Per artimiausius trejus metus Rusijos regionuose gali būti pastatyta 185.000 kv. m lengvojo pramoninio formato sandėliavimo patalpų (jos skirtos lengvosios pramonės gamybai). Apie tai „Vedomosti“ rašo remdamasi konsultacinės bendrovės Nikoliers ataskaita.
Suwin/ Shutterstock
Remiantis ataskaita, pagrindinė tokių objektų eksploatavimo apimtis bus 2026 m. (155 000 kv. m). Didžiausi šio segmento projektai paskelbti Krasnodare (Kopansky pramonės parkas), Jekaterinburge (EKAD Yuzhny kompleksas) ir Voroneže (Perspectiva logopark ).
Lengvosios pramonės sandėliai išties pradeda aktyviai kurtis regionuose, patvirtina ekspertai. Taigi, NF grupės partneris Konstantinas Fomičenka tikisi, kad iki 2026 metų pabaigos bus pradėta eksploatuoti daugiau nei 300.000 kv. m tokių objektų. Visų pirma, vien Pramonės miesto kompleksas Krasnodare, pasak jo, yra 200 000 kvadratinių metrų ploto. m.
„IBC Real Estate“ darbo su sandėliavimo ir pramoninėmis patalpomis skyriaus vadovas Jevgenijus Bumaginas tikisi, kad regioninėse rinkose atsiras mažiausiai 400.000 kv. m ploto, skirto lengvosios pramonės poreikiams. Jis taip pat atkreipia dėmesį į riziką, kad tokių kompleksų paleidimas bus atidėtas vėlesniam laikui dėl augančių statybos sąnaudų ir brangaus skolinio finansavimo.
Nikoliers ataskaitoje nurodoma, kad iki 2024 m. visi regionai neturėjo nė vieno lengvosios pramonės sandėlio. Anot Fomičenkos, ten buvo pastatyta apie 20 tūkst. m tokių objektų. Tai reiškia, kad per artimiausius trejus metus lengvosios pramonės patalpų pasiūla išaugs 15 kartų.
Dabar visos tiekimo apimtis lengvosios pramonės rinkoje Rusijoje pasiekė 1 milijoną kvadratinių metrų. m, iš kurių 88% sutelkta Maskvos srityje. 2 vietoje – Sankt Peterburgas ir Leningrado sritis.
Internetinė prekyvietė Wildberries iš Vseinstrumenty.ru išsinuomojo daugiau nei 50 000 kv. m sandėlių
Sandėlių paleidimo apimtys sostinės regione sumažėjo beveik 1,8 karto
