Geresnė ekonominė situacija ir didesnis ir stabilesnis darbuotojų frekventavimas biuruose daro įtaką paklausai biurų rinkoje. 2024 metais visoje sostinėje išnuomota 740 kv.m. biurų, iš kurių 244 kv.m. kv.m. viduryje IV kvartalo – – nurodo patys naujausi duomenys CBRE. daugiausia viduryje centro, služewiec ir verslo rajone Vola. 
Skaitykite daugiau
Nuomininkai galerijos skundžiasi. Naujos nuomos
nuomos nuomos
Nenuomojamų viešbučių lygis mieste pasiekė 10 proc, bent 2025 metais jis
palaipsniui mažės , apskritai daugiausiai modernių patalpų, kas turės įtakos viešųjų patalpų prieinamumui biuruose ir gali padidinti nuomos mokestį.
– Paskutinį ketvirtį biurų rinką mieste buvo labai intensyvi, tiek investicijų, tiek ir interesuotumo nuoma. Mes tikimės, kad 2025 metais nuomos augimas tęsiasi, ir nuomos nuomos kainis pradės mažėti, apskritai modernių biurų, dabartinių viešbučių, dabartinių viešbučių, dabartinių viešbučių, dabartinių viešbučių, dabartinių viešbučių, dabartinių viešbučių, dabartinių viešbučių. Be to, kad gerėja ekonominė situacija, tai sudaro sąlygas dėl didėjančio ir stabilesnio darbuotojų atvykimo į biurus. Kaip matyti iš mūsų duomenų, dažnumas prie 41-80 proc. pranešimų daugiau nei 60 proc. įmonių Europoje. Tai yra daugeliu proc. punktų daugiau negu 2023 metų. Lenkijoje pastebime panašią tendenciją – sako Katarzyna Gajewska, direktorė prie tyrimų ir analizės rinkos prie CBRE.
Paklausa biurams ir auga
Paklausa biurams Varšuvoje 2024 metus buvo 740 tūkst, iš kurių vienas penktadalis yra išnuomotas atviroje centro dalyje, taip pat Służewiec, a 19 proc. į vakarus nuo centro prie verslo rajono prie Vola.
Perengiamosios derybos sudarė 46 proc. nuo metinio proc. nuo naujų patalpų poreikio , naujų kontraktų 36 proc, sutartys prieš nuomą 7 proc, išplėtimai – 7 proc. Ypač dinamiškas buvo paskutinis metų ketvirtis , per kurį jų nuomininkai išsinuomojo 244 tūkstančius. kv.m. biurų ploto mieste . Tai yra ketvirtasis metų ketvirtųjų metų plotas, kurio poreikis ketvirtajame ketvirtyje viršija poreikį ketvirtajame ketvirtyje.200 tūkstančių kv.m.
Biurai yra užpildyti
Biurai tuščia vieta užpildyti 2024 metų pabaigoje buvo 10,55 proc, kuris reiškia žymiai padidėjo nuo metų skalės . Pagal sąmatą užimtų pareigybių centras yra 8,8 proc, ir bendrovės verslo rajone prie Volos – 7,1 proc.
Naujieji projektai sparčiai pildosi . Užpildyta į minutę metu į biurą pateikta forma buvo išleista į naudojimą su nuoma nuo o ok. 80 proc.
Iš Buvo išnuomotas Buitinis namas, kuris yra pradėtas pradėti pavasarį br. jau išnuomotas nuo 70 proc, a nuomojamas nuo Tiltas , kuris yra planuojamas iki I ketvirčio br, pasiekia 50 proc.
Modernių biurų gali augti
Modernūs biurų pastatai gerose vietose greitai susiranda savo nuomininkus. Nuomos mokesčiai mieste šiuo metu sudarė 20,0-27,0 EUR/kv.m. centre , a 14,0-18,5 EUR/kv.m. už centro ribų , bet jei auganti paklausa išliks, biurai Varšuvoje gali brangti.
CBRE Group yra konsultacinė įmonė, teikianti paslaugas komercinio nekilnojamojo turto ir investicijų srityse. Joje dirba daugiau nei 100 tūkstančių darbuotojų. darbuotojų (neskaitant bendradarbių ir partnerių) ir teikia paslaugas investuotojams ir nuomininkams per daugiau nei 530 biurų visame pasaulyje.
