News Pricer.lt

EKSPERTAS | Kainos, į kurias reikėtų atsižvelgti perkant nekilnojamąjį turtą

ЭКСПЕРТ | Расходы, которые следует учитывать при покупке недвижимости

Būsto išlaidos dažnai sudaro didelę dalį mūsų mėnesinių išlaidų. Taigi įsigyjant gyvenamąjį būstą svarbu atsižvelgti ne tik į išlaidas, bet ir į daugelį papildomų išlaidų, kurios turi ilgalaikį poveikį savininko biudžetui. Būsto paskolų skyriaus vadovė Swedbank Anne Pärgma dalijasi keletu iš didžiausių svarbiausių momentų , į kuriuos reikia atsižvelgti planuojant būsto pirkimą. Pirkdami namus atsižvelkite į savo šeimos poreikius , nes mažesni namai paprastai reiškia

mažesnes išlaikymo išlaidas. Jūs norite gauti prognozę , kiek faktinės išlaidos bus suteiktos jūsų komunalinėms išmokoms, prašykite pardavėjo parodyti jūsų praeities sąskaitas, tiek metines, tiek žiemos. Pavyzdžiui, blogai apšiltintame namuose, šildymas žiemos mėnesiais gali netikėtai brangti. Jei planuojate persikraustyti, tai yra tai tai galbūt turėsite valdyti dvi patalpas per tam tikrą laiką. Pavyzdžiui, naujas namas gali būti nebūti paruoštas, tuo tarpu senasis
jau parduotas , ir naujieji savininkai nori į jį įsikelti kaip galima greičiau . Tokiose situacijose turėtumėte būti pasiruošę papildomoms išlaidoms, tokioms kaip laikina patalpų nuoma , galbūt taip pat laikinas jūsų daiktų saugojimas . Renkantis naujus namus, svarbu atkreipti dėmesį į namų būklę. Ar jie buvo remontuoti? Ar buvo atnaujintas stogas, santechnika ar elektros sistema ? Taip pat verta paklausti , ar įmonė planuoja per artimiausią
laikotarpį atlikti kapitalinį remontą, ir kaip šios išlaidos bus paskirstytos tarp savininkų. Jei Jūs iš anksto žinote , kad išlaidos bus paskirstytos tarp savininkųJei jūsų butas, ne kvadratinių metrų, jūs galite būti pasiruošę galimiems sutarimams būsimame bute. Jeigu jūsų namai yra žemos energijos klasės, jūsų žiemos sąskaitos už komunalines paslaugas gali būti žymiai aukštesnės nei jūsų apskaičiuotos. Aktyvus bendruomenės ir prižiūrimas pastatas yra pliusas. Atliekant būsimus remonto darbus sumažėja elektros energijos išlaidos ir padidėja nuosavybės vertė . Tuo pačiu reikėtų atsižvelgti į tai, kad išmokos iš renovacijos fondo gali padaryti įtaką
mėnesinėms išlaidoms daugelį metų. Namo pirkimas neapsiriboja tik paprastu mokėjimu už sutartį. Jeigu perkate namus su kreditu, jūs taip pat turite sumokėti keletą vienkartinių išlaidų: vertinimo ataskaitą, mokestį už sutartį, mokestį už notaro paslaugas ir valdžios išmokas. Atsižvelgiant į sutarties kainą ir į tai, ar jūs jau sumokėjote
reikalaujamą mokestį, sutarties kaina gali pasikeisti. Nebijokite prašyti notaro įstaigos apskaičiuoti išlaidas iš anksto , kad išvengtumėte šokų savo biudžetui. Persikraustant į naujus namus, dažnai kyla pageidavimas atnaujinti interjerą ir pirkti naujus baldukus. Geras planavimas padės išvengti nenumatytų arba, pagalvojus atgal, nenaudingų išlaidų. Šiuo metu Euribor palūkanų norma, siejama su būsto paskolų palūkanų norma , šiuo metu yra pradėjusi mažėti, bet būsimoji būsena neprognozuojama. Ekonomistai pateikia prognozes apie būsimą būsimąją būseną. Bet apie vidutinį
kreditą būstui įsigyti bus įsigyta 26 metams. Nekas negali pasakyti , kas bus po 10 arba 20 metų. Jei pažvelgtume į praeitį, mes turėjome aukštą
Euriborą, ir tadaEuribor beveik septynerius metus buvo minusinis , kurio niekas negalėjo numatyti ir niekada net nebuvo kalbama apie tai, kas atsitiktų , jei Euribor taptų neigiamas. Nuo šiol Euribor yra pirmas pliusas ir yra pradedantis mažėti nuo aukštų aukštumų. Todėl svarbu įvertinti ar įmokos už kreditą išliks įperkamos, net ir jeigu palūkanų tarpusavyje padidės. Pavyzdžiui, padidėjus vienai procentų porai procentų gali žymiai padidėti mėnesinė įmoka. Taip pat rekomenduojama susidaryti finansinį rezervą , kuris padengtų mėnesines išlaidas ne mažiau kaip trijų mėnesių laikotarpiui. Toks finansinis rezervas padės jums susitvarkyti geriau su netikėtomis aplinkybėmis. Gavus paskolą gyvenamajam būstui pirkti , yra svarbu pagalvoti apie tai, kaip apdrausti savo riziką , jei kas nors atsitiktų su turtu arba su skolos gavėju. Draudimas – yra pirmas pasirinkimas apsaugoti ir jūsų turtą, ir apdrausti jūsų gyvybę. Draudžiant butą
arba namą apsaugomas savininkas , ir kreditorius . Pavyzdžiui, didelis gaisras arba vandens padaryta žala galėtų pastatyti šeimą į labai sunkią padėtį jei turtas nebūtų apdraustas. Tačiau teisingas
draudimas galėtų padėti padengti nuostolius už namų rekonstravimą. Su draudimu visada reikia galvoti apie tai, kokios draudimo draudimo draudimo draudimo draudimo draudimo draudimo draudimo draudimo draudimo draudimo draudimo draudimo draudimo draudimo draudimo draudimo draudimo draudimo draudimo draudimo draudimo draudimo draudimo draudimo draudimo draudimo draudimo draudimo draudimo draudimo draudimo draudimo. Skolos gavėjas turi susimąstyti apie savęs. Gyvenamojo būsto pirkimas yra svarbus sprendimas , kuriam reikia kruopščiai pasiruošti. Be pardavimo kainos, taip pat svarbu atsižvelgti į mėnesines, ir vienkartines išlaidas, į energetinį efektyvumą namo ir į visus netikėtus išlaidas būsimajame gyvenamajame būste. Kas yra išlaidos būsimajame gyvenamajame būste .Kuo kruopščiau planuosite savo pirkimą, tuo didesnė užtikrintumas bus užtikrintas , kad kad pasirinktas būstas bus pritaikytas
ir įperkamas ilgam laikui, ir kad jis bus patogus gyventi jame .

Naujienų šaltinis

Dalintis:
0 0 balsai
Straipsnio vertinimas
guest
0 Komentarai
Seniausi
Naujausi Daugiausiai įvertinti
Inline Feedbacks
Rodyti visus komentarus

Taip pat skaitykite: