News Pricer.lt

Notarai: vyresnio amžiaus žmonėmis dažniausiai naudojasi jų pačių artimieji

Нотариусы: пожилых людей чаще всего используют их собственные родственники

Pastaruoju metu žiniasklaidoje nuskambėję sukčiavimo atvejai, kai nusikaltėliai iš pagyvenusių žmonių atima butus, notarų darbe, laimei, yra išimtis. Tačiau notarams nerimą kelia tai, kad dažniausiai pagyvenusiais asmenimis bando pasinaudoti jų pačių artimieji ir šeimos nariai, pasak Notarų rūmų pirmininkės Merlės Saar-Johanson, labiausiai paplitęs sukčiavimo objektas. nekilnojamojo turto ir dažnai bandoma išnaudoti pagyvenusius žmones – ypač tai susiję su palikimo ir dovanų gavimu, taip pat, pavyzdžiui, įkeičiant nekilnojamąjį turtą. „Pavyzdžiui, buvo atvejis, kai surašyti testamento atėjo senyvas vyras, o su juo buvo keli giminaičiai. Palikusi aplinkinius laukti, notarė pasikalbėjo su senoliu ir paaiškino jam smulkmenas. Jis pasakė, kad vis tiek surašys testamentą, bet tikriausiai dar susitiks su notare“, – aiškino Saar-Johanson. „Po valandos grįžo senolis, šį kartą vienas, ir pasakė, kad nori anuliuoti ankstesnį testamentą, o dabar daro testamentą, kurį tikrai nori palikti. Pirmiausia reikėjo nuraminti artimuosius“. Kitas iškalbingas pavyzdys, kaip šeimos narys gali bandyti pasinaudoti pagyvenusiu žmogumi, yra susijęs su įgaliojimais ir dovanojimo sutartimis: senos moters dukra kreipėsi į notarą ir pasakė, kad jai reikia įgaliojimo pasidaryti banko kortelę ir ištraukti. sudaryti nekilnojamojo turto dovanojimo sutartį. „Notaras paskambino vyriausiai poniai patikslinti detalių, kuri paaiškino, kad nori dukrai padaryti įgaliojimą gauti banko korteles ir pinigus iš banko, taip pat tvarkyti reikalus su institucijomis. Notaras kelis kartus klausė, ar įgaliojime turi būti nurodyta, pavyzdžiui, teisė pirkti, parduoti ar dovanoti nekilnojamąjį turtą, tačiau ponia atsakė neigiamai“, – sakė Saar-Johansson. Kitą dieną ši ponia paskambino notarui ir paaiškino, kad dar nori dukrai atiduoti jos butą. „Notarei paaiškinus, kad tapusi savininke dukra gali parduoti butą be mamos sutikimo, ponia persigalvojo. Tačiau kiek vėliau ji dar kartą perskambino ir pasakė, kad butą vis tiek nori atiduoti dukrai, paaiškindama, kad testamento surašyti nenori, nes tuomet dukra neapmokės sąskaitų už butą. Kalbantis su pagyvenusia ponia, fone girdėjosi jos dukra, nurodanti, ką pasakyti notarui. Tokiose situacijose notaras gali atsisakyti patvirtinimo, nes nėra aiški sandorio dalyvio valia, tačiau jei po kurio laiko šalys kreipiasi į kitą notarą ir tuo pat metu artimieji duoda senyvo amžiaus žmogui tikslesnius nurodymus, jis galės įtikinamai pareikšti savo norą notarui“, – pridūrė Saar-Johansson. Pasak Saar-Johanson, notarų praktikoje pasitaiko daug situacijų, kai dovanos gavėjas susitaria dėl dovanos sutarties pasirašymo, žmonės ateina į biurą, paaiškėja, kad iš tikrųjų dovanotojas nenori nieko dovanoti. arba padaryti testamentą: „Kartą buvo atvejis, kai notaras paklausė Dovanos gavėjas išėjo iš biuro, po to pagyvenusi pora pareiškė, kad jei buto neatiduotų dukrai, bijo, kad dukra neduos ilgiau ateik pas juos. Tikrai nebuvo noro dovanoti, o notaras atsisakė tvirtinti sandorį.“ Tačiau paveldėjimas, įgaliojimai ir dovanojimo sutartys nėra vieninteliai būdai išnaudoti vyresnio amžiaus žmones. Pavyzdžiui, pagyvenusi moteris su dukra ir anūku kreipėsi į notarą, siekdama įkeisti senos moters butą, kad būtų užtikrintos dukters ir anūko įmonės įsipareigojimai. „Notaras paprašė šeimos narių išeiti iš biuro, o ponia prisipažino, kad pas notarą nesilankė savo noru ir buvo priversta pasirašyti susitarimą naudojant moralinį ir fizinį smurtą“, – sakė Saar-Johanson. – Notarė atsisakė tvirtinti sandorį ir patarė panelei kreiptis į policiją. Deja, tokių atvejų pasitaiko kone kiekvieno notaro praktikoje.“ Pasak Saara-Johansson, jei kas nors nori sudaryti dovanojimo sutartį su mylimu žmogumi, sutarties sąlygos turi būti gerai apgalvotos iš anksto, nes dovanojimo sutartis apima ne tik turto perleidimą – tai gali reikšti ir primetimą. recipiento įsipareigojimai, kuriuos jis privalo įvykdyti donorui. „Pavyzdžiui, vienas iš tėvų turėtų kuo detaliau išdėstyti visus įsipareigojimus, kuriuos vaikas prisiima pagal dovanojimo sutartį – nuo išlaikymo įsipareigojimų iki apsilankymų reguliarumo nustatymo“, – sakė Saar-Johansson ir pridūrė, kad pažeidus sutarties sąlygas, dovanotojas turi teisę atsisakyti dovanojimo sutarties. Dovanojant nekilnojamąjį turtą, kuriame gyvena dovanotojas – butą ar namą – itin svarbu sutartyje numatyti dovanotojo teisę gyventi bute ar name visą gyvenimą, nuo tada dovanos gavėjas. negalės išvaryti savo tėvų iš namų“, – pabrėžė Saar-Johansson. Dovanojimo sutarties sudarymas nėra garantija, kad artimieji ištesės savo pažadus rūpintis senoliu, nebent tai aiškiai nurodyta dovanojimo sutartyje. „Situacija gali pasikeisti, o sudarius sandorį senolis liks vienas su savo problemomis. Svarbiausia yra būti sąžiningam bendraujant su notaru, pasidalinti savo abejonėmis ir rūpesčiais, kad notaras padėtų žmogui rasti geriausią sprendimą“, – pridūrė Notarų rūmų vadovė. „Kaip notarai, primygtinai rekomenduojame nesileisti artimųjų spaudžiamiems sudarant sandorius – ar tai būtų turto dovanojimas, hipotekos ėmimas, ar testamento surašymas šeimos nario patarimu ar giminaitis“, – pabrėžė Saar-Johansson. – Geriausia ir pačiam žmogui, ir jo artimiesiems laiku, dar sulaukus vidutinio amžiaus, surašyti notaro patvirtintą testamentą. Dėl to žmogus gali nustatyti, kas bus su jo turtu po jo mirties. Taip išvengiama ir konfliktų tarp įpėdinių, nes testamentas yra paskutinė asmens valia.

Naujienų šaltinis

Dalintis:
0 0 balsai
Straipsnio vertinimas
guest
0 Komentarai
Seniausi
Naujausi Daugiausiai įvertinti
Inline Feedbacks
Rodyti visus komentarus

Taip pat skaitykite: