KOWR regioninis skyrius Poznanėje paskelbė parduodamą nekilnojamąjį turtą Pilos rajone. Tai „Ferdynandowo“ dvaras Topolio rajone, Łobżenica komunoje. Jį sudaro 138,7931 ha žemės ir ūkiniai pastatai, gyvulininkystės pastatai ir istorinis dvaras. Turto vertė buvo įvertinta 9 691 200 PLN.
Žemė yra pagunda
Didžiausias emocijas šiame pasiūlyme kelia žemė. Bus galima įsigyti apie 127 ha dirbamos žemės, iš jų per 117 ha IIIb, IVa ir IVb vertinimo klasių žemės ir mažiau nei 9 ha V klasės žemės.
Taip pat yra per 3 hektarus ganyklų ir per pusę hektaro miško. Išplėtota dirbama žemė – 6,32 ha, o dykvietė – 2,55 ha.
Yra begalė pastatų
Ūkiniuose pastatuose yra kiaulidė, tvartai, arklidės, tvartas, garažai, pašarų pašiūrė, kalvė, dviejų kamerų silosas, pastatas su trąšų svarstyklėmis, kiti ūkiniai ir sandėliavimo pastatai. Taip pat yra hidroforo stotis, kuro bakas, administracinis pastatas ir socialinis pastatas. Ir galiausiai yra istorinis dvaras, kurį prižiūri provincijos paminklų konservatorius.
Pastatų naudingasis plotas buvo skaičiuojamas 5108 kv.m. Pastatų ir statinių vertė buvo įvertinta per 1,5 mln. PLN, o į paminklų registrą įrašytų dedamųjų – per 76 tūkst. PLN. zlotų.
Pastatai yra prastos būklės
Deja, kaip ir KOWR Poznanėje, gyvulininkystės pastatai neatitinka šiandieninių reikalavimų gyvūnų veisimo patalpoms, todėl juos reikėtų renovuoti ir modernizuoti. Ūkiniai pastatai yra prastos techninės būklės. Panašaus turto pirkėjai visada turi į tai atsižvelgti ir tokios išlaidos įskaičiuojamos į investiciją. Šie pastatai taip pat gali būti nugriauti. Kaip premiją savininkas gaus gerą, gerai nusausintą plokščios formos žemę ir ūkį su geru privažiavimu viešuoju keliu.
Dvaras su prievole renovuoti
Tačiau tam tikras šios beveik 10 mln. PLN kainuojančios idilės neatitikimas yra istorinis mūrinis 1913 m. Provincijos paminklų konservatorė nepraneša apie kliūtis jį parduoti, tačiau numatė, kad pirkėjas privalės nedelsiant atnaujinti 10 metų nenaudojamą pastatą. Visi statybos ir konservavimo darbai turės būti patvirtinti konservatoriaus ir atlikti jam prižiūrint. Prie dvaro rūmų buvusio parko liekanos taip pat saugomos konservatoriaus.
Apribojimai pirkėjui
„Į paminklų registrą įrašyto paminklo, t. y. dvaro rūmų, nuosavybės teisės perdavimas gali įvykti po to, kai kompetentingas provincijos paminklų konservatorius pateikia ir priima paminklo naudingumo programą pagal §7 nuostatas. Žemės ūkio ir kaimo plėtros ministerijos 2012 m. birželio 30 d. reglamento „Dėl detaliosios Valstybės iždo žemės ūkio turto išteklių ir jų sudėtinių dalių pardavimo tvarkos, nekilnojamojo turto pardavimo kainos mažinimo sąlygų“ 4 skirsnio 4 punktas. įrašytas į paminklų registrą ir žemės sąmatos įkainius (2012 m. Teisės žurnalo 540 b.l.).“ – skaitome ir KOWR anonse.
Be to, KOWR pasiliko pirmumo teisę į turtą, jei jo naujasis savininkas norėtų parduoti turtą per 5 metus nuo įsigijimo. Kol kas KOWR paskelbė tik nekilnojamojo turto sąrašą, konkurso data kol kas neskelbiama.
Skaityti daugiau
Nuomojama virš 200 ha žemės netoli Ilavos! Ūkis parduodamas KOWR aukcione 
Skaityti daugiau
Žemė turi būti grąžinta KOWR. Jokių išimčių 
Skaityti daugiau
10 mln. PLN bauda už neteisėtą žemės nuomą. KOWR teisme su nuomininku
