
- Finansų ministerijos teiravomės, ar žemės ūkio veiklos atveju bus keičiami nuostatai dėl nekilnojamojo turto mokesčio, pvz., jei ant ūkinio pastato bus sumontuotos fotovoltinės plokštės ar vėjo jėgainė.
- Reikia pabrėžti, kad čia kalbama tik apie žemės ūkio veiklą. Neatsižvelgiame į situaciją, kai ūkininkas užsiima ir verslu, o tik į žemės ūkio veiklą.
- Nekilnojamojo turto mokesčiu yra ir bus apmokestinami tik su verslo veikla susiję pastatai ar jų dalys. Vietinių mokesčių ir rinkliavų įstatymo prasme ūkinė veikla neapima žemės ūkio veiklos. Tai reiškia, kad pastatai ar jų dalys, susiję su žemės ūkio veikla aukščiau paminėto prasme aktą, nėra nekilnojamojo turto mokesčio objektas – pabrėžia Finansų ministerijos Komunikacijos ir reklamos biuro Spaudos skyriaus ekspertai.
- Finansų ministerija siūlomame akte (UD72) papildomų atleidimo nuo nekilnojamojo turto mokesčio žemės ūkio veiklai naudojamiems pastatams nenumato – atsakė Finansų ministerija.
- Tai reiškia, kad nekilnojamojo turto mokesčiu bus apmokestinami tik su verslu susiję pastatai. Žemės ūkio veiklą vykdantiems ūkininkams, jų pastatams ir įrenginiams, kaip teigiama Finansų ministerijos atsakyme, naujas nekilnojamojo turto mokestis nebus taikomas.
Finansų ministerija rengia Žemės ūkio mokesčio įstatymo, Vietinių mokesčių ir rinkliavų įstatymo, Miško mokesčio įstatymo ir Žyminio mokesčio įstatymo pakeitimo įstatymo projektą.
Projekto, kuris yra konsultaciniame etape, tikslas, be kita ko, yra: į nuostatus įtraukiant pastatų ir statinių apibrėžimą mokesčių tikslais.
Iki šiol buvo naudojamas statybos teisės apibrėžimas, dėl kurio kilo daug ginčų, nes pastatų atveju apmokestinimas skaičiuojamas už kvadratinį metrą, o statinių atveju – tarifas yra 2%. nuo vertės.
Skaityti daugiau
Deja, Finansų ministerijos įstatymo projekte siūlomi pakeitimai dėl pastatų ir statinių, tarp jų ir žemės ūkio objektų, apibrėžimo reikš, kad žemės ūkio produkcijos perdirbėjų naudojamiems įrenginiams ir įrenginiams taip pat gali būti taikomas realus turto mokestis.
Galiojantis apibrėžimas ir teismų praktika nurodo ir aiškiai atskiria ir atskiria tokią žemės ūkio gamybos įrangą ir įrenginius nuo pastatų.
Nekilnojamojo turto apibrėžimo išplėtimas įtraukiant žemės ūkio gamybos įrangą reiškia didesnius mokesčius
Vietinių mokesčių ir rinkliavų įstatymo projekte, Miško mokesčio įstatyme ir Žyminio mokesčio įstatyme siūloma pakeisti „statinio“ ir „pastato“ apibrėžimus, į kuriuos įtrauktos nuostatos, leidžiančios sukurti objekto ir įrenginių bei prietaisų komunalinių paslaugų santykį. šių įrenginių ir įrenginių kaip pastatų dalies apmokestinimo pagrindimas (anksčiau jie nebuvo apmokestinami).
Skaityti daugiau
Nekilnojamojo turto mokesčio pokyčiai nuo 2025 m. PKBiPB neabejoja: itin nepalankus ūkininkams
Projektas grįžo prie vadinamosios koncepcijos techninė ir eksploatacinė visuma, kuri dėl drastiško ginčų tarp mokesčių mokėtojų ir mokesčių administratorių skaičiaus 2015 m. buvo pagrįstai pašalinta iš reglamentų. Tuo tarpu šis verslininkų, mokesčių ekspertų, mokesčių administratorių, bet ir administracinių teismų sukritikuotas sprendimas, Finansų ministerijos prielaidomis, grąžintinas itin prieštaringai ir problemiškai. Iš esmės jis susiveda į objekto ir įrenginių bei įrenginių komunalinių paslaugų santykį, kaip pakankamą pateisinimą apmokestinti šiuos įrenginius ir įrenginius kaip statinio dalį (iki šiol jie nepatenka į apmokestinimo sritį). Praktiškai tai reikš, kad visos gamybos procese naudojamos įrangos rūšys, kurios iki šiol nebuvo apmokestintos nekilnojamojo turto mokesčiu, galės būti laikomos pastatų dalimis ir tokiu būdu bus apmokestinamos pagal jų vertę. Dėl to gali būti apmokestinti visi įrenginiai, įskaitant oro kondicionierius, vėdinimo įrenginius, elektros generatorius, elektrostatinius filtrus, transformatorius, visų tipų rezervuarus ir net visas gamybos linijas / eilutes, – informuoja Lenkijos biokuro ir baltymų pašarų koalicija ir federacija. Šakinės žemės ūkio gamintojų asociacijos. – Be to, kas išdėstyta, projekte taip pat numatoma išplėsti statinių katalogą, įtraukiant objektus, kurie iki šiol nebuvo bendrai apmokestinti, o tam ne kartą pritarė mokesčių institucijos ir teismai, pavyzdžiui, konteineriai ir palapinių salės. Šiuo metu tokie įrenginiai yra tiesiogiai išvardyti įstatymo priede, kuris sudaro pagrindinį pastatų katalogą. Be to, apmokestinamųjų statinių apimtį bus galima išplėsti ir keičiant nuolatinio ryšio su žeme apibrėžimą, pagal kurį pakanka užtikrinti statinio stabilumą, taip pat pakeitus reikalavimą statyti pastatą naudojant statybos produktai iki statinio statybos naudojant statybos produktus. Tai, savo ruožtu, tiesiogiai reikš, kad nekilnojamojo turto mokestis bus taikomas visų tipų prietaisams ar rezervuarams, kurie atvežami jau paruošti iš gamintojo ir yra surenkami tik gamykloje, o ne kaip statybos proceso dalis. Kartu projekte nėra statybos produkto apibrėžimo, todėl kils akivaizdžių ginčų, ar šią sąvoką reikia suprasti lingvistiškai, ar, pavyzdžiui, remtis Statybos įstatymu ir Statybos produktų įstatymu.
Siūlomas pastato ir statinio apibrėžimo išplėtimas reiškia, kad visa sumontuota įranga, įskaitant atsinaujinančius energijos šaltinius, bus apmokestinta. Koks yra atsinaujinančios energijos įrenginių apmokestinimas vykdant verslą?
Skaityti daugiau
Podcast: Žemės ūkio technikos draudimas – ką atsiminti ir kiek jis kainuoja?
Atsinaujinančios energijos įrenginių elementai jau dabar apmokestinami 2% nekilnojamojo turto mokesčiu tik vykdant verslą
Tačiau reikia pažymėti, kad pastato techninės įrangos dalys, t. y. fotovoltinių plokščių pastato dalys, taip pat vėjo jėgainės, pvz., pamatai, yra statiniai ir yra apmokestinami nekilnojamojo turto mokesčiu , jei yra susiję su verslo valdymu.
Pavyzdžiui, šis mokestis taikomas, jei gaminame elektros energiją ar šilumą ir ją parduodame vykdydami registruotą verslo veiklą. Perdirbimo ir žemės ūkio veiklos atveju, kai gaminamą energiją ir šilumą naudojame verslui vykdyti, galioja ir šios taisyklės.
Ši pozicija yra tvirtai įtvirtinta teismų jurisprudencijoje, kurios pavyzdys yra 2019 m. rugsėjo 11 d. Ščecino provincijos administracinio teismo sprendimas (I SA/Sz 239/19. Teismas nurodė, kad fotovoltinių plokščių įrenginio struktūra). sumontuoti ant žemės ir jų atliekama funkcija – saulės energijos pavertimas elektra, reiškia, kad pastatais turėtų būti laikomos tik jų pastato dalys, jei jos yra. Dėl šios priežasties jiems gali būti taikomas nekilnojamojo turto mokestis.
Tai reiškia, kad ne pačios fotovoltinės plokštės laikomos konstrukcijomis ir pastato elementais, o jų pastato dalimis, t.y. ant žemės esančiomis konstrukcijomis.
Verta pridurti, kad pagal str. 2 skyrius Vietinių mokesčių ir rinkliavų įstatymo 1 punkto 3 punktą nekilnojamojo turto mokesčiu apmokestinami su verslu susiję pastatai ar jų dalys.
Visų tipų plokščių tvirtinimai stulpų, metalinių konstrukcijų ar pamatų pavidalu bus apmokestinami , jei konstrukcijos naudojamos verslo tikslais.
Nekilnojamojo turto mokesčio tarifas statiniams yra 2% mokesčio bazės.
Gerai, kaip atrodys situacija žemės ūkio gamybos atveju? Atminkite, kad taisyklės vis dar kuriamos ir gali keistis.
Finansų ministerija atsakė, ar atsinaujinanti energija ūkio pastatuose bus apmokestinama nekilnojamojo turto mokesčiu
Klausėme Finansų ministerijos, ar žemės ūkio veiklos atveju bus keičiami nuostatai dėl nekilnojamojo turto mokesčio, pvz., jei ant ūkinio pastato bus sumontuotos fotovoltinės plokštės ar vėjo jėgainė.
Reikia pabrėžti, kad čia kalbama tik apie žemės ūkio veiklą. Atsižvelgiame ne į situaciją, kai ūkininkas užsiima verslu, o tik į žemės ūkio veiklą.
Nekilnojamojo turto mokesčiu yra ir bus apmokestinami tik su verslo veikla susiję pastatai ar jų dalys. Vietinių mokesčių ir rinkliavų įstatymo prasme ūkinė veikla neapima žemės ūkio veiklos. Tai reiškia, kad pastatai ar jų dalys, susiję su žemės ūkio veikla aukščiau paminėto prasme aktą, nėra nekilnojamojo turto mokesčio objektas – pabrėžia Finansų ministerijos Komunikacijos ir reklamos biuro Spaudos skyriaus ekspertai.
Klausėme, ar Finansų ministerija numato papildomų mokesčių lengvatų žemės ūkio veiklai naudojamiems pastatams ir juose įrengtiems atsinaujinančios energijos įrenginiams?
Finansų ministerija siūlomame akte (UD72) nenumato papildomų atleidimo nuo nekilnojamojo turto mokesčio žemės ūkio veiklai naudojamiems pastatams – atsakė Finansų ministerija.
Tai reiškia, kad nekilnojamojo turto mokesčiu bus apmokestinami tik su verslu susiję pastatai. Žemės ūkio veiklą vykdantiems ūkininkams, jų pastatams ir įrenginiams, kaip teigiama Finansų ministerijos atsakyme, naujas nekilnojamojo turto mokestis nebus taikomas.
Finansų ministerija taip pat atsakė, kad neplanuoja išplėsti turto mokesčio žemės ūkio veiklą vykdantiems ūkininkams.
Su didžiausiomis problemomis dėl nekilnojamojo turto mokesčio taikymo atsinaujinančios energijos įrenginiams, bet ir maisto gamybai bei perdirbimui susiduria maisto ir žemės ūkio produktų perdirbėjai, kurie vykdo verslą.