News Pricer.lt

Naujos tendencijos dizaino dizaine iš TC: priežastys iš išWRgrupės

Новые тенденции в проектировании ТЦ: кейсы компании WR Group

Pagal pagal RAU Summitas 2024 vienas WR Grupės Petr Punyak ir Įmonės Grupės Company Olga Yaremchuk pristatė dalyviams naują formą prekybos dideliame mieste apie pavyzdį nuo savų projektų, kuriuos planuojama atidaryti per 2025 metus.

Pakeisti pagrindą darbų

Per šešerius egzistavimo metus įmonė WR Group įgyvendino 12 komercinių projektų iš viso daugiau kaip 105 000 kv.m. ploto. m, iš kurių apie 58 000 kv. m yra biurų nuosavybė. Dar šeši nauji TC projektai yra dirbami ir įmonė planuoja juos baigti per 2025 metus. Jeigu per praėjusius metus pradėjo kurti prekybos kompleksus pirmiausia Lvovo regione, tada nuo šiol svarsto galimybes įrengti TC Vinicoje ir Ivano-Frankivsko oblastuose, pamažu persikelia į sostinės pusę .

Praėjusiais metais įvyko pagrindinė pagrindinė pransformacija WR Group , kai įmonė atsisakė nuo vadovavimo konstruojamiems TC, perėjo į investicinę kryptį. Turėdama didelę patirtį komercinio nekilnojamojo turto srityje ir savo rinkos išmanymą, įmonė pasiūlo įgyvendinti projektą Ts “iki raktų”: nuo žemės sklypo suradimo iki projekto valdymo . Taip pat pradedamų statyti objektų spektras , kuriuose, be prekybos centrų, pasirodo aparthoteliai, logistikos centrai ir t.t.

Be to, WR Group sukūrė savo investicinį produktą, leidžiantį potencialiems investuotojams investuoti į šiuos produktus.investuotojams tapti naujų TC savininkais , investuojant tik dalį nuo objekto vertės . Ir jau pradėjo bendradarbiauti su kai kuriais investiciniais fondais.

<Tendencijų pasikeitimas rinkose

Prieš 2022 metus prekybos centrai buvo pirmenybiškai statomi didelio formato, tai sąlygoja jų sutapimą dėl didelių miestų pakraščiuose , kur jie būtų pakankamai ilgam išvažiavimui.

Prieš pradžią visuomenės įsiveržimo metu statyba tokių projektų buvo sustabdyta. Esant tokioms sąlygoms WR grupė susitelkė į mažų TC statyba miestuose su 30 000 žmonių populiacija , susiduria prie didelių miestų, arba yra apskrities centrai.Pavyzdžiui, Lvovo regione yra tokie miestai kaip Drohobyčius ir Truskavec. Jame yra apie TC iš viso 10 10 000 – 15 000 kv. m, kur galėtų būti surinkta visa miesto prekyba , apimanti pagrindinius jos gyventojų poreikius. Dėl tokio objekto investuotojo padidėja galimybė įgyvendinti pajamų projektą, dėl tokio tiekėjo kito TC jau nebus reikalingas.

Tokių mažų apskričių pavyzdžiai yra TC Parkas in Drohobych nuo L. Vladimiro Velikio, 1 P ir TC Vektor į Truskavos miestą nuo ul. Stebnickaja, 43 A. Prieš kurį laiką buvo atidarytas TsC Locus į gyvenvietę Rudnoje ( Šepticko g,2 A) Lvovo regionas. Jame gyvena tik 15 000 žmonių ir daugeliui abejotina ar galima statyti tame TC. Bet atsižvelgiant į didžiausią apgyvendintą tašką ir dėl to, kad toliese apie 30 000 potencialių pirkėjų. Pirmosios linijos Locus CTC plotas virš 3500 kv. m. Po dviejų vėlesnių linijų paleidimo bendrasis TC plotas padidės iki 11800 kv.m. m (10 000 kv. m nuomos).

Inovatyvus prieiga prie prekybos

Pagal WR Grupė pasiūlo inovatyvų prieigą: kompleksinį sprendimą dėl komforto ir plėtros didelių miestų kaimynijose . Apie trejus metus pradžioje įmonė suvokė, kad daugelyje miestų yra pastatomi visi kvartalai , ne atskiri namai, kaip buvo anksčiau. Todėl užmezgėme partnerystės santykius su projektų vystytojais , kad galėtume iš karto planuoti naujus gyvenamuosius pastatus mažus prekybos centrus nuo 2000 kv.m. m iki 10 000 kv.m m, dėstyta pirmuose namų aukštuose .

Atskirai pagal gegužės mėnesį 2025 m. planuojamas paleidimas Lvove iš statomo TOC Galas nuo Col. Kulparkivska, 96 pagal naujo gyvenamųjų namųjų pastatų arajono ribas. Jo iš viso plotas bus 9900 kv. m (komercinis 7800 kv. m) ir jame jau nėra laisvų vietų nuomininkams. Tai yra paaiškinama tai, kad paprastai yra apie 10 000 gyventojų apie apie 10 000 gyventojų , sudarančių taip vadinamą “abonentinį trafiką”, užtikrinantį reikiamą apyvartą tarp prekybos.

Jeigu kadaise prireikdavo apie vieną valandą laiko išeiti į TRC, tada nuo šiol yra galimybė įvykdyti pirkimą per daugiau kaip 10-15 minučių. Ir ir nuomininkams patogu, kad su pradėta statyti nuo pradžios nuo pradėtos visos sąlygos kad būtų galima įrengti pradėtą parduotuvę .

Šiuo laiku bendradarbiavimas su kūrėjais penkiose viešose vietose yra tęstinis. Jų pranašumas yra tai, kad dėl tarpininkavimo TC padidėja kvadratinio metro vertė ir garantuoja stabilias pajamas, kaip tarpininkavimo tarpininkavimo projektai pereina į investuotojo nuosavybę .

Naujieji projektai

Daugiausia naujų TC statomų pagal WR Group, galime paminėti mažą TC Apex svetainėje Truskavoje. Jo iš viso plotas 4000 kv. m (mažmeninės prekybos 3460 kv. m).

Taip pat Strečiojo miesto Strečiojo Lvovo oblastis 2015 m. sausio 2015 metų statyba į tvirtą TC į 24 000 kv. m. TTC yra didžiausias svetainės svetainės svetainės rajonas, su svetainės svetainės kairėje svetainės pusėje nuo miesto centro , ir svetainės transporto srautas yra 6000-8000 automobilių. Taigi tai tai patogi vieta ir apima visą tiekėjų srautą. Šis TRC bus vieno aukšto ir jau pasirašė sutartį su “Silpo”. Atsidarymas planuojamas iki 2025 metų pabaigos .

Dar vienas įdomus projektas bus realizuojamas nuo Lubinskaja, 93 Lvove. Kinematografinis centras kv. Lubinskaja, 93 in Lvovo. Kinematografinis Centras su 6800 kv. m įsikūręs prie didelio svetimo miesčio arajono pagal prie svetimo oro uosto.

Gyvenamasis malkūnas turi parduotuvių ir kitų įdomių objektų , kaip gydyklos, bet nebėra vieno TC , kur būtų galima atvykti ir patenkinti visus poreikius iš karto.

Zonavimas nuo naujo TRC yra tipiškas šios rūšies objektams. Pagrindiniame pastate parkavimo aikštelėje, pirmame aukšte supermarketas ir kitos parduotuvės uždaromos kiekvieną dieną reikia. Antrajame aukšte bus įrengtos drabužių ir apavo parduotuvės, restoranai ir biuras. Trečiasis aukštas yra paskirtas pagrindinei poilsio zonai su baseinu ir SPA.

Taip pat išnagrinėjo galimus poreikius bendrovių savininkų ir nuomininkų , kad surastų bendrus punktus dėl turinio, apibrėžiančius sąvoką naujojo TRC.

Atsižvelgta į ir turistų poreikius, kurie nori gyventi čia ir galutinėje koncepcijoje pateikė net aplanuotą daugiabutį viešbutį 8-9 aukštuose pastato ir apžvalginę platformą 16-ame aukšte. Kita galimybė išsidėstyti ant aštunto aukšto iš atviro baseino.

Taip pat yra planuojama įrengti žemės aikštelę žaidėjams ir išlaikyti parką šalia, taip galėtų su gretimų kvartalų gyventojai galėtų taip pat susipažinti su modernia infrastruktūra mieste.

Naujienų šaltinis

Dalintis:
0 0 balsai
Straipsnio vertinimas
guest
0 Komentarai
Seniausi
Naujausi Daugiausiai įvertinti
Inline Feedbacks
Rodyti visus komentarus

Taip pat skaitykite: