„WR Group“ įkūrėjas paaiškino, kodėl jie atidaro nedidelius prekybos centrus iki 15 000 kv. m ir kurie prekybos centrai šiuo metu statomi ir ruošiasi atidaryti.
Birželio 12-13 dienomis sostinėje vykusios VII tarptautinės specializuotos mažmeninės prekybos ir komercinio nekilnojamojo turto pramonės parodos RAU EXPO 2024 metu WR grupės įkūrėjas Peteris Punyakas skaitė pranešimą „Integruotas požiūris į komercinio nekilnojamojo turto valdymą. : naujų patalpų atidarymas ir plėtros perspektyvos. Įmonė komercinio nekilnojamojo turto rinkoje veikia 5 metus, atidarė 11 objektų ir pirmenybę teikia nedidelių 10 000 – 15 000 kv.m ploto prekybos centrų statybai. m mažuose Lvovo miesteliuose ir gyvenamuosiuose rajonuose. Tokie objektai greitai įgyvendinami ir atsiperka. Tačiau didelių prekybos centrų, kurių plotas didesnis nei 100 000 kvadratinių metrų, statyba. m buvo atidėtas po karo.
Apie jau veikiančius prekybos centrus
Praėjusiais metais buvo atidarytos dvi patalpos – prekybos centras "Park" Drohobych mieste gatvėje. Vladimiras Didysis, 1 R ir „Vector“ prekybos centras Truskaveco mieste gatvėje. Stebnitskaya, 43 A. Šiuose miestuose nebuvo nė vieno prekybos centro, todėl akivaizdūs regiono lyderiai. Nuo projektų pradžios iki įgyvendinimo praėjo pusantrų metų: šeši mėnesiai žemės pirkimo-pardavimo sutarčių pasirašymui, metai statyboms ir maždaug septyni mėnesiai tarpininkavimui.
Prekybos centras „Park“ ir „Vector“ buvo atidaryti su 80% nuomininkų užimtumo, o dabar juose laisvų vietų nėra. Trečią veiklos mėnesį prekybos centras „Park“ buvo užimtas 100 proc., o „Vector“ – po šešių veiklos mėnesių.
Apie naujų prekybos centrų ir prekybos centrų atidarymą
Bendrovė pereina prie mažų prekybos centrų formato mažuose Lvovo miestuose ir gyvenamuosiuose rajonuose.
Vienas iš tokių projektų – Lvove esantis prekybos ir biurų centras „Galas“, įsikūręs viename didžiausių miesto gyvenamųjų rajonų. Atidarymas planuojamas pirmąjį ir antrąjį 2025 m. ketvirtį. Su mažmeninės prekybos maistu ATB tinklu jau pasirašyta sutartis.
Kitas nedidelis projektas – prekybos centras „Locus“ Rudnoje kaime, nedideliame miestelyje netoli Lvovo. Prekybos centras bus trijų aukštų su restoranu. Atidarymas numatytas 2024 metų spalį. Šis prekybos centras yra palankioje vietoje, nes aplink jį gyvena 30 tūkst. Taip pat čia nutolta nuo mažmeninės prekybos maistu koncepcijos, bus atstovaujami operatoriai, turintys pavienius produktus. O sutartis jau pasirašyta su Lenkijos mados tinklu „Sinsay“.
Pereinama prie mažų prekybos centrų gyvenamuosiuose rajonuose formato.
Dar vienas prekybos centras statomas Stryje. Šis miestas turi didžiulį potencialą įgyvendinti didelio masto projektus.
Prekybos centras yra šalia didžiausio gyvenamojo rajono, kairėje pusėje yra miesto centras, o greitkelio eismas vyksta 6000-8000 automobilių kas valandą. Taigi vieta gana patogi ir apima visus upelius. Šis prekybos centras bus vieno aukšto, su „Silpo“ jau pasirašyta sutartis. Atidarymas planuojamas 2025 metų pabaigoje.
Kitas projektas, maždaug 30% baigtas, yra Sambiro mieste. Pirmojo etapo atidarymas planuojamas trečiąjį šių metų ketvirtį. Antrasis etapas – 2025–26 m.
Apie verslo centrą
Naujas WR grupės įmonės formatas – 2024 metų gegužę Lvove atidaryto Vertikalaus verslo centro statyba ir paleidimas. O šiai dienai vietos jau užpildyta 50 proc.
WR Group taiko integruotą požiūrį. Tai yra nuo projekto idėjos sukūrimo (vietos paieškos, rinkos analizės, išankstinio tarpininkavimo), tiesioginio jos kūrimo, statybos iki atidarymo ir tolesnio valdymo.
Integruoto požiūrio privalumai investuotojams:
Integruoto požiūrio privalumai nuomininkams:
