„Pasaż Kępiński“ ir „Pasaż Grodziski“ yra nauji „Falcon“ fondo portfelio mažmeninės prekybos objektai, kuriuos „Refield“ pradėjo naudoti 2023 m. pabaigoje. „Pasaż Golubsko-Dobrzyński“ (atidarytas 2022 m. kovo mėn.) buvo pirmasis paketas, kuris 2022 m. buvo parduotas „Falcon“ fondui, o netrukus po pirkimo jis pakeitė pavadinimą į „OTO Park Golub-Dobrzyń“. Taip jis tapo bendrovės „OTO Park“ prekės ženklo dalimi, kuriai būdingi puikiose vietose esantys objektai, moderni architektūra, pagrįsta aukščiausiais tvarios ir ekologiškos statybos standartais, ir visapusiškas nuomininkų derinys.
Skaityti daugiau
Automobilių pardavėjas Lodzėje pastatys mažmeninės prekybos parką
Skaityti daugiau
Olštyne atidarytas mažmeninės prekybos parkas. Rossmann, žiniasklaidos ekspertas ir Sinsay laive
Skaityti daugiau
Jie stato naują mažmeninės prekybos parką Ostrów Wielkopolski mieste
– Po „Pasaż Golubsko-Dobrzyński“ fondui „Falcon“ perduodame dar du savo pastatytus mažmeninės prekybos parkus, kurie yra ne tik šiuolaikiški objektai, bet ir visiškai mūsų komercializuoti prieš jų statybą. Tarp nuomininkų – populiariausi mažmeninės prekybos prekių ženklai, garantuojantys prekybos parkų verslo sėkmę. Vadovaudamiesi savo plėtros strategija, pastatus statome apskričių miestuose, kruopščiai parinkdami vietas, kuriose yra apsipirkimo potencialo tam tikrame regione.
„Falcon“ plėtoja „OTO Park“ tinklą. Nauji prekybos pasažai Kępno ir Grodzisk Wielkopolski, nuotrauka: medžiagos Pranešimai spaudai
Bendradarbiavimas su finansiškai stabiliais partneriais yra mūsų verslo DNR dalis, ypač tokiais sunkiais laikais. Pirmą kartą supakavome parduotus projektus – tai buvo labai didelis iššūkis, bet kartu ir vertinga patirtis. Esu visiškai įsitikinęs, kad parduodame „Falcon“ – tikrai gerai atliktą investiciją, kuria galime kartu didžiuotis – komentuoja Fabianas Eryk Barbarowicz, „Refield“ valdybos prezidentas.
Sandoris yra „Falcon Investment Management“ ilgalaikės plėtros strategijos, kuri numato nuoseklaus ir modernaus „OTO Park“ prekės ženklo mažmeninės prekybos parkų tinklo sukūrimą, susidedantį iš jų regione dominuojančių objektų.
„Falcon“ plėtoja „OTO Park“ tinklą. Nauji prekybos pasažai Kępno ir Grodzisk Wielkopolski, nuotrauka: medžiagos Pranešimai spaudai
– Mes ne tik statome, bet ir perkame komercinius objektus, kurie atitinka mūsų ambicingus plėtros planus. Mes orientuojamės į bendradarbiavimą su verslo partneriais, kurie gali atitikti mūsų aukštus kokybės ir patrauklumo standartus. Dėl savo patirties įgyvendinant tokio tipo projektus ir profesionalaus požiūrio kiekviename proceso etape „Refield“ yra puikus to pavyzdys. Šiandien mūsų portfelyje yra beveik 62 tūkst. modernus prekybos plotas, tačiau iki šių metų pabaigos ši vertė gerokai išaugs – sako Piotras Piechockis, Falcon Investment Management įkūrėjas ir valdybos prezidentas.
Ištraukos, pritaikytos rinkos poreikiams
„Pasaż Kępiński“ yra Baranuve, netoli Kępno, kuri klientams siūlo 21 patalpas 3 pastatuose 12 000 m² GLA plote. Tarp nuomininkų yra populiariausi mažmeninės prekybos tinklai, įskaitant: Lidl, Martes Sport, Rossmann, CCC, Media Expert, Dealz, Pepco, Smyk, Neonet, Sinsay, Drogeria dm, Cropp, House, KiK, Big Star, 4F, Kaes., Namai&Tu , Apart. Vairuotojai turi galimybę naudotis maždaug 400 vietų automobilių stovėjimo aikštele. Pasažo vieta buvo kruopščiai parinkta – ji yra šalia svarbiausio miesto transporto mazgo, valstybinio kelio Nr.11 ir Baranovo aplinkkelio sankirtoje.
Pasaż Grodziski, esantis Grodzisk Wielkopolski, susideda iš 2 patalpų, kurių bendras plotas yra 6500 m² GLA. Pirkėjai gali apsipirkti 10-yje populiariausių prekinių ženklų prekybos vietų, kurių pasiūla kruopščiai atrinkta, kad gyventojai po vienu stogu galėtų apsipirkti iš įvairiausių prekių. Nuomininkai yra: Aldi, CCC, Media Expert, Drogeria dm, KiK, Big Star, Dealz, Martes Sport, Sinsay ir Kaes. Patraukli ir šios pasažo vieta. Jis įsikūręs adresu ul. Fabryczna, šalia valstybinio kelio 32, jungiančio Poznanę su Zielona Góra. Klientai turi galimybę naudotis maždaug 170 vietų automobilių stovėjimo aikštele.
Trečias objektas iš įsigyto nekilnojamojo turto paketo yra OTO Park Golub-Dobrzyń (anksčiau žinomas kaip Pasaż Golubsko-Dobrzyński), kurio plotas yra apie 3500 m² GLA, kuriame klientams prieinami šie prekių ženklai: Pepco, Martes Sport, Rossmann, CCC, Kaes ., Media Expert ir KiK. Objektas yra adresu ul. Sokołowska, šalia vienintelės mieste Biedronka tinklo bakalėjos parduotuvės ir autobusų stoties.
Visi parkai iš „Falcon Investment Management“ įsigyto paketo buvo visiškai komercializuoti „Refield“. Kruopštus nuomininkų pasirinkimas ir puiki pasažas paverčia juos patraukliais komerciniais objektais, pritraukiančiais minias patenkintų klientų. Refieldas planuoja dar 6 investicijas.
Planuojamos tolesnės Refield investicijos
„Refield“ skelbia apie tolesnę dinamišką komercinio nekilnojamojo turto rinkos plėtrą. Planuojama papildyti mažmeninės prekybos patalpas, o jų dydis, kaip ir neseniai parduotų pasažų atveju, bus pritaikytas vietos rinkų poreikiams.
– Gegužės mėnesį Zwoleń mieste pradėjome statyti beveik 5000 m² GLA parką, kuris jau yra visiškai komercializuotas. Atidarymas numatytas šių metų pabaigoje. Mūsų parko Lidzbark Warmiński mieste antrojo etapo statybos prasideda ir artėja prie komercializavimo pabaigos. Jo plotas – beveik 4000 m² GLA, o vasaros atostogų metu veiks McDonald's restoranas, kuris įsikurs visai šalia mūsų sklypo. Pradedame dideles investicijas Ciechanow mieste, kurio plotas yra 12 000 m² GLA, šios pasažo atidarymas planuojamas 2025 m. trečiąjį ketvirtį. Didžiausia planuojama investicija yra Brama Bieszczad pasažas Sanoke, kurio plotas apie 23 000 m² GLA. Atidarymas numatytas 2026 m. pirmąjį pusmetį. Tuo pat metu pradedame 7000 vietų Ležajsko pasažo komercializavimą, kurio atidarymas planuojamas kitų metų pabaigoje. Bartoszyce suplanavome apie 13 000 m² GLA ploto objektą, kuris turėtų būti paleistas 2025 m. rudenį. Iš viso per 2 metus pastatysime 60 000 m2 GLA prekybos pasažas – pabrėžia Fabian Eryk Barbarowicz ir skaičiuoja, kad mažmeninės prekybos parkų rinka vis dar turi didelį plėtros potencialą, nes daugeliui miestų trūksta tokio tipo patalpų. Prekybos parkai telpa į 15 minučių miesto koncepciją, kurios idėja – užtikrinti, kad gyventojai galėtų greitai pasiekti būtiniausias vietas, ypač tas, kuriose yra patraukli ir įvairi komercinė ir paslaugų pasiūla.
Visose „Refield“ pastatytose arkadose yra kruopščiai parinktos vietos, leidžiančios patogiai pasiekti, taip pat komercializacija, kuri leidžia tenkinti vietos bendruomenių apsipirkimo poreikius. Tai daro juos patraukliais investiciniais pasiūlymais verslui.
Sakalas nemažina greičio
Pasaż Kępiński yra trečiasis veikiantis objektas, kurio įsigijimą fondas baigė nuo šių metų pradžios (po Pasaż Grodziski ir Klodzko mažmeninės prekybos parko), iš viso gaunama beveik 26 000 PLN. nauja GLA erdvė portfelyje. Tuo pat metu fondas per šį laikotarpį įsigijo sklypus tolimesnėms planuojamoms investicijoms, įgyvendinamoms savarankiškai arba kartu su partneriais, taip pat kartu su „Acteeum Group“ atidarė didžiausią iki šiol portfelyje esantį objektą – „OTO Park Koszalin“.
– 2024-ųjų pirmasis pusmetis mums buvo itin intensyvus. Daugelis ankstesniais metais prasidėjusių investicinių procesų jau sėkmingai užbaigti, todėl labai džiaugiamės jų teigiamu priėmimu rinkoje. Tai taip pat patvirtina mūsų pasirinktos strategijos teisingumą, kuri numato stabilaus ir kokybiško nekilnojamojo turto portfelio, kuris bus populiarus tarp klientų daugelį metų, sukūrimą – pabrėžia Piotr Piechocki.
Be minėtų investicijų, fondas šiuo metu įgyvendina tokius projektus kaip: Morąg, Żagań, Tczew ir Dęblin ir kiti netrukus prisijungs prie šio sąrašo. Tačiau tai neišsemia „Falcon“ plėtros prielaidų ateinantiems metams ir bendrovė intensyviai derasi, kad užsitikrintų būsimas investicijas.
– Prekybos parkų rinkos plėtros potencialą vis dar matome, tačiau esame įsitikinę, kad ilgalaikės projektų sėkmės raktas yra nuolat aukšta jų įgyvendinimo kokybė ir neprilygstama vieta. Lenkijoje vis labiau prisisotinus komercinėms patalpoms, dar svarbesnę reikšmę teikiame kruopščiam nekilnojamojo turto analizei prieš jį užtikrinant. Pagrindinis tikslas – komercinė šios vietos sėkmė daugelį metų“, – priduria „Falcon Investment Management“ prezidentas.
