Kaip pasikeitė nuomotojų mišinys į metropolitinį TRC Piramidę į visuomeninį karą, pagal kurį principą atrenkami naujieji nuomotojai , kokius rekorduojančius mėnesius už apyvartą ir kaip pagaliau pagaliau pagrindė TRC.
“Piramidės Kapital TRC ” yra įeina į nekilnojamojo turto portfelį investicinės kompanijos “Dragon Capital”, kurią valdo “Dragon Capital Property Management”. Renovacija buvo pradėta 2020 metų, pavasarį 2021 metų buvo pastatyta naujoji prekybos galerija , dėl ko visas objekto plotas padidėjo nuo 16 16 800 kv.m. m iki 20600 kv. m, iš kurių nuomojamasis plotas yra apie 16 000 kv. m. Per dvejus dvejus metus TRC turi nulinį nuostolį, ir kaip ir visus 2023 metus atkreipė dėmesį į dviejų indikatorių. Interviu interviu RAU Larisa Evtušenko, komercijos direktorė iš TRC, pasakojo apie pasikeitimus sveikatos sveikatos lankytojų elgesyje, kaip jie dirba pagal bendrus barjerų ir planus.
<Apie nuomininkus, nuostolius ir apyvartą
– 2024 metais pradėjo veikti Piramidės TRC daugybė naujų nuomininkų, konkrečiai, nuo Balanso, Goldi, DEKA, Victoria Secret, Andre Tan, e-zoo, IQOS, Famo. Kaip pasikeitė tenorių mišinys į pilno masto karą ir koks yra ukrainietiškų bendruomenių ir tautinių bendruomenių santykis?
– Mes aktyviai užsiimame efektyvia nuomotojų rotacija , atkreipdami dėmesį į lankytojų poreikius ir rinkos tendencijas . Todėl šiais metais mes laukiame tarptautinių bendrovių, ir naujų Ukrainos partnerių mūsų prekybos centre. Ukrainos bendrovių dalis žymiai padidėjo, – ir tai įrodo jų paklausą rinkose ir paramą.local businesses.
– Kai kai kurie iš tenkantieji yra iš iš TRC į pilną mastą karą?
– yra keletas veiksnių faktorių, verčiančių nuomininkus baigti bendradarbiavimą. Viena iš priežasčių galėtų būti problema su logistika arba produkcija. Pinigai.
– – – Koks yra principas atrenkant naujus nuomininkus?
– – Mes esame orientuoti į mūsų lankytojų pageidavimus ir poreikius .
– – Ar yra Ispanijos Inditex parduotuvės laukiami nuomininkai prie TRC?
– – – Mūsų Komercinis Departamentas bendrauja su visais tautiniais bendraisiais bendraisiais bendraisiais bendraisiais bendradarbiaujančiais su visais mūsų prekybos centrais.
– Jūs sakėte , kad Piramidės TRC yra atsiklausęs į lankytojų pageidavimus ir atlikęs apklausą.
– Mūsų atlikta apklausa šiais metais patvirtino , kad lankytojai yra deficitiniai sporto bendrai, Taigi mes pradėjome dirbti šia kryptis, ir pirmasis naujas priedas šiame segmente buvo Naujoji Balansas parduotuvė. Toliau aktyviai dirbama prie dviejų tarpvalstybinių operatorių pritraukimo segmente sporto prekių.
– Kas yra šiuo metu laisvas?”
– Mūsų traukaCentras demonstruoja stabilius veiklos rezultatus. Mes turėjome daugiau nei dvejus metus , per kuriuos nebuvo jokių nuolatinių nuostolių. Mes vykdome potencialių strateginių nuomotojų rotacijas , atkreipdami dėmesį į efektyvumą ir pasiūlymų relevantiškumą svečiams.
– kurie buvo rekordiniai mėnesiai pagal apyvartą 2024 metai?
– – – Visais metais mes padauginome apyvartą dėl nuomotojų TRC dėka nuolatinių ir efektyvių rotacijų. Su šiuo mano galimybė pastebėti specialius periodus. 2024 metų vasarą buvo netikėtai padidėjusi bendroji apyvarta daugelio kategorijų nuomininkų , kuri neįprasta šiam sezonui. Dėl žymių šviesos pertrūkių TRC buvo prieinama prie vietos, kur pirmieji galėjo gauti sveikaus ir greito valgio ir kitų reikalų.
Taip pat tradiciškai lapkričio lapkričio dėl “Juodosios penktadienio periodo buvo rekomendas pagal visą apyvartą. ir pirmąją pirmąją pirmąją iš dalies dėka didelės nuomininkų elektronikos, buitinės technikos ir juvelyrinės segmento plataus atstovavimo Piramidėje apyvartos.
Apie atvirumą, tendencijas klientų elgesyje, išlaidų prieš karą ir darbuotojų krizę
– Trafikas grįžo prieš uždelstą veiksmą ir koks skirtumas tarp dienų ir savaitgalių?
– Taip, transporto srautas į Piramidę grįžo į nuo 2023 metų patvirtintą lygį . Ukrainiečiai yra drąsi tauta, galinti atsakyti į kvietimus ir prisitaikyti prie pakeitimų. Mūsų prekyboje, jie atsižvelgė į pakeitimus.Centre pastebime stabilių lankomumo augimą ir pagal šiuolaikinius duomenis laukiame , kad srautai padidės bent 15% nuo praėjusių metų. Kadangi savaitės dienų ir savaitgalių skirtumas , savaitgalių tarp savaitės dienų ir savaitgalių eismo intensyvumas yra statistiškai nuo šių metų vidutiniškai viršija savaitgalių eismo intensyvumą 11%.
– – Piramidės RKC Kiekvieną šeštadienį – – Vaikų žaidimai . Ar galite įvertinti kaip šeimų su vaikais pritraukimas veikia transporto srautą ir pardavimus?
– Vaikams skirtos pramogos , kurias rengiame kiekvieną šeštadienį į TRC prisideda prie ištikimų žiūrovų priešmokymų sukūrimo. Mūsų tikslas yra užtikrinti lankytojams ne tik vietą apsipirkti, bet ir vietą pramogauti su šeima. Tėvai stengiasi sukurti laimingas vaikystės momentus savo vaikams nepaisydami susiklosčiusių sudėtingų sąlygų. Ir mes stengiamės padėti jiems tame padėti, kiekvieną kartą pasiūlydami įvairių įdomių užsiėmimų: animacijos programos, lėlių teatras, meistriškumo pamokos, šeimos viktorinos, atviras planetariumas ir t.t.д. Galima pasakyti, kad šie renginiai atlieka ir tam tikrą socialinę funkciją ir padeda formuoti pozityvų TRC įvaizdį , kas yra svarbu pritraukti naujų viešbučių.
Atsižvelgiant į poveikį transportui , panašūs įvykiai galėtų pratęsti laiką buvimo transporto centre : dažnai tėvai su vaikais eina pasisotinti savo mėgstamiausiais valgiais į Maisto kiemą, su taip.atlikti apibrėžtus dienos pirkimus ir ir t.t. Ši veikla turi teigiamą poveikį visuotiniam lankomumui ir atmosferai pramogų centre.
– Įvardykite keletą tendencijų klientų veiksmo prie visuomenės karu?
– Mes prisitaikėme prie realių karų aplinkybių : prieš šviesų nuostolį, prieš nuolatinį nerimą. Šie šiuolaikiniai iššūkiai veikia efektyvesnį laiko planavimą , įskaitant laiką, skirtą apsipirkimui: lankytojai greičiau patenka į apsipirkimą, ne į ilgesnį užsibuvimą galerijoje. Bet tradicijos pirkti dovanas giminaičiams, draugams, susitikti prie kavos ir kitiems nepasikeitė .
– Kaip užtikrinote sklandų veikimą tiekimą tiekimą ir optimizavote išlaidas ?
– Elektros energijos tiekimo pertrūkis tapo sunkiu iššūkiu tiek nuomotojams, tiek nuomininkams. Mūsų TRC tapo viena iš vienų iš būrių, užtikrinančių normalų funkcionavimą net ir sant ilgam nuostoliui nuo elektros energijos tiekimo . Mes suorganizavome elektros energijos tiekimo sistemą iš dyzelinio generatoriaus, kuris leidžia užtikrinti saugyklų veikimą bepertraukiamai. Be to, mes optimizavome savo išlaidas už paslaugas iš TRC, todėl nuo paslaugų ir kokybės niekada nepasikeis.
– Nuo šiol Ukrainoje yra personalo krizė, ar jums kyla problemų su žmonių atranka darbui ? Ar jums nekyla laisvų darbo vietų ?
– Taip, taip, jums trūksta darbuotojų pirmiausia techninių specialistų operaciniame skyriuje.Mūsų TRC yra “Dragon Capital” nekilnojamojo turto portfelio įmonėje. Taigi nuo įmonės lygmens rinkos, tvarios plėtros, profesionalumo tinkamo komandos taip pat nuo mūsų reputacijos kaip darbdavio, todėl mums yra sėkminga užimti pozicijas, pritraukti geriausius kandidatus.
Apie Maisto kiemą ir šventinę atmosferą
– rugpjūčio mėnesį 2024 metų atidarytas Gremio grilis, ir rugsėjo mėnesį pasirodė kampelis M’yastorija. Kaip iš viso vertinate restauratorių populiarumą RTC?
– atidarė maitinimo įstaigos kampą v tame TRC?teismas Piramidoje prieš pilną plataus masto invaziją buvo teisingas sprendimas – jis padidino mūsų TRC ir patenkino Jūsų gyventojų papildomą prašymą. Mūsų maisto kiemo populiarumas jo pirmoje dalyje paskatino mūsų sumanymą toliau stiprinti ir didinti jo plėtojimą atidarant naujus restoranus, tokius kaip Gremio Grill ir M’yastoria.
– A A A Kaip apie pavyzdį pavyzdį prieš lankytojus, kaip apie pavyzdį, arba ilgai susitikinėja prie valgyklos arba greitai užkandžiauja , arba susirenka ką nors su savimi?
– Daugelis žmonių lankosi restoranuose arba kavinėse ne tik užkandžiauti, bet ir užsibūti ilgame susitikime: darbe, su draugais arba giminaičiais, atostogauti ir panašiems dalykams . Mes sukūrėme patogią ir jaukią atmosferą valgomajame kieme, kuri taip pat prisidėjo prie populiarumo tarp lankytojų. Mes net turėjome išplėsti sėdimųjų vietų plotą.
– Kalendoriaus švenčių kalendorius pasikeitė : nuo šiol yra ir šv.Mikalojaus dieną ir Kalėdas švęsime gruodžio mėnesį. Kaip šiemet prekybos centre sukūrėte šventinę atmosferą?
– Savaime suprantama, mes švenčiamesu visa Ukraina. Mūsų TRC yra visada išskirtinis periodas: Mes stengiamės sukurti šventinę atmosferą visiems lankytojams dėka Naujųjų metų dekoracijos, ir mūsų mažiausiems vaikams paprastai organizuojame teminius vaikiškus renginius. Šiais metais taip pat yra ir susitikimas su šventuoju Nikolu, kuris dalijo dovanas, šiuo ir mokymų apie naujametinių dovanų kūrimą ir užsiėmimus su Santa ir jo komanda. Tai yra visos mūsų bendros tradicijos ir vertybės.
Apie be kliūčių ir planuoja
– Jūs daug investuojate į tobulinimą TRC. Tai ir modernizacija fasadų , ir patogus šiuolaikiškas parkavimas , ir įvažiavimo į pastatą Pozniaki atnaujinimas . Antra, kaip jūs dirbate prie barjerų panaikinimo, kad visi klientai gautų tokias pačias paslaugas?
– – – Siekiant užtikrinti vienodas prieigas žmonėms su neįgaliaisiais, buvo imtasi kelių priemonių : liftai, rankinės, ir taip pat pridėti ženklai su Brailio raštu šriftu , kad būtų lengviau orientuotis. Šie pakeitimai padeda kurti komfortabilią aplinką kiekvienam lankytojui, užtikrinant to paties lygmens paslaugas visiems klientams.
– ir, savaime suprantama, apie planus.
– Pirkimo centras “Piramidė” yra šiuo metu trečią kartą pripažintas geriausiu mažuoju apsipirkimo prekybos atrankos centru milijoniniame mieste .Apdovanojimai RAU Awards 2024. Manome, kad šis pripažinimas yra pagrindinis pagrindinis pagrindinis prieigos prie plėtros, dėka kokybiškų nuomininkų ir populiarių bendruomenių bendruomenių, ir dėka įvairių bendruomenių veiklos . Bet mes nesiruošiame sustoti ir planuojame toliau tobulėti.
Mes same susikoncentravę į nuomininkų derinio stiprinimą ir pritraukimą tautinių bendrovių. Taip pat tęsiame efektyvią nuomininkų rotaciją , kad optimizuotume erdvę. Po Ukrainos pergalės planuojame grįžti prie užbaigti prekybos centro “Piramida” rekonstrukciją dalyse antrajame aukšte .
