News Pricer.lt

Nekilnojamojo turto ekspertas: nuomojamų butų skaičius mažėja, bet kainos išlieka stabilios

Эксперт по недвижимости: количество арендных квартир сокращается, но цены остаются стабильными

Pasak Igor Khabal, gero Khabal, dėl jos valdymo įmonės Nekilnojamojo turto agentūros Uus Maa, atsižvelgiant į tai, kad pasiūlomų nuomoti nuomojamų butų skaičius mažėja, per naujuosius metus negalima bijoti jokio žymaus kainų padidėjimo . Pagal Igorą Habalą, maži investuotojai, per pastaruosius metus investavo į apartamentų pirkimą į nuomą, suvokė, kad 1-2 butai neša finansinės laisvės, ir jie labiau panašūs į jų darbą. “Verslas nuomojant yra ne pasyvios pajamos, o mėnesinis turto valdymas . Pagal pagrindinį skaičiavimą, pats pelningiausias investavimo į nuomojamą butą dalis yra nuosavybės vertės padidėjimas su laiku. Esant situacijai, kai pardavimo kainos užėmė žemiausią lygį ir pradėjo augti, tuo tarpu nuomos mokesčiai negali augti tame pačiame aplinkoje, pelningumas išliks žemas ir šiais metais, ir interesuotumas investuotojams įsigyti turtą bus mažėjantis,” sakė Habal . “Estijos nekilnojamojo turto nuomos rinka tampa profesionalesnė, kaip ir Vakarų šalių rinkos . Smulkieji investuotojai neišnyks, bet jų dalis
mažės. Tuo pačiu metu padidės nekilnojamojo turto fondų, kurie stato namus nuomai , įtaka , valdo šimtus butų ir naudojasi profesionalių valdymo komandų paslaugomis. Tai padidina nuomos paslaugų kaštus , bet praturtina rinką. “Pavyzdžiui, “Dėl nekilnojamojo turto fondų veiklos, Nekilnojamojo turto fondai išnuomoja daugiau trijų ir keturių kambarių butų , kurie anksčiau buvo deficitiniai”, – pridūrė Khabal. ” ” ” ilgalaikėje perspektyvoje nuomininkų dalis Estijoje padidės . Jei dabar beveik 80 proc.Estai yra nekilnojamojo turto savininkai , tada pagal šį rodiklį mes būsime artūs prie Vakarų Europos, kur savininkų ir nuomininkų santykis yra daugiau arba mažiau
išlygintas. Žmonių mąstymas taip pat kinta, ir užuot apibrėžę namą kaip turtą, žmonės jį suvokia kaip mėnesinę paslaugą. “Žiūrint iš mėnesinio mokesčio taško, nuoma per artimiausius metus bus pigesnė už nuosavybę dvidešimčia procentų ” , sakė Habal. “Dabar nuomos rinkos nuomos pasiūlymų skaičius nežymiai sumažėjo – savininkai pageidauja išlaikyti savo nuomininkus, iš kitos pusės, turistų ir užsieniečių skaičius neatsistatė iki buvusio prieš koronavirusą lygmens, dėl ko tiekimo į rinką išlieka palyginti mažas, “Taigi, negalime teigti, kad prekės yranepakankamos”, – sakė Valdybos narys Uus Maa. “Nepaisant to, kad sumažėjo nuomos pasiūlymų skaičius,
nelaukiama žymaus nuomos kainų padidėjimo šiais metais. Pagal prognozes, nuomos kainų augimas šiais metais bus panašus į bendrąją infliaciją” , pridūrė Habal.

Naujienų šaltinis

Dalintis:
0 0 balsai
Straipsnio vertinimas
guest
0 Komentarai
Seniausi
Naujausi Daugiausiai įvertinti
Inline Feedbacks
Rodyti visus komentarus

Taip pat skaitykite: