- 2024 m. antrąjį ketvirtį mažmeninės prekybos rinka Lenkijoje savo išteklius padidino maždaug 135 tūkst. m modernios erdvės, nauja pasiūla apima tiek naujų objektų atidarymą, tiek esamų plėtrą.
- Birželio pabaigoje buvo statoma maždaug 335 tūkst. kv.m naujų prekybinių patalpų ir apie 110.000 kv.m. m2 ploto, kuris apėmė patalpų išplėtimą ar jų formato keitimą.
- Didžiausias prisotinimo lygis moderniomis prekybinėmis patalpomis nuolat stebimas Vroclavo ir Poznanės aglomeracijose, kur jos sudaro atitinkamai 1024 ir 973 kv.m/1000 gyventojų, o mažiausias Katovicų aglomeracijoje ir Lodzės aglomeracijoje (723699 m2 ir 1000 gyventojų). kv.m, atitinkamai ./1000 gyv.).
Skaityti daugiau
Nowa Rudoje statomas mažmeninės prekybos parkas su Biedronka 
Skaityti daugiau
Varšuvos prekybos centras pardavė sklypą butams. Sandoris už 20 mln. PLN
Antrąjį 2024 m. ketvirtį Lenkijos mažmeninės prekybos rinka sulaukė trijų naujų prekių ženklų, o visi atidarymai įvyko Varšuvoje. Rumunijos kepykla „Luca“ debiutavo ir pirmąja vieta pasirinko „Polna Corner“ pastatą. Savo ruožtu naujas Ukrainos amatų baras „Veselka“ debiutavo Browary Warszawskie mieste, o pirmoji Answear.com stacionarių prekių parduotuvė buvo atidaryta Fabryka Norblin mieste .
Mažmeninės prekybos parkai vis dar paklausūs
2024 m. balandžio–birželio mėn. buvo pradėti eksploatuoti devyni nauji objektai, trys esamų objektų priestatai ir trys objektų rekonstrukcijos. Tik vienas prekybos centras – „Galeria Starówka“ Lešne – antrąjį ketvirtį padidino savo mažmeninės prekybos išteklius šiame segmente. Savo ruožtu buvo išplėsti Dekada Grójec ir Nowa Górna mažmeninės prekybos parkas Lodzėje (atitinkamai 5000 kv.m ir 3000 kv.m GLA). Trys buvusios „Tesco“ parduotuvės pastatai buvo atstatyti, o jų vietoje pastatyti du prekybos parkai Bytome ir vienas Piloje.
Prekybos parkų segmentas vėl dominuoja atidarant naujus objektus – jie buvo pastatyti Jastrzębie-Zdrój, Olštyn, Swiebodzin, Tychy, Zawiercie ir Zgorzelec. 2024 m. antrąjį ketvirtį taip pat buvo užregistruoti 3 prekybos parkų sandoriai, iš viso 4 objektai, iš kurių du sandoriai buvo susiję su objektais, esančiais Varšuvos aglomeracijoje (Łubna ir Grodzisk Mazowiecki), o likę du sandoriai buvo susiję su mažmeninės prekybos parkais Klodzke. ir Kępno. Šį turtą investuotojai nuolat vertina kaip gana stabilų ir saugų.
Brandžios prekybos centrų rinkos pokyčiai
Kaip pabrėžia BNP Paribas Real Estate Poland ekspertai, šiuolaikinė mažmeninės prekybos rinka Lenkijoje nuolat keičiasi dėl savo brandos ir prisotinimo komerciniais objektais. Dėl to kai kurie prekybos centrai Lenkijos miestuose jau nugriauti, kiti laukia nugriovimo arba jų likimas yra ant plauko.
– Pagrindinės komercinių objektų griovimo priežastys buvo sumažėjusi apyvarta ir klientų skaičius arba nauji objektų savininkų investicijų planai – sako Fabrice'as Paumelle, „BNP Paribas Real Estate Poland“ prekybinių patalpų departamento direktorius. – Šiuo metu Poznanėje „Galeria Malta“ griaunama, jos vietoje greičiausiai bus statomi butai. Savo ruožtu Vroclave šiemet planuojama pradėti Arkadijaus Vroclavskio griovimo darbus, o jų vietoje iškils modernus biurų pastatas su gyvenamosiomis patalpomis. Prekybos centrai neišnyks, nors stebėsime įvairaus pobūdžio veiklų augimą – nuo rekomercializacijos, atnaujinimo ir modernizavimo, per plėtimus, rekonstrukcijas ir funkcijų keitimus iki griovimų, siekiant atgauti žemę ir įgyvendinti naujas investicijas.
Jau stebėjome prekybos centrų griovimą Varšuvoje (prekybos centras „Jupiter“, prekybos centras „Kraków Plaza“, „Kraków Plaza“), Katovicuose (CH Belg) ir Sosnoviece (CH Sosnowiec). Jų vietoje statomi nauji butai, biurai, viešbučiai ir logistikos parkai.
Neprekybos sekmadieniai – finansinė injekcija pigių prekių parduotuvėms
Aspektas, galintis smarkiai paveikti rinką – paskelbtas prekybos sekmadienių reguliavimo liberalizavimas. Pirmajame svarstyme priimtas įstatymo projektas, numatantis du komercinius sekmadienius per mėnesį, dvigubą apmokėjimą už darbą šiomis dienomis ir būtinybę suteikti poilsio dieną ne vėliau kaip 6 dienas prieš arba 6 dienas po darbo sekmadienio. Dabar jis pateks į esminius komitetus, kur parlamentarai tai svarstys ir pateiks pataisas.
Kaip pažymi BNP Paribas Real Estate Poland analitikai, priešingai nei ketino 2018-ųjų įstatymų leidėjas, sekmadienio prekybos draudimas neprisidėjo prie mažų vietinių parduotuvių rėmimo jų konkurencijoje.
su dideliais prekybos tinklais. Centrinės statistikos tarnybos duomenimis, 2018 metų pabaigoje parduotuvių skaičius siekė beveik 340 tūkst., o 2022 metų pabaigoje – mažiau nei 326 tūkst. Tai reiškia, kad erdvėje
Per 4 metus parduotuvių skaičius sumažėjo 14 tūkst. šakos. Po prekybos centrų ir prekybos centrų eros lenkų pirmojo pasirinkimo parduotuvėmis tapo nuolaidų parduotuvės ir mažesnio formato parduotuvės.
– Pastarieji metai buvo klestėjimo laikotarpis nuolaidų tinklams, kurie dėl agresyvios rinkodaros ir kainodaros strategijos bei ilgų darbo valandų įgijo lojalių klientų. Dabartinėse taisyklėse, draudžiančiose prekybą sekmadieniais, gausu savavališkų išimčių, kurios gali būti pretekstas piktnaudžiauti, pabrėžia BNP Paribas Real Estate Poland ekspertai.
Socialinis pardavimas – nauja patraukli internetinio pardavimo tendencija
Elektroninės prekybos dalis mažmeninėje prekyboje gegužės mėnesį siekė 8,6 proc. Pirmąjį pusmetį elektroninės prekybos lygis atskirais mėnesiais nenukrito žemiau 8 proc. Populiariausios internetinės prekybos kategorijos visada yra spauda, knygos, tekstilė, drabužiai ir avalynė. BNP Paribas Real Estate Poland ekspertai atkreipia dėmesį į vis populiarėjančią socialinės komercijos tendenciją, t. y. pardavimus per socialinės žiniasklaidos platformas.
– Socialinės komercijos funkcijų naudojimas gali suteikti įmonėms konkurencinį pranašumą elektroninės prekybos pasaulyje. Skirtingai nuo populiarių rinkodaros strategijų, ji paremta aktyviais veiksmais, patraukliu produkto pristatymu ir gavėjų grupės išplėtimu, o tai prisideda prie pardavimų didinimo ir santykių su klientais kūrimo – komentuoja Klaudia Okoń, BNP Paribas Real Business Intelligence Hub & Consultancy skyriaus vyresnioji konsultantė. Dvaras Lenkija.
