2024 metų birželį Rygos mikrorajonuose standartinio tipo butų kainų pokyčių neužfiksuota – vidutinė mėnesio tipinių butų kaina nepasikeitė, rodo „Arco Real Estate“ skelbiami vidutinė standartinio tipo butų kaina birželį buvo 849 Eur/m². Lyginant su 2024 metų pradžia, standartinio tipo butų kainos iš esmės išliko tokios pačios. 2024 metų birželį butų kainas galima apibūdinti kaip stabilias. Didžiausiuose Rygos mikrorajonuose užfiksuoti tik nedideli kainų svyravimai. Keliuose brangiausiuose Rygos rajonuose išnyko ankstesniais mėnesiais stebėta „pigių“ butų pasiūla. Taip pat Rygos apylinkėse standartinio tipo butų rinka vertinama kaip stabili – reikšmingų kainų pokyčių nepastebėta. Didžiausiuose Rygos gyvenamuosiuose rajonuose butų pasiūlymų skaičius birželį beveik nepakito. Standartinio tipo butų pasiūla buvo tik 4% didesnė nei metais anksčiau. Didžiausiuose Rygos mikrorajonuose nuo 2024 metų pradžios butų kainos ir mažėjo, ir didėjo. Tačiau pirmąjį pusmetį kainų pokyčiai buvo nežymūs ir neviršijo 2 proc. Didžiausias kainų sumažėjimas nuo metų pradžios Rygos mikrorajonuose užfiksuotas Vecmilgravyje (-1,8%). Tuo pačiu metu didžiausias kainų augimas šiemet užfiksuotas Zolitūdėje (+1,1 proc.). Nuo metų pradžios Ziepniekkalne kainų pokyčių nebuvo. Vidutinė standartinio tipo butų kaina birželį išliko 849 Eur/m². Kainos buvo vidutiniškai 48% mažesnės nei 2007 m. liepos 1 d., kai vidutinė nerenovuoto standartinio tipo buto kaina pasiekė istorinį maksimumą – 1620 EUR/m². Taip pat birželį butų kainų pokyčiai buvo nežymūs. Vidutinė standartinio tipo butų kvadratinio metro kaina šiek tiek sumažėjo dviejų kambarių butams (-0,1 proc.). Tuo tarpu trijų ir keturių kambarių butų vidutinė kvadratinio metro kaina birželį šiek tiek išaugo (+0,1 proc.). Savo ruožtu vieno kambario butų kaina nepasikeitė. Lyginant su praėjusiu mėnesiu, birželį butų pasiūla Rygoje sumažėjo 1 proc. „Arco Real Estate“ analizuotų pasiūlymų skaičius didžiausiuose Rygos gyvenamuosiuose rajonuose išaugo 0,3 proc. Palyginti su 2023 metų birželio mėnesiu, bendras butų pasiūlymų skaičius buvo didesnis: bendras butų pasiūlymų skaičius išaugo 9 proc., o didžiausiuose mikrorajonuose – 4 proc., palyginti su metais anksčiau. Remiantis Rygos mikrorajonų butų pasiūlymų skaičiaus analize, darytina išvada, kad birželio mėnesį daugiausia pasiūlymų buvo Purvcieme, o mažiausiai – Bolderojoje. Praėjusį mėnesį daugiau nei pusėje didžiausių Rygos gyvenamųjų rajonų padaugėjo siūlomų butų. Labiausiai pasiūlymų padaugėjo Teikoje (+6%). Tuo pat metu Jugloje butų pasiūla birželį sumažėjo gerokai – 14 proc. Birželio mėnesį, analizuojant pasiūlymų skaičių proporcingai mikrorajono dydžiui, tai yra pagal gyventojų skaičių, didžiausia pasiūla buvo Agenskalnėje. Tuo tarpu Vecmīlgravyje pasiūlymų buvo proporcingai mažiausias. Birželio mėnesį Rygos mikrorajonuose užfiksuoti minimalūs standartinio tipo butų kainų pokyčiai. Didžiausiuose Rygos mikrorajonuose buvo stebimi tiek teigiami, tiek neigiami kainų svyravimai. Žymus kainų augimas užfiksuotas Mežcieme, kur per mėnesį kainos išaugo 0,2 proc. Tuo tarpu birželį butų kainos minimaliai sumažėjo tik Teikoje ir Kengarage – 0,1 proc. Beveik pusėje didžiausių Rygos gyvenamųjų rajonų birželį kainų pokyčių nepastebėta. Lyginant su 2024 metų pradžia, birželį standartinio tipo butų kainos išliko panašios. Tuo pačiu metu, palyginti su 2023 metų pradžia, kainos mažesnės 7 proc. Aukščiausios standartinio tipo butų kainos birželį išliko Teikoje, kur vidutinė kvadratinio metro kaina nukrito iki 1071 Eur/m². Mažiausia vidutinė kvadratinio metro kaina birželį buvo Bolderojoje – 644 Eur/m², birželio mėnesį nepakito. Birželio mėnesį brangiausi išliko 119 ir 104 serijų butai, kuriuose geros būklės dviejų kambarių butų kainos svyravo nuo 51 000 iki 55 000 eurų, priklausomai nuo vietos. Tuo pačiu pigiausi buvo lietuviško projekto namuose, kuriuose dviejų kambarių butų kainų svyravo nuo 29 000 iki 41 000 eurų, ir Chruščiovo laikų namuose (vadinamoji „chruščiovka“), kur kainos. už dviejų kambarių butus, priklausomai nuo mikrorajono, svyravo nuo 27 000 iki 44 000 eurų.
