– Pagrindinės sostinę lankančių turistų apsipirkimo gatvės yra Nowy Świat, Krakowskie Przedmieście ir Chmielna, kurios yra Karališkojo kelio dalis. Jie veda į senamiestį ir Karališkąją pilį – Varšuvos turizmo biuro teigimu, svarbiausias Varšuvos lankytinas vietas. Netoliese yra ir Kultūros ir mokslo rūmai, kurių apžvalgos bokštą 2022 m. aplankė per 675 000 žmonių. žmonių. Nors pandemijos metu turistų skaičius Varšuvoje sumažėjo, tačiau greitai sugrįžo į ankstesnį lygį ir pernai siekė 4,6 mln. Lankytojai noriai naudojasi prekybos gatvių potencialu. Verta paminėti, kad vidutinės pajamos daugumoje šalių, kurių piliečiai lankosi sostinėje, paprastai yra didesnės nei Lenkijoje. Pavyzdžiui, tarp JAV piliečių jis yra daugiau nei keturis kartus didesnis, izraeliečiai turi tris kartus daugiau nei lenkai, o britai – dvigubai daugiau, – sako Karolina Kunciak, CBRE High Street Retail departamento direktorė.
Prabangios gatvės
Prabangos prekių mėgėjai Varšuvoje pirmiausia nukreipia žingsnius į Trzech Krzyży aikštę, Mysia, Bracka ir Mokotowska gatves. Lenkijos Respublikos parlamento, Biržos, Nacionalinio muziejaus ir daugybės ambasadų artumas, išsaugant ar rekonstruojant istorinę architektūrą, suteikia šiam gatvių kvartalui prestižo ir elegantiškumo. Yra tokių prekių ženklų kaip Omega, Mont Blanc, Rolex, Ermenegildo Zegna, Carolina Herrera ir Philip Plein.
Antroji svarbi vieta prabangių prekių ženklų šalininkams yra „Plac Teatralny“ ir „Plac Piłsudskiego“ su iškiliu Metropolitan pastatu, iš kurio galima patekti į Tom Ford, Prada, Valentino, Miu Miu ir Celine parduotuves.
Populiarios gatvės
Varšuvos parduotuvių gatvėse lankosi ne tik turtingi turistai ir gyventojai. Visi ateina į strategiškai patogioje vietoje esančias Aleje Jerozolimskie, Marszałkowska ir Świętokrzyska gatves, taip pat Plac Konstytucji ir Plac Zbawiciela. Šių vietų pasiūla remiasi kasdieniais, vidutinės kainos produktais. Gastronomija taip pat vaidina svarbų vaidmenį jų plėtroje, ypač restoranai ir kavinės Świętokrzyska, Plac Konstytucji ir Zbawiciela.
Gastronominės gatvės
Poznańska, Hoża, Piękna ir Krucza gatvės taip pat išsiskiria savo gastronomine pasiūla. Ten yra daug ne tinklinių įstaigų, smulkių privačių įmonių ir paslaugų. Būtent šiose vietose barų ir hipsterių koncepcijos buvo jaučiamos. Įvairios laisvalaikio praleidimo su gastronomija formos taip pat derinamos su Norblin gamykla, Varšuvos alaus darykla, Hala Koszyki, Powiśle elektrine, kurios taip pat atlieka miestą formuojančią funkciją.
Naujasis sostinės centras
Svarbus veiksnys, skatinantis prekybos gatvių plėtrą sostinėje, yra šiuo metu vykstančios Varšuvos Naujojo centro statybos. Jis prasidėjo atgaivinant Pięciu Rogów aikštę ir nutiesus pėsčiųjų ir dviratininkų tiltą per Vyslos upę. Be kita ko, Chmielna, Krucza, Plac Powstańców Warszawy ir Aleje Jerozolimskie.
– Centro rekonstrukcija pirmiausia sujungs svarbius sostinės žemėlapio taškus, sukuriant vientisą šaligatvių ir dviračių takų erdvę, kuri palengvins judėjimą mieste ir padidins pagrindinių jo lankytinų vietų pasiekiamumą. Atsiras daugiau žalios erdvės, poilsio ir laiko praleidimo vietų. Tai leis dar paprasčiau gyventojams ir turistams pasinaudoti prekybos gatvių pasiūla – sako Karolina Kunciak, CBRE.
Nuomos kaina priklauso nuo daugelio faktorių
Nuomos kainos Varšuvos pagrindinėse gatvėse labai skiriasi ir priklauso nuo vietos, atodangos, vietos pobūdžio, taip pat nuo patalpų techninių galimybių ir nuosavybės struktūros. Pavyzdžiui, prestižinėse vietose, tokiose kaip Plac Trzech Krzyży ar Nowy Świat, nuomos kainos gali svyruoti nuo 50 iki 200 eurų už kvadratinį metrą per mėnesį, priklausomai nuo kambario dydžio. Mažesnių patalpų centre kainos gali siekti iki 150-200 Eur už kvadratinį metrą.
Maitinimo įstaigų atveju nuomos mokestis yra maždaug 35-40 Eur už kvadratinį metrą. Tačiau gali būti išimčių, ypač privatiems vietiniams restoranams. Viskas priklauso nuo verslo idėjos ir koncepcijos savininko verslo plano, o svarbiausia – nuo objekto ekspozicijos ir pėsčiųjų srauto.
