
Pagal konsultacinės bendrovės NF Group tyrimus , 2025 metais Sankt Peterburge galima atidaryti keturis naujus prekybos centrus ir antrąjį etapą iš esamo prekybos centro su 136 kilometrų nuomojamu plotu . kv.m m
Pressmaster/ Shutterstock/ Fotodom
Vienu metu su tai analitikai atkreipė dėmesį į potencialą į įžengimą į rinką naujų užsienio bendrovių, kurios 2024 metais pradėjo ekspansiją į Rusiją, atidarydamos pirmąsias savo parduotuves į Maskvą. Naujai atidaromų prekybos centrų fone laisvų vietų dalis galėtų padidėti iki 4%, kad su šiuo atveju išlieka žemas rodiklis rinkos atžvilgiu.
2024 metais prekybos centruose Sankt Peterburge pasirodė penkis naujų užsienio markių, trys iš iš jų
Antroje eilėje, 2024 metais parduotuvės iš septynių užsienio bendrovių bus uždarytos į prekybos centruose Sankt Peterburge ir Kas yra apie bendrąją nuomininkų rotaciją viduje Peterburgo TC, pradedant nuo antrojo pusmečio 2023 metų ir iki 2024 metų vidurio atidarytų nuomos sutarčių apimtis viršijo uždaromų nuomos sutarčių apimtį (pagal plotą). Tai buvo paaiškinta aktyvia plėtra iš Rusijos mados mažmeninės parduotuvės, kurios aktyviai pakeitė užsienio ženklus, iškeliavusius iš Rusijos . Ši tendencija su minimaliu naujų pasiūlos augimu leido sumažėti nuo “Parduotuvių atidarymo ir uždarymo dinamika šiuo metu stabilizuojasi ir grįžta prie visos rinkos rodiklių, kad uždarymai yra daugiausia planinio pobūdžio. Mes ne stebime stiprų nuostolių dėl nuostolių lygio , susijusio su krizės įvykiais. 2025 metais mes tikimės tendencijos mažėti laisvų plotų sandėliuose esamuose prekybos centruose. Galimas laikinas nuostolių padidėjimas dėl naujų įėjimų ir atskirų patalpų optimizavimo , bet esant šiuo metu žemam laisvų patalpų laisvų patalpų laisvų patalpų lygiui, galima tikėtis, kad laisvos patalpos atras naujus nuomininkus, – pranešė Evgenija Khakberdieva, regioninė direktorė iš Tarybos departamento nekilnojamojo turto NF grupės. 2024 m. nuo nuo nuo peterburgo buvo atidarytas vienas prekybos centras. 2025 m.metais in mieste planuojama atidaryti penkis Ts nuomojamo ploto 136 tūkstančių kv.m. Didžiausias iš jų – TRC Holivudas – jau veikia ir planuojama atidaryti duris lankytojams per pirmąjį 2025 metų pusmetį . Taip pat užbaigtos TsTs “Nebo” in Murino ir Lunapark” in Novogorelovo statybos, nuo šiol juose vykdomi apdailos darbai. Parko prekybos centro atidarymas Prosvečių prospekte yra paskelbtas 2025 m. pavasarį , su jau veikiančia internetine platforma svetainėje. Be to, iki metų pabaigos numatoma pradėti eksploatuoti antrąjį EkoPark etapą Murino mieste. Po rezultatų 2024 metų sumažėjo laisvų viešbučių dalis in prekybos centruose Sankt Peterburge sumažėjo iki 4 proc.p.p. nuo lyginant su gruodžio mėnesiu 2023 metų ir siekė 3,1 proc. žemiausias lygis buvo užfiksuotas birželio mėnesį 2024 metų (3%), po to laisvų vietų skaičius žymiai padidėjo (+0,1 proc.п.) Rodiklio augimą per II pusmetį sąlygoja uždaryta keletas parduotuvių, įskaitant “Perekrestok” į Atlantic Atlantic City” prekybos centrą, “Eolok in Continent at Zvezdnaja” prekybos centrą, “Nonton in Ligov ir kitus.
Be pabaigos 2024 metų pagrindiniuose prekybos centruose neužimtumas krito iki rekordo per pagrindinius 15 metų (1,3 %). Didelės patalpos , kurias anksčiau užėmė IKEA, buvo išnuomotos Megamarket tinklui. Ir išparduotuvėse Sankt Peterburge (išparduotuvė Vilnius Pulkovo ir mados namai ) laisvų viešbučių dalis per 2024 metų gruodžio mėnesį buvo 6,9 %.Kartu nuo 2022 metų pabaigos buvo stebimas stabilus nuostolis nuo tuščių viešųjų vietų mažėjimas .Per per paskutinius metus į Superregioniniuose prekybos centruose (turinčiuose nuomojamą plotą didesnį nei 75 tūkstančių kv. m) užfiksuotas žymiausias nuostolis užimtumo sumažėjimas per Evgenija Chakberdjeva pažymėjo , kad per 2025 metus Sankt Peterburge ir priemiesčiuose laukiama rekordinio atidarymo prekybos centrų. Dauguma praneštų projektų atstovauja kai kuriems mažo formato objektams. Tam ne vis dėlto, optimizuojant erdvę, ir taip pat mažėjant interesui mažinti masinį naujų parduotuvių atidarymą dėl didelių išlaidų skolinamam finansavimui ir didėjančių statybos ir apdailos kaštų, galėtų lemti žymų nuostolingumo padidėjimą. Iki 2025 m. pabaigos 2025 metų laisvų patalpų dalis rinkose, atsižvelgiant į naujų TC paleidimą , galėtųsudaro apie 4%, kuri išlieka relatyviai maža. Patalpų nuoma už šviesiąją pramonę padaugėjo per per metus apie 27% Atviras minimalus 40% apskelbtas in Maskvos TC gali būti atidėtas iki 2025 metų
Šaltinis: NF NF Group
Šaltinis: NF NF Group