Nekilnojamojo turto rinkos Estijoje tęsiasi keisti pagal įtaką dėl daugelio veiksnių faktorių: ekonominių, socialinių ir globalių. Kurios tendencijos bus pagrindinės 2025 metais? Makleris Pavelas Kuusikas savo straipsnyje bandė ištirti pagrindinius momentus , kuriuos veikia būsto kainas, poreikį ir pasiūlą, ir taip pat rinkos dalyvių elgseną .Pasibaigus aukštų palūkanų nuolaidų laikotarpiui, kuris buvo pastebėtas 2023-2024 m., situacija pradėjo keistis. 2025 metais pagal optimistiškiausias prognozes laukiama, kad toliau mažės Eiriboro tarifo nuo apie apie 2%. Tai ypač svarbu tiems, kurie planuoja įsigyti nekilnojamąjį turtą su kreditu. Mažesnės palūkanų taikos palengvins paskolų aptarnavimą ir pritrauks naujus pirkėjus į rinką. Antra, net ir sumažinus pasiūlymus didelėms būsto kainoms dideliuose miestuose, tokiuose kaip Talinas ir
Tartu, išlieka iššūkis . Daugelis pirkėjų yra pradedantys atvykti į antrinę rinką, kur daugiau įperkamų galimybių ypač apylinkėse. Geopolitinis nestabilumas turi bendrą ekonominį įtaką, kuris veikia nekilnojamojo turto rinką per padidėjusias išlaidas ir infliaciją. Pavyzdžiui, didėjančios energijos
kainos ir mažėjantis kai kurių prekių prieinamumas yra veikiamas dėl statybos išlaidų ir gyventojų perkamosios galimybės . Bet ekspertai atkreipė dėmesį į tai, kad tiesioginė geopolitikos įtaka geopolitikai į nekilnojamojo turto rinką Estijoje išlieka apribota. Miesčionių rinką vis dar patraukli vietiniams investuotojams, tuo tarpu užsienio investicijos į komercinį nekilnojamąjį turtą išlieka stabilios. Šie faktoriai yrapadėti sumažinti neigiamą
globalių įvykių įtaką . Nuo 1 liepos 2025 m. liepos dienos Estijoje nuo 22% iki 24% padidės apyvartos mokestis . Jau jau padidintas pajamų mokestis
individualiems asmenims nuo 20% iki 22%. Šie pakeitimai neišvengiamai paveiks gyventojų perkamąją galimybę ir padidins statybų kaštus. Energetinis efektyvumas išlieka vienu iš pagrindinių faktorių perkant nekilnojamąjį turtą. Senų gyvenamųjų pastatų rekonstrukcija ir energetiškai efektyvių namų statyba padeda ne tik sutaupyti resursus, bet ir sumažinti gyventojų mėnesines išlaidas
. Naujieji namai yra vis dažniau projektuojami su technologijomis , kurios mažina energijos suvartojimą. 2025 m. ir toliau didės susidomėjimas energiškai efektyviais įrenginiais , ypač tarp šeimų , kurioms rūpi ilgalaikis taupymas. Nepaisant Talino ir Tartu dominavimo , didėja susidomėjimas apylinkėmis ir viduriniais rajonais . Tai susiję
su nuošalaus darbo populiarumu ir pageidavimu gyventi arčiau prie dabarties. Pirkėjai vis dažniau ieško erdvių namų arba butų su galimybe
įrengti darbo vietą. Regionai su išvystyta infrastruktūra tampa vis patrauklesni šeimoms ir jauniems profesionalams. Nekilnojamojo turto pirkimas 2025 metais išlieka aktualus tiems , kurie yra pasirengę ilgalaikėms investicijoms. Sumažinus palūkanų nuolaidas, būsto paskolos būtų prieinamesnės , tai ypač svarbu jaunioms šeimoms ir tiems , kurie galvoja apie būstą. Bet didėjantys mokesčiai ir bendras ekonominis netikrumas galėtų paveikti
nekilnojamojo turto vertę . Sekundinio nekilnojamojo turto rinką 2025 metų.gali pasiūlyti įdomių galimybių pirkėjams. Pagrindinis tokių objektų pranašumas yra jų mažesnė kaina , palyginus su naujų pastatų kaina. Tai ypač aktualu dėl didėjančių mokesčių ir aukštų statybos kainų . Be to, daugelis apartamentų pagrindinėje rinkos rinkose yra gerai išvystytuose rajonuose su paruošta infrastruktūra. Taip pat atsižvelkite į tai, kad
dauguma butų antrinio sektoriaus rinkose yra jau įrengti visomis reikiamomis komunikacijomis, kurios sumažina perkraustymo ir apstatymo išlaidas . .
