Ekspertas: nekilnojamojo turto pirkėjai renkasi gero įvaizdžio projektus

Naujo būsto rinkoje vyrauja konkurencija: dabar pirkėjų mažiau, o dėl kiekvieno kliento vyksta kova. Tačiau stebint butų pardavimą naujuose projektuose matyti, kad sėkmingai sekasi ne tik kainas mažinantiems, bet ir patyrusiems vystytojams, kurie vadinamaisiais „gerais“ laikais investavo į projekto įvaizdį. Mikrorajonas Uus-Veerenni. Nuotrauka: KV.EE

Naujo būsto rinkoje vyrauja konkurencija: dabar pirkėjų mažiau, o dėl kiekvieno kliento vyksta kova. Tačiau stebint butų pardavimą naujuose projektuose matyti, kad sekasi ne tik kainas mažinantiems, bet ir patyrusiems vystytojams, kurie vadinamaisiais „gerais“ laikais investavo į projekto įvaizdį.

„Pindi Kinnisvara“ pardavimo partneris Peep Sooman teigė, kad sunkesnėmis ekonominėmis sąlygomis kaina, žinoma, yra pirmasis argumentas, vedantis į sandorį.

Peep Soomanas. Nuotrauka: Pindi Kinnisvara

„Jei vystytojas vykdo 20% nuolaidų kampaniją, naujo buto kaina bus per artima antrinės rinkos kainoms, kad būtų atsisakyta pirkimo. Deja, nuo tokio kainos sumažinimo visas projekto pelnas bus prarastas, todėl apie darnią plėtrą kalbėti nereikia“, – kalbėjo M. Soomanas.

„Palankiais laikais, kai prekė, vaizdžiai tariant, parduodavo pati, daugelis labai susigundė tiesiog pasistatyti namą, o paskui greitai parduoti dalimis. Būtent šie kūrėjai dabar yra priversti gana smarkiai žaisti su kainomis“, – sakė M. Soomanas.

„Yra ir tokių kūrėjų, kurie net ir gerais laikais dėjo pastangas plėtoti miesto erdvę, kurti gyvenamąją aplinką, galvoti apie būsimų gyventojų gerovę ir investuoti laiką bei pinigus kurdami produktą, kuris būtų tikrai holistinis ir vartotojiškas. draugiškas. Jie parduoda ne tik keturias sienas, bet ir visa kita, kas yra už tų sienų. Šie kūrėjai vis dar neturi didelių problemų, nes kiekvienas naujas laimingas nuomininkas kaip magnetas pritraukia naujus pirkėjus, o gero įvaizdžio projektas kur kas geriau išlaiko kainą“, – aiškino jis.

„Merko“, „Hepsor“, „Liven“, „Bonava“ ir kai kurie kiti vystytojai visada stengėsi būti žingsniu priekyje rinkos ir šiandien turi didelį pranašumą prieš kitus vystytojus, nes parduoda ne pliką betoną, o namus didžiąja raide. Šis dėmesys, iš kurio prieš porą metų daugelis tyčiojosi kaip beprasmiška ekstravagancija, dabartinėje situacijoje vis dar suteikia neblogas pajamas“, – pridūrė Soomanas.

Soomanas į rinką ateinantiems plėtotojams, be statybų kokybės, patartų visų pirma orientuotis į gyvenamąją aplinką kaip visumą, o kartu ir žodžiu, ir darbais kurti aiškiai aiškų ir suprantamą įvaizdį.

Naujienų šaltinis