Bendrovė kompleksiškai valdo išparduotuvių centrus ir bendradarbiauja su žinomais instituciniais ir privačiais investuotojais, tokiais kaip DWS, Resolution Property, INGKA Centers, Mutschler Outlet Holding ir daugeliu kitų.
Pastarieji keli mėnesiai ROS Retail Outlet Shopping, be kita ko, pasižymėjo: atlikti darbai, susiję su keturių objektų plėtra: Designer Outlet Gdańsk (plėtimo pabaiga planuojama 2024 m. pabaigoje), Designer Outlet Algarve (atidarys 2025 m. vasarą), City Outlet Geislingen (atidarys 2025 m. vasaros pabaigoje) ir Designer Outlet Croatia. Naujojo „Designer Outlet Kraków“ prekybos centro atidarymas planuojamas 2025 m. pavasarį.
Prancūzijos FREY grupė yra kūrėja, investuotoja ir valdytoja. Paryžiaus vertybinių popierių biržoje listinguojama nekilnojamojo turto rinkoje veikianti bendrovė, kurios specializacija yra prekybos centrų statyba ir eksploatacija Europoje. Ekologiškų mažmeninės prekybos parkų pradininkas su Greencenter koncepcija ir prekybos centrų, sumanytų kaip „Prekybos promenada“, pradininkas. „Société à Mission“ ir „B Corp™“ sertifikuota FREY grupė yra visiškai įsipareigojusi kurti atsakingesnę, ekologiškesnę aplinką, kuri būtų socialiai naudinga tiek ekosistemai, tiek suinteresuotosioms šalims. Kadangi įmonė žino svarbų mažmeninės prekybos vaidmenį miestų įvairovės, socialinio ryšio, vietos ekonomikos ir aplinkos transformacijos procesuose, jos misija yra atkurti mažmeninę prekybą kaip paslaugą, geriausiai atitinkančią atskirų bendruomenių poreikius. FREY grupė taip pat vykdo dideles miestų regeneravimo operacijas ir mišraus naudojimo projektus.
Privalumai abiem šalims, ROS ir FREY
Portfelio praturtinimas „ROS Retail Outlet Shopping“ suteikia FREY grupei prieigą prie Europos išparduotuvių rinkos, sustiprina savo pozicijas Europoje ir palaiko bendrovės viziją būti Europos rinkos lydere atviros mažmeninės prekybos ir išskirtinių prekybos vietų srityje.
Nors tradiciniai prekybos centrai nukentėjo per pandemiją, išparduotuvių centrai ir mažmeninės prekybos parkai įrodė savo tvirtą poziciją kaip prekybos vietos, dažnai įrengiamos lauke – kaip prekybos miesteliai. Taip pat popandeminiu laikotarpiu ir augant infliacijai prekybos centrai yra populiarūs. 2023 m. ROS pardavimai išaugo 16,5 %, palyginti su 2022 m. Tolesnis įmonės vertės stiprinimas lems naujų prekybos vietų plėtra, įskaitant, be kita ko: prekės ženklo partnerių plėtros planus ROS tinkle, taip pat plečiant ir stiprinant kategorijų derinį ir rinkodaros veiklą. Po susijungimo „ROS Retail Outlet Shopping“ įgyja finansiškai stiprią nekilnojamojo turto grupę, kuri padeda valdyti savo objektų portfelio turtą ir išnaudoja naujas augimo galimybes Europos išparduotuvių rinkoje. Tolesnė sinergija atsiras ESG ir vykstančio mažmeninės prekybos nekilnojamojo turto sektoriaus skaitmeninimo srityse.
Antoine'as Frey'us, FREY prezidentas ir generalinis direktorius, paskelbė tokį pareiškimą: "Džiaugiamės galėdami pranešti apie tai, kas yra svarbus strateginis FREY sandoris. ROS, ketvirto pagal dydį išparduotuvių rinkų operatoriaus Europoje, įsigijimas ne tik suteiks mums prieigą prie į labai klestintį turtą šioje pramonės šakoje, bet taip pat suteiks mums reikšmingą geografinio poveikio įvairovę. ROS yra fantastiška įmonė, kuriai vadovauja itin talentingi žmonės, dirbantys išparduotuvių rinkoje, sėkmingai pakilusi į patį lygos viršūnę. FREY strategijoje daugiausia dėmesio bus skiriama ROS pozicijų stiprinimui išorės valdyme, taip pat naudojant savo patirtį ir reputaciją kuriant specialiai prekybos vietoms skirtą portfelį, įsigyjant ar plėtojant turtą Švedijos Malmės dizainerių kaimo plėtros operacija.
FREY dabar gali pasigirti daugiau nei 31 lauko prekybos vieta, veikiančia 9 Europos šalyse, stiprindama savo lyderio pozicijas mažmeninės prekybos aktyvuose, kurių labiausiai geidžia vartotojai, prekės ženklo partneriai ir investuotojai.
Thomas Reichenaueris, vienas iš ROS įkūrėjų ir generalinis direktorius, komentavo sandorį: „FREY yra idealus investuotojas į ROS Retail Outlet Shopping, kuris leis mums toliau augti Europos išparduotuvių rinkoje ir plėtoti naujas, unikalias ir novatoriškas prekybos vietas. Mus vienija ta pati vizija – sukurti tvarius, socialiai atsakingus ir patrauklius dabartinių klientų bei ateities kartų poreikius išleidimo sąvokos.
Atsižvelgdami į tai, sveikiname FREY įsigijus „Malmö Designer Village“, kuri yra puiki prekybos vieta. Tikimės sėkmingos kelionės kartu, nes mokomės vieni iš kitų, įkvepiame vieni kitus ir kuriame naujus projektus.
Pirmoji FREY išparduotuvės investicija – Malmö Designer Village, Švedija
FREY jau naudojasi šia sinergija ir praneša, kad įsigyja pirmąjį išparduotuvių projektą Švedijoje. „Malmö Designer Village“ šiuo metu yra statomas ir yra pačiame populiaraus Skandinavijos regiono (4 mln. gyventojų ir kasmet 90 minučių spinduliu pritraukiantis 26 mln. lankytojų), apimančio Malmės, Helsingborgo ir Kopenhagos miestus, širdyje.
Gavus visus reikiamus leidimus ir atlikus pažangų komercializavimo procesą, darbus planuojama pradėti iki šių metų pabaigos. Pirmasis etapas, kurio plotas 18 000 kv. bus atidarytas 2026 m. antroje pusėje, o antrasis etapas, kurio plotas 8000 kv. bus pirmosios tęsinys.
Projektas ilgainiui taps didžiausiu Skandinavijos prekybos centru, kuriame bus daugiau nei 135 nacionalinių ir tarptautinių prekių ženklų, įskaitant Adidas, Levi's, Marc O'Polo ir Skechers. Malmės dizainerių kaimo projektas bus sertifikuotas BREEAM puikiu lygiu, laikantis griežtos FREY ESG politikos. Į pirmąjį etapą numatoma investuoti apie 100 mln. eurų, o tikslinis kaštų pelningumas viršija 8 proc.
