Remiantis Federalinės statistikos tarnybos (Destatis) duomenimis, vidutinė hektaro žemės pirkimo kaina 2023 m. 1452 Eur, arba 4,6 proc. palyginti su praėjusiais metais. Vidutinė hektaro kaina iš pernai sudarytų sandorių jau siekia 33 363 eurus už hektarą. Tačiau yra regionų, kur už tokį sklypą tenka mokėti kur kas daugiau – praneša Agrarheute. Ir, deja, nėra ženklų, kad šis kainų šuoliai sustos.
Kainų įrašai
Analitikai pastebi, kad dirbamos žemės vertė praėjusiais metais toliau kilo ir pasiekė naujas istorines aukštumas. Tačiau kaip paguodą jie priduria, kad kainų augimas yra šiek tiek mažesnis nei 2022 ir 2021 metais, kai kainos šoktelėjo 8-10%. Tačiau nors kainų skirtumai tarp atskirų federalinių žemių yra dideli, dabartiniai tarifai vis dar svaigina. Statistika aiškiai rodo, kad dabar Vokietijoje žemės ūkio paskirties žemė kainuoja mažiausiai dvigubai daugiau nei prieš 10 metų. Tuomet vokietis ūkininkas hektarą lauko galėjo nusipirkti už maždaug 16 000 Eur. Per pastaruosius 20 metų žemės ūkio paskirties žemės kainos išaugo beveik keturis kartus.
Kur yra brangiausia žemė?
Duomenys rodo, kad žemės kainos labiausiai išaugo šiaurės vakarų Vokietijoje – Šiaurės Reine-Vestfalijoje, kuri yra gyvulių auginimo baseinas, kai kuriuose rytų Vokietijos regionuose, Reino krašte-Pfalco žemėje, taip pat Šlėzvige-Holšteine. Labiausiai stebina žemės kainų augimas, užfiksuotas Šlėzvige-Holšteine, kur Destatis teigia, kad pakilo geri 20 procentų. – iki 45 820 Eur už hektarą. Šiaurės Reine-Vestfalijoje žemės kainos kyla antrus metus iš eilės ir yra brangesnės nei Bavarijoje. Nustatyta, kad hektaro kaina ten pabrango beveik dvigubai – 7123 eurais už hektarą arba beveik 9 proc. Dėl to už hektaro lauką Šiaurės Reine-Vestfalijoje tenka mokėti vidutiniškai 87 236 eurus.
Antroje vietoje pagal žemės ūkio paskirties žemės kainas buvo Bavarija. Palyginti su 2014 m. laikotarpiu, kainos ten padidėjo 2233 eurais, arba 2,9%. Tai nekeičia fakto, kad vidutinė hektaro vertė jau siekia 78 859 eurus už hektarą. Tai daugiau nei dvigubai daugiau nei visos šalies vidurkis, nors vis tiek 8377 eurais mažiau nei Šiaurės Reine-Vestfalijoje.
Kitame šiaurės vakarų žemės ūkio regione – Žemutinėje Saksonijoje – kaina pakilo tik 506 eurais, arba tik 1,1 proc. Nepaisant to, vidutinė kaina ten jau siekia 48 070 Eur už hektarą. Ketvirtąją vietą kainų reitinge užima anksčiau minėtas Šlėzvigas-Holšteinas su vidutiniškai 45 820 Eur už hektarą.
Pirkimai už 2 milijardus eurų
Minimalus 1,6 proc., arba 550 eurų, kainų kritimas užfiksuotas, pavyzdžiui, Badene-Viurtemberge. Tačiau vidutinė hektaro kaina vis dar viršija šalies vidurkį – 33 944 eurai už hektarą.
Nepaisant rekordinių kainų, žemės pirkimo sandorių skaičius išaugo beveik 5 proc. palyginti su praėjusiais metais, pranešė Vokietijos statistikos tarnyba. Pernai sudarytos 34 709 pirkimo-pardavimo sutartys.
Iki 4,2 proc padidėjo ir bendras parduodamų žemės ūkio naudmenų fondas. Iš viso savininkus pakeitė 61 777 ha. Iš pirkėjų sąskaitų šia proga liko apie 2 mlrd. eurų – tai 5,7 proc. daugiau nei praėjusiais metais. Tai beveik 1 mlrd. eurų daugiau nei prieš 10 metų.
Skaityti daugiau
Prognozuojama, kad milžiniškos žemės ūkio paskirties žemės kainos Nyderlanduose ir toliau augs 
Skaityti daugiau
Žemės ūkio paskirties žemės kainos ir nuoma ES: didžiuliai kontrastai 
Skaityti daugiau
Rekordinės žemės ūkio paskirties žemės kainos. Kiek už hektarą jūsų regione?
