
"Marvipol Group baigė įsigyti 3 hektarų sklypą, esantį šiame vakariniame Varšuvos rajone. Planuojame tame sklype įkurti gyvenamųjų namų kvartalą", – X svetainėje pranešė vystytojas "Marvipol".
Ekrano kopija 2024-07-13, 09.43.56.png
Po įrašu prisegtame pranešime galite perskaityti, kad sandoris sudarytas su fiziniu asmeniu, o sutarties objektas – Ursuose esantis žemės sklypas, už kurį „Marvipol Group“ sumokėjo 70 mln. PLN grynųjų plius PVM.
70 ml vertės sklypas priklausė ūkininkui
Kaip neoficialiai nustatė „Gazeta Wyborcza“, šis sklypas yra Ursus mieste, Gołąbki gyvenamajame kvartale, netoli Królowej Bony ir Henryka Brodatego gatvių sankryžos, o jo savininkas buvo vienas paskutinių Varšuvos ūkininkų.
Gołąbki dvaras yra prie pat vakarinės Varšuvos sienos, bet vis tiek miesto viduje, o tai neabejotinai turėjo įtakos sklypo kainai, kurio kvadratinio metro kaina buvo daug didesnė nei vidutinė šioje vietovėje.
Statybos sklypų kainos Varšuvoje
2,3 tūkst PLN už kvadratinį metrą statybos sklypo šioje teritorijoje yra daug, turint omenyje, kad jis yra prie pat miesto ribos.
– Tai daugiau nei dvigubai daugiau nei 2024 metų pirmąjį ketvirtį sostinėje užfiksuota vidutinė sandorio kaina. Vidutinė sklypų kaina Varšuvoje siekia maždaug 1000 zlotų. PLN už kvadratinį metrą, bet viskas priklauso nuo rajono – Srodmiešce kainos siekia iki 5-6 tūkst. PLN – skaičiuoja interia.pl.
Nors teritoriją šioje vietoje šiuo metu sudaro pavieniai pastatai, laukai ir pievos (tai matoma realybėje ir virtualiose žemėlapių peržiūrose), teritorijos jau yra gerai sujungtos ir šiuo metu yra gerokai plečiamos.
Vakarinė Ursus dalis ribojasi su S2 keliu, o į Gołąbki dvarą galite patekti išvažiuodami Konotopos išvažiavimu. Iš Varšuvos centro Gołąbki dvarą taip pat galite pasiekti viešuoju transportu – traukiniu iki Ursus-Niedźwiadek stoties arba autobusu, kuris trunka apie 30 minučių.
Ursus patrauklus kūrėjams
Ši teritorija plėtotojams tapo patraukli, nes 2022 metų pabaigoje teritorija buvo įtraukta į teritorijos plėtros planą, pagal kurį „Marvipol“ įsigytame sklype galima statyti penkių aukštų kvartalus su aštuonių aukštų dominante.
– Ten jau atsiranda nekilnojamojo turto vystytojas, net kiek toliau adresu ul. Henrikas Barzdotasis – Urso meras Bogdanas Olesińskis sakė „GW“. Namų kvartalą „U-City“ pastatė bendrovė „Acciona“, o netoliese „Kalter“ bendrovė stato gyvenamąjį kvartalą „Na Skreju“. – Kalbėsime su naujais kūrėjais apie prisidėjimą prie gatvių rekonstrukcijos, – sakė Olesińskis.
Skaityti daugiau
Smulkių ūkių plėtra. ARiMR prezidentas paskelbė paraiškų paramai gauti priėmimo pradžią
Skaityti daugiau
Grūdų subsidijos 2024: sprendimai pradėti, pirmieji mokėjimai į ūkininkų sąskaitas!