Būsto pirkėjai vis labiau vertina daugiabučio namo energetinį įvertinimą, nes kuo aukštesnis energetinis įvertinimas, tuo mažesnės išlaidos. Tačiau „Luminor Baltic“ mažmeninės bankininkystės skyriaus vadovas Tanelis Rebanė teigia, kad energinio naudingumo klasė ne visada išlieka tokia, kokia buvo būsto pirkimo metu, o laikui bėgant gali keistis. „Pastatams priskiriamos energetinės etiketės nuo A iki G. Energetinis reitingas suteikia būsto pirkėjams ir bankui galimybę įvertinti pastato statybos kokybę, modernumą ir ekologiškumą. Aukštas energetinis reitingas yra svarbus pardavimo veiksnys – kuo aukštesnis energetinis įvertinimas, tuo palankesnės banko sąnaudos ir finansavimo sąlygos“, – sako Rebanė. Tuo pačiu, jo teigimu, įsigijus būstą pradinis energetinis rodiklis gali ir nepasilikti. „Paprastai, kai vystytojas parduoda naują turtą, namas dar nėra baigtas statyti ir jame gyvena mažiausiai metus. Tai reiškia, kad energijos klasė apskaičiuojama remiantis idealiomis vartojimo sąnaudomis, o faktinis suvartojimas nežinomas. Žmonių vartojimo įpročiai keičiasi, o jei yra didelis skirtumas, lyginant su pirminiais energinio įvertinimo skaičiavimais, tai tikroji energijos etiketė gali labai skirtis“, – sakė jis. Rebanė paaiškino, kad apskaičiuotas energinio naudingumo sertifikatas galioja dvejus metus nuo leidimo eksploatuoti pastatą gavimo. Po to galite užsisakyti energinio naudingumo sertifikatą pagal faktinį pastato suvartojimą, kuris galioja 10 metų. Energinė klasė taip pat turi įtakos buto pardavimo kainai. Pavyzdžiui, A energinės klasės daugiabučiai Estijoje yra maždaug 5 proc., o B klasės – 3 proc. brangesni nei namai, pažymėti C ir D. Tačiau kalbant apie esamus pastatus ir jų modernizavimą, tuomet, pasak vyr. mažmeninės bankininkystės skyriaus „Luminor Baltic“ paslaugas, tam dažniausiai prireikia visiškos rekonstrukcijos. Pavyzdžiui, senų skydinių namų modernizavimo atveju renovacija jau reiškia visos šildymo ir vėdinimo sistemos keitimą, fasado ir stogo atnaujinimą, taip pat saulės baterijų įrengimą. „Tačiau daugiabučių namų renovacija daugiausia vykdoma remiant „KredEx“ fondo subsidijavimo programą ir dažniausiai yra nukreipta ne tik į energinės klasės didinimą, bet ir modernizavimą, išvaizdos gerinimą bei energijos sąnaudų taupymą. Energijos klasės padidėjimas yra tik vienas iš susijusių efektų, nors ir labai svarbus“, – pridūrė Rebanė.
