
Per pastaruosius dešimt metų Estijos plokščiųjų butų rinka iš esmės pasikeitė . Vidutinės kvadratinio metro kainos daugelyje miestų padidėjo , tuo tarpu kai kuriuose rajonuose kainų padidėjimas buvo mažesnis arba visiškai nebuvo. Žiema Rakvere. Fotografija ilustratyvi. Fotografija: Ain Liiva
Paskutinius
dešimt metų Estijos butų rinka žymiai pasikeitė . Vidutinės kvadratinio metro kvadratinio metro kainos daugelyje miestų padidėjo , tuo tarpu kai kuriuose rajonuose kainų padidėjimas buvo mažesnis arba visiškai nebuvo.
Nekilnojamojo turto centras City24.ee išnagrinėjo įdomiausius kainų pasikeitimus 47 apgyvendintuose tuose boduose.
Didžiausias
didžiausias kainų padidėjimas per per penkerius metus įvyko mažiausiuose apgyvendintuose taškuose . kur 2015 metais kainos buvo labai žemos,” – komentavo pagal pagal portalo City24 vadovas .ee Karin Karin Karin Noppel-Kokerov.
“Pavyzdžiui, Jygeva padarė didelį šokį: nuo 157 eurų už kvadratinį metrą vidutinė kaina padidėjo iki 556 eurų, kuris reiškia, kad kaina padidėjo 254 procentais. Analogiškos apartamentų Haapsalu, Elva ir Abya Paluoya kainos padidėjo atitinkamai 232, 205 ir 223 procentais “, – pridūrė ji.
Kaip aiškus pavyzdys kiek padaugėjo kainų galėjo būti dviejų kambarių apartamentai Elvoje , kuriuos 2015 metus paprašė vidutiniškai 543 eurų už kvadratinį metrą, ir 2024 metų jau 1648 eurų>- tai kainų padidėjimas iki 203 procentų!
Taline, Tartuose ir Pernutaip pat žymiai padidėjo kaina. Vidutinė kvadratinio metro kvadratinio metro butų Taline vidutinė kaina padidėjo nuo 1549 eurų>iki 2997 eurų, kuris padidėjo 93 procentais, ir Tartuose nuo 1 221 euro>iki 2 473 eurų, padidėjo 102 procentais. Pernu mieste kainos padidėjo nuo 884 eurų iki 2072 eurų – padidėjo iki 134 proc. Savaime suprantama, šios miestybės visada buvo patrauklios investuotojams, ir būsto pirkėjams, todėl jų kainų padidėjimas nėra netikėtas.
Regionai su mažu kainų augimu
Nors daugumoje miestų buvo pastebimas žymus kainų augimas, kai kuriose vietose šis augimas buvo labai saikingas. Narvoje per dešimt metų per dešimt metų vidutinė kvadratinio metro būsto kaina padidėjo tik 20 procentų, tai vienas iš mažiausių augimo tempų visoje Estijoje. išsiskiria Silmajai, kur vidutinė kvadratinio metro kaina sumažėjo net nuo 316 eurų iki 301 euro.
Ženklus kainų padidėjimas įvyko taip pat Paldiškyje, Jõhvi ir Kohtla-Järve. Gyvenimo sąlygos šiuose miestuose pagerėjo , bet problemos su užimtumu ir mažėjančiu gyventojų skaičiumi stabdo kainų augimą.
“Tendencijos butų rinkoje rodo, kad nekilnojamojo turto rinka Estijoje tampa vis labiau poliarizuota:Kainos sparčiau kyla miestuose, kuriuose auga ekonomika, daugėja gyventojų, o aplinka tampa modernesnė”, – sakė Noppel-Kokerovas.