News Pricer.lt

Prekybos naujienos

Nekilnojamojo turto mokesčio pokyčiai nuo 2025 m. PKBiPB neabejoja: itin nepalankus ūkininkams

Zmiany w podatku od nieruchomości od 2025 r. PKBiPB nie ma wątpliwości: skrajnie niekorzystne dla rolników
  • PKBiPB dėl nekilnojamojo turto mokesčio pakeitimų: Pastatai, kurie anksčiau buvo apmokestinti kaip pastatai pagal naudingąjį plotą, bus statiniai, apmokestinti verte, o tai tiesiogiai reikš reikšmingą sumokėto nekilnojamojo turto mokesčio sumos padidėjimą. Tai visų pirma taikoma silosams ir elevatoriams, kurie pagal įstatymo projekto priedą, kur jie aiškiai nurodyti, turėtų būti apmokestinami kaip statiniai.
  • PKBiPB apie projektą: Visos gamybos procese naudojamos įrangos rūšys, kurios iki šiol nebuvo apmokestintos nekilnojamojo turto mokesčiu, galės būti laikomos pastatų dalimis ir tokiu būdu bus apmokestinamos pagal jų vertę.
  • Galime būti praktiškai tikri dėl būtinybės perkelti naują mokesčių naštą vartotojams, t. y. projekte numatomas visų Lenkijoje gaminamų prekių, įskaitant maistą, kainų padidėjimas, kuris nebuvo nurodytas reguliavimo poveikio vertinime.

Lenkijos biokuro ir baltymų pašarų koalicija yra pramonės ir žemės ūkio organizacijų, atstovaujančių nacionalinei biokomponentų ir skystųjų biokuro gamybos grandinei, platforma, kurią, be kita ko, sukūrė: Nacionaliniai biokuro rūmai, Lenkijos aliejaus gamintojų asociacija, Nacionalinė rapsų ir baltyminių augalų gamintojų asociacija, Nacionalinė žemės ūkio rūmų taryba, Lenkijos Respublikos maisto ūkio federacija, Nacionalinė distiliavimo ir biokuro taryba Gamyba, Lenkijos žemės ūkio federacija, Žemės ūkio gamintojų grupių kooperatyvas „Polski rapsai ir javai“, Grūdų ir pašarų rūmai bei Lenkijos spirito varyklų asociacija. Organizacijos Finansų ministerijai pateikė labai išsamią informaciją apie 2024 metų birželio 14 dienos viešai svarstymui pateiktą Žemės ūkio mokesčio įstatymo, Vietinių mokesčių ir rinkliavų įstatymo, Miško mokesčio įstatymo ir Žyminio mokesčio įstatymo pakeitimo įstatymo projektą. Trumpai tariant, čia kalbama apie planuojamus nekilnojamojo turto mokesčio pakeitimus, kurie yra piliečių skundų ir Konstitucinio Tribunolo nuo 2023 m. sprendimo rezultatas. Apie tai rašėme žemiau esančiame ūkinink.pl straipsnyje. Lenkijos biokuro ir baltyminių pašarų koalicijos (PKBiPB) ir Žemės ūkio gamintojų šakinių asociacijų federacijos (FBZPR) atstovai oficialiame rašte finansų ministrui atkreipia dėmesį į šio projekto trūkumus. Išsami informacija žemiau.

Nuo 2025 metų pradžios bus keičiami nekilnojamojo turto mokesčiai

Skaityti daugiau

Nuo 2025 metų pradžios bus keičiami nekilnojamojo turto mokesčiai

Nekilnojamojo turto mokestis po mikroskopu

Lenkijos biokuro ir baltyminių pašarų koalicija bei Žemės ūkio gamintojų šakinių asociacijų federacija savo nuomonę labai tiksliai argumentuoja taškais. Žemiau yra tiksli padėtis:

  1. Projekte daroma prielaida, kad esama objektų kvalifikavimo tvarka yra atvirkštinė, t. y. išplaukia, kad, nors ir nėra tiksliai ir tiesiogiai nurodyta, kad, priešingai dabartinei praktikai, pirmenybė bus teikiama tam tikro objekto kvalifikavimui kaip statinį, o ne kaip statinį. pastatas. Tai reiškia, kad statiniai, kurie anksčiau buvo apmokestinti kaip pastatai pagal jų naudingąjį plotą, bus statiniai, apmokestinti jų verte, o tai tiesiogiai reikš reikšmingą sumokėto nekilnojamojo turto mokesčio sumos padidėjimą. Tai visų pirma taikoma silosams ir elevatoriams, kurie pagal įstatymo projekto priedą, kur jie aiškiai nurodyti, turėtų būti apmokestinami kaip statiniai. Projekto pagrindime nurodyta, kad pagal galiojančius teisės aktus buvo galima juos apmokestinti kaip pastatus, jei jie atitinka dabartinį statinio apibrėžimą, nurodant statybos įstatymą, o tai nebebus įmanoma po siūlomų reglamentų įsigaliojimo. Tai yra nepagrįstas požiūrio į objektų apmokestinimą pakeitimas, atitinkantis dabartinį, bet iš esmės ir siūlomą pastato apibrėžimą.
  2. Projektas grįžo prie vadinamosios koncepcijos techninė ir eksploatacinė visuma, kuri dėl drastiško ginčų tarp mokesčių mokėtojų ir mokesčių institucijų skaičiaus 2015 m. buvo pagrįstai pašalinta iš reglamentų. Tuo tarpu šis verslininkų, mokesčių ekspertų, mokesčių administratorių, bet ir administracinių teismų sukritikuotas sprendimas, Finansų ministerijos prielaidomis, grąžintinas itin prieštaringai ir problemiškai. Iš esmės jis susiveda į objekto ir įrenginių bei įrenginių komunalinių paslaugų santykį, kaip pakankamą pateisinimą apmokestinti šiuos įrenginius ir įrenginius kaip statinio dalį (iki šiol jie nepatenka į apmokestinimo sritį). Praktiškai tai reikš, kad visos gamybos procese naudojamos įrangos rūšys, kurios iki šiol nebuvo apmokestintos nekilnojamojo turto mokesčiu, galės būti laikomos pastatų dalimis ir tokiu būdu bus apmokestinamos pagal jų vertę. Dėl to gali būti apmokestinti visi prietaisai, įskaitant oro kondicionierius, vėdinimo įrenginius, elektros generatorius, elektrostatinius nusodintuvus, transformatorius, visų tipų rezervuarus ir net visas gamybos linijas / eilutes.
  3. Be to, kas išdėstyta, projekte taip pat numatoma išplėsti statinių katalogą, įtraukiant objektus, kurie iki šiol nebuvo bendrai apmokestinti, o tam ne kartą pritarė mokesčių institucijos ir teismai, pavyzdžiui, konteineriai ir palapinių salės. Šiuo metu tokie įrenginiai yra tiesiogiai išvardyti įstatymo priede, kuris yra pagrindinis pastatų katalogas. Be to, apmokestinamųjų statinių apimtį bus galima išplėsti ir keičiant nuolatinio ryšio su žeme apibrėžimą, pagal kurį pakanka užtikrinti statinio stabilumą, taip pat pakeitus reikalavimą statyti pastatą naudojant statybos produktai iki statinio statybos naudojant statybos produktus. Tai, savo ruožtu, tiesiogiai reikš, kad nekilnojamojo turto mokestis bus taikomas visų tipų įrenginiams ar rezervuarams, kurie iš gamintojo atvežami jau paruošti ir yra surenkami tik gamykloje, o visiškai ne kaip statybos proceso dalis. Kartu projekte nėra statybos produkto apibrėžimo, todėl kils akivaizdžių ginčų, ar šią sąvoką reikia suprasti lingvistiškai, ar, pavyzdžiui, remtis Statybos įstatymu ir Statybos produktų įstatymu.
  4. Galiausiai problemiškiausias iš siūlomų sprendimų, pagrįstai keliantis itin neigiamas emocijas gamybos įmonėse dėl Finansų ministerijos paskirties, ketinimų ir veiklos būdo aptariamoje srityje, yra galimybė pagal projektą apmokestinti statinius pastatų viduje. . Ankstesnė praktika ir teismų praktika didžiąja dalimi atmetė galimybę statiniais laikyti įvairaus tipo objektus pastatų viduje, pavyzdžiui, gamybos linijas, konvejerius, konvejerius, rezervuarus ar techninius tinklus. Joks šiuo metu Lenkijoje galiojantis reglamentas nesuformulavo mokesčių institucijoms įgaliojimo rinkti nekilnojamojo turto mokestį už pastatuose esančius įrenginius. Tai rodoma tiesiogiai aptariamame projekte.

Ar nuo 2025 metų sausio sulauksime nekilnojamojo turto mokesčių revoliucijos?

Skaityti daugiau

Ar nuo 2025 metų sausio sulauksime nekilnojamojo turto mokesčių revoliucijos?

Kreipimasis į Finansų ministeriją dėl nekilnojamojo turto mokesčio projekto pakeitimo

– Žvelgiant iš to, kas išdėstyta aukščiau, Finansų ministerijos pranešimai žiniasklaidoje siekiant išlaikyti nekilnojamojo turto apmokestinimo status quo, kas gana ciniškai nurodoma ir projekto pagrindime, neturi nieko bendra su siūlomu. pakeistų nuostatų turinys. Be to, siūlomi sprendimai sukels chaosą sprendžiant nekilnojamojo turto mokestį, drastiškai padidins ginčų skaičių šioje srityje. Nepaisant to, naujųjų taisyklių profiskalinio veikimo mastas – mūsų nuomone, milžiniškas, atsižvelgiant į techninių ir pramoninių įrenginių vertę praktiškai kiekvienoje gamybos srityje – yra problemiškiausias projekto elementas, kuris gali turėti įtakos ne tik perdirbimo ir žemės ūkio veiklos pelningumas Lenkijoje ir jos konkurencingumas užsienio tiekėjų ir gamintojų atžvilgiu, bet ir bendras valstybės draugiškumo naujoms investicijoms įvertinimas – informuoja Lenkijos biokuro ir baltyminių pašarų koalicija bei Žemės ūkio gamintojų šakinių asociacijų federacija.

Tai dar ne pabaiga. Jų nuomone, taip pat galime būti praktiškai tikri dėl būtinybės perkelti naują mokesčių naštą vartotojams, t. y. projekte numatomas kainų padidėjimas visoms Lenkijoje gaminamoms prekėms, įskaitant maistą, o tai nebuvo nurodyta Reguliavimo poveikio vertinime.

Mes tai suprantame kaip Finansų ministerijos informuotumą šiuo klausimu arba, kas dar blogiau ir, deja, labiau tikėtina, atsižvelgiant į reglamento projekto formą, sąmoningą šios akivaizdžios pasekmės nutylėjimą, siekiant nesukelti didesnės visuomenės. domėtis projektu ir „supaprastinti“ tolesnę teisėkūros proceso eigą – pranešė PKBiPB ir FBZPR organizacijos.

Nuo 2025 metų pradžios bus keičiami nekilnojamojo turto mokesčiai

Skaityti daugiau

Nuo 2025 metų pradžios bus keičiami nekilnojamojo turto mokesčiai

Naujienų šaltinis

Dalintis:
0 0 balsai
Straipsnio vertinimas
guest
0 Komentarai
Inline Feedbacks
Rodyti visus komentarus

Taip pat skaitykite: