RAU apklausė vadovaujančius ekspertus iš rinkos, su kokiomis totomis jie baigė 2024-uosius metus – trečiuosius metus pagal sąlygas pagal pilno masto Rusijos invaziją į Ukrainą.
Transportas
2024 metų vasarą Rusija atnaujino apšaudymą į energetinę infrastruktūrą Ukrainoje, taip beveik visą šiltąjį sezoną vyko su elektros energijos išjungimais. Taip pat prisidėjo ir anomalūs šilumai. Taigi Taigi TRC susidarė punktuose nesugriaunamumo taškuose, kur galima ir ir valgyti, ir dirbti, ir dirbti, ir įkrauti grotuvus . Deja vu su elektros energijos tiekimo nutraukimais buvo ir pradėjus nuo rudens. Bet, kaip sako Evgenija Loktionova, direktorė UTG, kad galima grąžinti gyventojų į gimtus miestus, persiorientavimas ir atkūrimas logistinių grandžių, atvirų Indikto prisidės prisidės prie palaipsnio atkūrimo iš visuomenės TRC. Ir 2024 metų gruodžio mėnesį šis rodiklis buvo 383 žmonių vienam 1000 kv.m GLA. Palyginimui , 2023 m. gruodžio mėnesį – – buvo 367 žmonių.
Vidutinis dienos aplankytų prekybos centrų vidutiniškai iš atvirų formų, žmonių iš 1000 kv. m GLA
Bet Andrey Lototototsky, Vadovas konsultacinės kompanijos Retail&Development Advisor pažymėjo, kad padidėjęs lankytojų srautas yra tose įstaigose , kurios naudojo kokybiškas rinkodaros priemones , kad pritrauktų klientus, pagerino lankytojų komfortą ir nuomininkų derinį. “Tokiu būdu geriausi prekybos centrai tapo patrauklesni klientams.klientų ir prekės padaugėjo iki iki 20% palyginus su 2023 m., tuo tarpu tiems , kurie buvo mažiau aktyvūs investuodami ir inovacijų srityje, demonstravo prekės sumažėjimą . Vienintelė išimtis yra tik TC Vakarų rajonuose, kur gyventojų skaičius nuolat auga, ir profesionalų TC yra vis dar nepakankamas, sako Lotototskis.
Trečiojo sektoriaus Respublikos Parko 2024 metai yra rekordiniai metai . Trafikas nuolat augo. Savaitės dienomis į TRC atvyko daugiau nei 65 000 žmonių, savaitgaliais šis rodiklis viršijo 100 000 žmonių. A A per gimtadienį bendrąjį labdaros koncertą iš grupės Antitila lankė rekordinis skaičius 127 845 žmonių.
Na lankymosi rodiklius per 2024 metus iš Arricano svetainių turėjo įtakos daug veiksnių, ir konkrečiai, padaugėjo greičio ir laikotarpio oro alarmų, apskirtai regioniniuose projektuose, kur per nustatytus mėnesius ir nuo dirbimo laiko trukdavo iki 50% darbo laiko, per raketos smūgį į Krivoy Rog ir žalą į TRK Sonyachna galeriją per sausio mėn, pakeisti produktų operatorius į parduotuvių centrus Zaporožėje ir Krivojuje Roge. Bet su visais nurodymais lankytojų skaičius grupėje ir Kijevo TRK 2024 metais viršijo 2023 metų rodiklius .
Anna Koryagina, Tarptautinė Tarptautinė atstovybė Direktorė Nhood Holding ir Vadovė Nhood Ukraina, atsižvelgdamas į pranešimą iš partnerių – įmonės NAI Ukraina – – sako, kad oficialioji mažmeninės prekybos apyvarta per nuo iki 2023 metų iki 2024 padidėjo 20,2 % grynais ir 6,9 % JAV doleriais.
A Lotskis pažymėjo , kad apyvartos padidėjimas iš viso visoje valstybėje rodo greitąją modą, bet nevienodai: “Sezoniškumas yra palikęs savo įtaką, bet pirkėjų sentimentus veikia kariniai, politiniai ir, apskritai, užsienio faktoriai, kurie šiais metais buvo pakankamai gausūs . Todėl yra gana sudėtinga lyginti analogiškus periodus su 2023 metais. Dauguma kategorijų geriausiu atveju išlieka nuo 2023 metų lygmens “.
Nuomos kainos
Pasak Koriaginos, iš viso nuomos kainos svyruoja nuo 5 iki 55 $ už kvadratinį metrą. Dėl aktyvaus apyvartos augimo ir atsiperkamumo visų didžiųjų tautinių mažmeninės prekybos įmonių po pradėjimo nuo naujųprojektų, kurie galėtų pritraukti naujų bendrovių į Ukrainos rinką, mažiausia kaina galėtų padidėti iki 70 JAV dolerių.
Dinamika nuomos kainų nuomos kainų prekybos galerijos vietų 50-200 m2 per 2007-2024 metus ($, grn)
Lototototskis nurodo , kad TRCs, kurie investavo į savo patrauklumo klientams didinimą , turėjo galimybę padidinti nuomos kainas 10-15%. Kiti buvo priversti padidinti nuomos mokesčius procentiniais punktais priklausomai nuo kiekvienos prekių kategorijos.
<Apie geriausius operatorius
Per 2024 metus į Ispanijos mažmeninės prekybos įmonė Inditex grįžo į Ukrainą, tarptautinės bendrovės demonstravo padidėjusią apyvartą, TRCs šalys buvo sukeičiantys nuomininkai, vis dažniau pirmenybę teikė Ukrainos ir sporto ženklams. Taigi, kaip sako Anna Koryagina, sporto mažmeninės prekybos įrankiais pasauliniu lygmeniu populiarumas auga. Pagal paskutinę pranešimą iš Modos verslo , 2023 metais sporto drabužių reklama augo greičiau, kaip bendroji mados rinką 2-3 procentiniais punktais Kinijoje, 5-6 procentiniais punktais JAV ir 2-3 procentiniais punktais Europoje. Pastaruoju metu sparčiai augantys “Challenger brands” dabar apskaičiuota, kad sudarys 57% nuo ekonominio pelno iš sporto aprangos segmento, beveik trigubai padaugėjo nuo 20 metų. 2024 metus laukiama naujų bendrovių, tokių kaip Deckers (savininkė Hoka) ir Asics, , kad jie sukurs daugiau nei 50% ekonominio pelno iš sporto aprangos segmento , aplenkdami tradicinius žaidėjus taip kaip Nike, Adidas, Puma ir Under Armour. Manoma, kad sporto aprangos rinka ir toliau augs greičiau nei sporto sporto aprangos rinka.Bendroji rinkos mada, dėka didėjančio aktyvaus gyvenimo būdo ir sporto populiarumo tarp įvairaus amžiaus žmonių. Ukrainos rinkose ši tendencija taip pat yra įsitvirtinusi, kaip tokie pavyzdžiai , kaip seniai atidaryta naujoji Adidas Originals parko prekybos centre Respublika Park, atidaryta Oakley Oakley mono-brand parduotuvė sostinės centre , patvirtinta apie flagmanų formato sporto markių atidarymą projekte Ocean Mall, Blockbuster Blockbuster Mall in 2024 metų atidarė Nike, Intersport, Puma, All Stars, Marathon.
Savaime suprantama, grąžinus H&M ir Inditex į TRC Respubliką Parką žymiai padidėjo transporto srautas. Taip pat gegužės mėnesį buvo atidaryta erdvė Vsi.Svobody ant 1000 kv. m, kur atstovaujama daugiau nei 50 Ukrainos bendrovių, ir rugsėjį įvyko flagmano Sport Life su baseinu paleidimas . “Ukrainos bendrovės demonstruoja gerą tendenciją: aktyvią plėtrą, kai kurios jau išsiplėtė į tinklus ir, savaime suprantama, konkurencingas galimybes – kainas- kokybę. Iš viso per 2024 metus per metus TRC atidarė daugiau nei 30 naujų parduotuvių ir įstaigų. Į jų atstovus įeina tautiniai bendrovės Adidas, Adidas Originals, KFS. Taip pat atsirado specializuotos įstaigos: medicinos centras Doctor Sam, autosalonas, Nova poshta. Didelis placas atsidarė vyninė OKWINE, lBlS, bistro Jacky China, parduotuvė vaikų svajonių kūdikių Republika. A Taip pat konceptualūs restoranai ir įstaigos: Avocado, Miminosi, Pesto Kavinė, Kyiv&Food, Pro Richka, Kačini Istorija, – -.komentavo Julia Šasliva, generalinė direktorė prekybos centro “Respublika Park” “Respublika Park”.
“Ukrainos bendrovės ir sporto prekių grupės demonstruoja norą plėtoti tinklus, tai yra pozityvi motyvacija kitiems operatoriams rinkos tiekėjams analizuoti savo pasiūlą ir laikytis nuo naujausių tendencijų ir vartotojų nuotaikų “, patvirtina Morozova .
<Prognozės ir planai 2025 metams
Pasak Loktionovos, pagal artėjantį prekybos vietų trūkumą prisidės prie palaipsniško perskirstymo vartotojų srautų tarp vietų, nuomojamų patalpų augimui ir nuomos tarifų koregavimui į sumažėjimą daugumoje Ukrainos regionų .
“Arricano” ir toliau investuos į klientų patirties gerinimą visuose TRK Kijeve, Zaporožėje ir Krivojoje Rogoje bei TRK Lukianivkoje Kijeve.
Respublika Respublika Parkas ir toliau aktyviai plėtos verslą ir planuos naujus žymius atidarymus ir plataus masto renginius 2025 metams .
2025 metus atidarys Ocean Mall sostinėje , kurioje iš viso bus 300 000 kv.m, nuomojama – daugiau nei 117 000 kv.m. Projekto plėtotojas žada , kad bus 800 parduotuvių atstovaujamų ir tarp jų yra laukiamos pagrindinių didžiausių tautinių mados grupių parduotuvės flagmaniškais formatais, svetainės išlaidų dalis tokio lygmens , kokio neegzistuoja šalyje , ir taip pat kitų mažmeninės prekybos formatų.
