Užtikrinti nekilnojamojo turto paskolą yra svarbus ir atsakingas sprendimas, jis reikalauja kruopštaus apsvarstymo ir planavimo. Nustatyti apmokestinimą yra ne tik formalumas, jis gali turėti įtakos tiek jūsų finansiniam stabilumui, tiek ir jūsų būsimoms galimybėms. Jeigu įsipareigojimai nebus įvykdyti, bankas gali reikalauti iš jūsų parduoti turtą . /nginx/o/2022/12/29/15050131t1h13ad.jpg)
Anne Pärgma. Fotografija: Swedbank.
Nekilnojamojo turto paskolos
užtikrinimas yra svarbus ir atsakingas sprendimas, reikalaujantis kruopštaus apsvarstymo ir planavimo. Nustatyti įkainį yra ne tik formalumas, jis gali turėti įtakos tiek jūsų finansiniam stabilumui, tiek ir jūsų būsimoms galimybėms. Jei įsipareigojimai nebus įvykdyti, bankas galės išreikalauti iš jūsų parduoti turtą.
Būsto kreditų skyriaus vadovė Swedbank Anne Pärgma apibūdina pagrindinius principus , kurių
jums reikia laikytis .
Pagrįstas sprendimas – ar jūs galite rizikuoti?
Visų svarbiausia yra suprasti visas pareigas , kurios bus pavestos jums įkeisti nuosavybę. “Paklauskite savęs: ar yrasite pasiruošęs rizikuoti prarasti nuosavybę, jei turėsite problemų su paskolos mokėjimu ?” – Anne Pärgma pabrėžia Anne Pärgma. Svarbu įvertinti savo finansines galimybes ir apsvarstyti , kaip pateisinama ši rizika .
Kurios paskolos užtikrinimas nekilnojamuoju turtu?
Turite aiškiai apsvarstyti užstato dydį ir naudojimą . Pagal Piargmos žodžius, būtina apsispręsti , ar turtas yra garantuotas tik konkrečia kredito sutartimi arbataip pat ir būsimos sutartys.
“Jei užtikrinimas yra naudojamas tik vienai sutarčiai, tada gavus naują kreditą , kreditorius turėtų pakeisti užtikrinimo sutartį, kad tai sukeltų papildomų išlaidų laiko ir pinigų”, – paaiškino ji.
Peržiūrėti dokumentus ir įdarbinti profesionalus
Atidus visų dokumentų peržiūrėjimas yra pagrindinis momentas prisidėti prie prie pavedimo. “Jūs turite teisę reikalauti notaro ir banko rašto dokumentų dėl užtikrinimo sutarčių. “Atidžiai jas perskaitykite ir nedelsdami reikalaukite paaiškinimų, jei kas nors neaišku ” , – pabrėžia Piargma. Jei tai būtina kreiptis į teisininką arba į banką dėl konsultacijos arba paaiškinimo.
Aktyvus komunikavimas ir problemų prevencija
Piargma pabrėžia , kad hipotekos davėjas neturėtų išlikti pasyvus: “Jei jūs įkeitėte savo turtą kreditui padengti kitų žmonių paskolą, paklauskite , kaip įgyvendinamas kreditavimo susitarimas . Jeigu skolininkas neatsako į jūsų klausimus, nedelsiant kreipkitės į banką .” Ji priduria , kad visada lengviau išvengti problemų nei joms išspręsti.
Hipotekos atšaukimas – neužmirškite apie formalumus
Hipotekos atšaukimas nėra automatinis atšaukimas po visiško paskolos išmokėjimo . “Norint panaikinti hipoteką reikia atskiros procedūros, kurioje dalyvauja notaras ir hipotekos savininkas , “, – aiškina Piargma. – – – Atkreipdami į tai dėmesį, galite išvengti nepatogumų ir būsimojoje priemonėje”.
Pasiruošimas netikėtumams
Nekilnojamojo turto naudojimas siekiant užtikrinti kitų žmonių kreditus reikalauja labai didelio dėmesio.” “Tai ilgalaikis procesas, kuris galėtų būti komplikuotas su Taigi, subalansuotas ir protingas sprendimas perduoti savo nekilnojamąjį turtą kaip užstatą už kito skolininko paskolą padės užtikrinti savo saugumą kaip hipotekos davėjo,<...> ir paskolos gavėją. “Nebijokite nebijoti prašyti pagalbos ir paaiškinimo: išmanymas yra geriausias būdas sumažinti riziką,” sako Anna Piargma išvadoje. Anna Piargma.
