News Pricer.lt

Prekybos naujienos

Ar galima be finansinių nuobaudų nutraukti pasirašytą žemės nuomos sutartį dėl atsinaujinančių energijos šaltinių?

Czy można zerwać podpisaną umowę o dzierżawę gruntów pod OZE bez kar finansowych?

Konferencijos „Power Field“ metu negalėjo nepastebėti praktinių aspektų ir patarimų, susijusių su žemės nuoma atsinaujinančiai energijai. Paklausėme ponios Małgorzatos Malinowskos-Mizeros, Młyny Szczepanki valdybos viceprezidentės – ar ūkininkas gali nutraukti jau pasirašytą žemės nuomos sutartį fotovoltinėms ar vėjo jėgainėms?

Ekspertas taip pat atsakė, su kokiomis finansinėmis pasekmėmis turi susidurti ūkininkas, nutraukdamas tokią žemės nuomos sutartį dėl atsinaujinančių energijos šaltinių.

Su kuo tenka susidurti biodujų jėgainių savininkams ir kokią technologiją verta rinktis?

Skaityti daugiau

Su kuo tenka susidurti biodujų jėgainių savininkams ir kokią technologiją verta rinktis?

Ar ir kaip galima nutraukti žemės ūkio paskirties žemės nuomos sutartį atsinaujinantiems energijos šaltiniams?

Specialistas perspėja, kad tokios situacijos geriau vengti. Tačiau atminkite, kad sutartyje turi būti nuostatos, reglamentuojančios abiejų šalių, o ne tik žemės nuomos bendrovės, nutraukimo prieš terminą klausimą.

Praktiškai atsinaujinančios energijos nuomos sutartys sudaromos 30 metų. Tačiau per pirmuosius 5-6 sutarties metus nuomininkas parengia įgyvendinti visą atsinaujinančios energijos investicijų projektą. Per šį laikotarpį jis gali susidurti su įvairiomis administracinio pobūdžio kliūtimis ir problemomis; pradedant problemomis, susijusiomis su vietos planu, vėluojant gauti aplinkosaugos sprendimus ir baigiant statybos leidimais. Todėl ūkininkas turi absoliučiai užtikrinti, kad nuomos sutartyje būtų numatytos nuostatos, nurodančios šio parengiamojo laikotarpio laiką, tegul jis yra 5-6 metai, – pabrėžia Młyny Szczepanki valdybos viceprezidentė Małgorzata Malinowska-Mizera.

Galios laukai: į ką reikia atkreipti dėmesį prieš pasirašant atsinaujinančios energijos nuomos sutartį

Skaityti daugiau

Galios laukai: į ką reikia atkreipti dėmesį prieš pasirašant atsinaujinančios energijos nuomos sutartį

Kaip atkreipia dėmesį ekspertė, jeigu po 4 sutarties metų nuomininkas nepradės projekto etapo, ūkininkas turėtų turėti galimybę nutraukti nuomos sutartį nepatirdamas finansinių pasekmių.

Prisiminkime, kad tam, kad ūkininkas galėtų tai padaryti, tokioje sutartyje turi būti numatytos nuostatos ir nuostatos, kurios leistų jam imtis tokių veiksmų, jeigu nuomininkas neįvykdys tam tikrų sutartyje nustatytų sąlygų.

„Agrovoltaics“ turėtų remti žemės ūkį, o ne apeiti įstatymus

Skaityti daugiau

„Agrovoltaics“ turėtų remti žemės ūkį, o ne apeiti įstatymus

Kaip atkreipia dėmesį ekspertas, sutartyje gali būti ir kitų nuostatų, kurios drausmina žemę atsinaujinančiai energetikai nuomojančią įmonę laiku įvykdyti vėlesnius sutarties etapus.

Į sutartį galite įtraukti nuostatas, kad ūkininkas gali reikalauti iš nuomininko mokėti didesnį nuomos tarifą, po 5 metų iki pusės tikslinio tarifo, jei laiku nebaigia parengiamojo ir projektavimo etapo. Tokie reglamentai neabejotinai motyvuoja kiekvieną nuomininką vykdyti parengiamąjį investicijų procesą pagal sutartyje sutartą planą, o po ilgesnio laikotarpio ūkininkas gali reikalauti sumokėti 100% nuomos mokesčio – pabrėžia viceprezidentė Małgorzata Malinowska-Mizera. valdybos pirmininkas Młyny Szczepanki.

Ūkininke, įsitikinkite, kad sutartyje yra nuostatos, leidžiančios ją nutraukti be finansinių nuobaudų.

Ką daryti, jei ūkininkas atsinaujinančių energijos šaltinių žemės nuomos sutartyje nerado minėtų nuostatų ir nuostatų, o jam po nosimi pakišo pardavėjas?

Greičiausiai ūkininkas tokioje sutartyje ras nuostatas, leidžiančias atsinaujinančius energijos šaltinius lizinguojančiai įmonei ją nutraukti nepatiriant finansinių pasekmių. Dažniausiai nuomininkas visada galės ją nutraukti dėl ekonominių ar teisinių priežasčių, ir tai suprantama, nes sunku tęsti sutartį, jei nuomininkas negali užbaigti investicijos dėl, pavyzdžiui, neįforminimo. investicija į komuną – pažymi Małgorzata Malinowska-Mizera, Szczepanki Mills valdybos viceprezidentė. – Tačiau jei atsinaujinančios energijos nuomos sutartyje nėra nuostatų, leidžiančių ūkininkui ją nutraukti anksčiau, turime paglostymą, ponios ir ponai. Jeigu nuomininkas nenorės laužyti sutarties, įtikinti teismą nutraukti tokią sutartį ūkininkui nepatiriant finansinių nuobaudų bus praktiškai neįmanoma. Ūkininkui bus taikomos finansinės sankcijos, dažniausiai išlaidos, kurias nuomininkas jau patyrė.

Kaip pabrėžė ekspertas, sunku pasakyti, kaip seksis tokie teisminiai procesai, nes kiekviena situacija ir sutartis yra skirtinga.

Geriau pasirūpinti, kad sutartyje būtų nuostatos, reglamentuojančios ir leidžiančios ūkininkui ją nutraukti, jei nuomininkas nevykdo sutartyje nustatytų AEI investicijų etapų, o ne kreiptis į teismą. Kodėl? Kadangi pastarasis sprendimas visada susijęs su didesnių finansinių nuostolių rizika ūkininkui, – reziumuoja Młyny Szczepanki valdybos viceprezidentė Małgorzata Malinowska-Mizera.

Naujienų šaltinis

Dalintis:
0 0 balsai
Straipsnio vertinimas
guest
0 Komentarai
Inline Feedbacks
Rodyti visus komentarus

Taip pat skaitykite: