Per pirmąjį šių metų pusmetį mažmeninės prekybos objektų vidutinės tiekimo kainos Krasnojarske išaugo 6%. Tai pranešė „Otelit“ ir „RID Analytics“ analitikai.
Natalija Lys/Shutterstock/Fotodom
Reikšmingiausią kainų dinamiką parodė Oktyabrsky rajonas – išaugo daugiau nei 16%. Antrą vietą pagal augimą per šešis mėnesius užėmė Kirovskio rajonas su 14 proc. Trečią vietą pagal mažmeninės prekybos patalpų kainų dinamiką pasidalijo Sovetsky ir Zheleznodorozhny rajonai, kurių rodiklis siekė apie 10%.
Centriniame ir Leninsko rajonuose dinamika buvo silpna, o priemiesčiuose prekybinis nekilnojamasis turtas net atpigo.
„Dėl to, jei prieš metus brangiausias miesto rajonas buvo Centrinis, dabar vadovauja Zheleznodorozhny“, – sakė bendrovės „Otelit“ direktorius Jevgenijus Burdeniukas .
Prekybinės patalpos 6 proc. pabrango daugiau nei kitų komercinio nekilnojamojo turto segmentų: biurų patalpos per pirmąjį pusmetį vidutinę kainą pabrango 4 proc., o pramoninės ir sandėliavimo patalpos – 2 proc.
Komercinio nekilnojamojo turto nuomos rinkoje vidutiniai laisvų patalpų įkainiai pirmąjį pusmetį augo 4 proc. Apskritai ši vertė yra maždaug tokia pati kaip ankstesnių metų padidėjimo lygis: 2022 m. tarifų dinamika buvo 10%, 2023 m. – 9%. Tačiau tai yra mažiau nei kituose rinkos segmentuose: pramonės ir sandėliavimo patalpos pridėjo vidutiniškai 6%, o biuro patalpos – 7%.
„Mažiausi nuomos įkainiai yra dideliems plotams, nuo 600 kv.m. Jei lyginsime juos su nedidelio ploto objektais (iki 100 kv.m), tai įkainių skirtumas bus apie 30 proc.“, – komentavo Elena Ermolaeva, RID Analytics vadovė .
Patalpų, esančių pirmuose aukštuose ir rūsyje ar rūsyje, nuomos įkainiai skiriasi dar reikšmingiau – 55 proc. Tuo pačiu metu pirmieji aukštai yra paklausiausi ir brangsta greičiau nei patalpos žemiau žemės arba antrame aukšte ir aukščiau.
Iš viso 2023 metų antrąjį ketvirtį Krasnojarske buvo pasiūlyta parduoti apie 1,5 tūkst. komercinio nekilnojamojo turto, o nuomotis – maždaug dvigubai daugiau – apie 2,8 tūkst.
Prekybos ploto įsisavinimas Maskvos regione taps rekordiniu nuo 2019 m
Verslo centruose Sankt Peterburgas , pradėtas eksploatuoti 2024 m. pirmąjį pusmetį, yra mažiau nei 5% vietos
