Investicijos į nekilnojamąjį turtą Europos bakalėjos prekių rinkoje pernai sumažėjo 19% iki 6 mlrd. eurų, atskleidė nauji „Savills“ duomenys .
Tai yra 28% mažiau nei penkerių metų sektoriaus vidurkis, pridūrė nekilnojamojo turto įmonė.
Tačiau, nepaisant nuosmukio, bakalėjos prekių rinka pasirodė esanti atsparesnė nei platesnė komercinio nekilnojamojo turto rinka, kurioje investicijos sumažėjo 42% per metus ir 44%, palyginti su ankstesnių penkerių metų vidurkiu.
Savillsas pažymėjo, kad per pirmuosius du šių metų ketvirčius Europos investicijos į bakalėjos produktus siekė 2,7 mlrd. eurų, ty 20% mažiau nei tuo pačiu laikotarpiu pernai ir 31% mažiau nei ankstesnių penkerių metų vidurkis.
„Atkūrimo ženklai“
Tačiau ji pridūrė, kad yra „atsikūrimo ženklų“, o antrąjį metų ketvirtį, palyginti su tuo pačiu laikotarpiu pernai, padidėjo 9 proc.
„Per pastaruosius kelerius metus dėl maržos spaudimo atsirado akivaizdžių laimėtojų ir pralaimėtojų, o kai kurie mažmenininkai galėjo geriau nei kiti apsisaugoti nuo didėjančių sąnaudų“, – pažymėjo Georgia Ferris, „Savills“ komercinių tyrimų Europos tyrimų analitikė.
Investicijų apimtys
Vokietija ir JK buvo vienintelės rinkos, kuriose bakalėjos sektoriuje praėjusiais metais padidėjo investicijų apimtys po to, kai „Slate Asset Management“ įsigijo „X-bricks“ nekilnojamąjį turtą (188 nekilnojamojo turto objektai; 1 mlrd. eurų) ir „Royal Blue“ portfelį (76). 240 mln. eurų nekilnojamojo turto) Vokietijoje ir „Sainsbury's Reversion Portfolio“ (26 nekilnojamojo turto objektai; 960 mln. eurų) Jungtinėje Karalystėje.
Tačiau per pirmuosius du šių metų ketvirčius Ispanija, Italija, Prancūzija, Norvegija ir Portugalija pranešė apie investicijų į bakalėjos produktus apimtį.
„Investuotojų susidomėjimas bakalėjos rinka tebėra stiprus, jį skatina stiprūs pagrindai, kuriuos dar labiau pabrėžė pandemija ir pragyvenimo lygio krizė Europoje“, – sakė Savillsas. „Pastaraisiais metais esminis bakalėjos prekių pobūdis pabrėžė šio sektoriaus gynybines ir atsparumo savybes.
