Žemės ūkio restruktūrizavimo ir modernizavimo agentūra paskelbė Centrinės statistikos tarnybos duomenis apie dirbamos žemės pirkimo ir pardavimo kainas Lenkijoje. Iš jų matyti, kad nuo 2024 metų vasario 16 dienos oficiali vidutinė žemės ūkio paskirties žemės hektaro kaina yra 65 301 PLN. Toks rezultatas buvo gautas iš visų vaivadijų surinktų paskutinio praėjusių metų ketvirčio duomenų.
Kur yra brangiausia žemė?
Palyginus vidutines kainas atskiruose šalies regionuose, matyti, kad brangiausia žemė yra Didžiojoje Lenkijoje, kur šiuo metu vidutinė kaina siekia 86 414 PLN/ha. Pigiausia – Vakarų Pomeranijos vaivadijoje, kur vidutinė kaina – 34 719 PLN/ha. Žemutinėje Silezijoje vidutinė kaina 49 337 PLN/ha, Liubelskio vaivadijoje – 53 274 PLN, Mazovijoje – 63 288 PLN, Kujavijos-Pomeranijos vaivadijoje – 71 401 PLN, Lubusko vaivadijoje – 310 PLN, – 38 PLN 60 572 PLN, Mažojoje Lenkijoje – 53 815 PLN, Opolės vaivadija – 64 524 PLN, Palenkė – 64 127 PLN, Pakarpa – 40 100 PLN, Pomeranija – 56 983 PLN, Silezija – 0,29,29 PLN, 48, o Varmijos vaivadija – Mozūrų – 60 552 PLN .
Gera žemė už gerą kainą
Tačiau tai tik bendri vidurkiai. Už ariamąją žemę su I-IIIa dirvožemio klase už hektarą turime mokėti apie 10-15 tūkst. Didžiojoje Lenkijoje vidutinis tarifas už tokią žemę yra 105 460 PLN/ha, Kujavijos-Pamario vaivadijoje – 89 122 PLN/ha. Liubelskio (80 698 PLN), Mazovijos (80 831 PLN) ir Opolės (82 714 PLN) vaivadijų ūkininkai taip pat turi mokėti per 80 000 PLN už 1 ha geros žemės. Per 70 tūkst PLN turi sumokėti pirkėjai iš Lodzės ir Palenkės, o daugiau nei 60 000 PLN. PLN – iš Varmijos Mozūrijos, Silezijos, Pomeranijos ir Mažosios Lenkijos. Vidutiniškai per 50 tūkst PLN/ha lieka Žemutinės Silezijos, Pakarpatės ir Vakarų Pomeranijos vaivadijose. Pigiausia yra Lubuskie vaivadijoje (47 857 PLN) ir Svetokšijos vaivadijoje (47 819 PLN/ha).
Vidutinio dydžio IIIb – IV klasių žemės atveju vidutinė kaina šalyje jau siekia 66 503 zlotus, o Didžiojoje Lenkijoje vis dar siekia 88 041 zlotus/ha. Kujavijos-Pomeranijos vaivadijoje – 69 961 PLN/ha, Palenkėje – 69 436 PLN, Mazovijoje – 67 404 PLN, Lodzės vaivadijoje – 64 270 PLN. Centrinės statistikos tarnybos duomenimis, vidutinis tarifas už silpną V-VI klasių žemę šiuo metu siekia 48 837 zlotų/ha, o Didžiojoje Lenkijoje – 63 915 zlotų, o dar keliuose regionuose viršija 50 zlotų/ha.
Šuolis tęsiasi
Centrinės statistikos tarnybos tvarkoma statistika rodo, kad žemės ūkio paskirties žemės kainos kyla nuolat. Pavyzdžiui, Didžiojoje Lenkijoje jau iš antrojo ir paskutinio 2023 m. ketvirčio suvestinės. rodo, kad vidutinė hektaro kaina išaugo apie 1000 PLN ir tai truko tik kelis mėnesius. Palyginti su praėjusių metų paskutiniu ketvirčiu, tas pats vidurkis Didžiojoje Lenkijoje jau išaugo daugiau nei 6 000 PLN, o palyginti su 2021 m. pabaiga – daugiau nei 14 000 PLN! Atsižvelgiant į šiuos faktus, prie Centrinės statistikos tarnybos pateiktų vidurkių reikėtų pridėti mažiausiai 1000 PLN.
Alkis nenumaldomas
Nepaisant krentančio šalies žemės ūkio produkcijos pelningumo ir augančių šios produkcijos savikainos, žemės ūkio paskirties žemės kainos vis dar kyla. Todėl nėra jokių požymių, kad žemės badas tarp Lenkijos ūkininkų pagaliau buvo numalšintas. Daugeliui ūkių žemės pirkimas dabartinėje rinkos situacijoje yra nepasiekiamas, o pirkimo finansavimo atveju susijęs su absurdu besiribojančia rizika.
Be to, dėl didelės kainos rinkoje nepadaugėja žemės ūkio naudmenų. Šiuo metu tai yra geriausia kapitalo investicija. Vietoj to, jį siūlo ištisi ūkiai, kurių savininkai per daug investavo arba jau prarado per daug, kad galėtų toliau prisidėti prie gamybos.
Skaityti daugiau
Investicijos, užkertančios kelią AKM plitimui – paraiškos paramai gauti nuo birželio 27 d 
Skaityti daugiau
CBOS: Ką lenkai mano apie žaliąjį susitarimą? 
