News Pricer.lt

Aktas dėl žemės ūkio nuomos. Mes žinome visą sąvoką dėl projekto.

Ustawa o dzierżawie rolniczej. Znamy pełną treść projektu
  • Žemės ūkio ir kaimo plėtros ministerija, bendradarbiaudama su ūkininkais, dirba prie Žemės ūkio nuomos įstatymo projekto dėl žemės ūkio nuomos.
  • Dėl jo turinio vyksta konsultacijos . Susitikimuose dalyvavo sąjungų, ODR, institutų, ARiMR, ir pačių ūkininkų atstovai.
  • Projektas nuo pradžios sukėlė daug emocijų ir stiprų pasipriešinimą žemdirbių profsąjungoms, taigi, susipažinus su jo turiniu jie sako, kad jis nėra geriausias projektas.
  • Kaip pabrėžia ministerija, tai tai tik pradžia darbų prie įstatymo , ir jo rašymo priežastis bus toliau leidžianti didelę diskreciją.

Susitikime žemdirbių su Žemės ūkio ministerijos vadovu , susitikime su Žemės ūkio ministerijos vadovu , sausio 15 d., žemdirbiai buvo supažindinti su Žemės ūkio nuomos įstatymo projektu. 

Tai yra pasiūlymas, tai yra tik preliminari medžiaga dėl toliau diskutuoti, taip pat jei tai susiję su jūsų pasiūlymais ar postulatais, kad tikrai tai bus išnagrinėta toliau dirbant – Lidia Kostańska, iš Žemės ūkio ministerijos Nekilnojamojo turto ir infrastruktūros departamento .

Šiuo metu individualių ūkių struktūra , atsižvelgiant į nekilnojamojo turto nuosavybės formą , atrodo taip , taip , kad nuo pagrindo:

  • valdoma žemė organizuota yra 71,7 % tokių ūkių,
  • valdoma žemė ir nuomojama organizuota yra 27,8 % tokių ūkių,
  • tik valdoma žemė ir nuomojama organizuojama yra 0,5% tokių ūkių.

Įstatymas dėl nuomos.

Ką pateikia pagal Žemės ūkio ministeriją ?

Skaitykite daugiau

Įstatymas

apie drėkinimą. Ką siūlo Žemės ūkio ministerija ?”

Ką reglamentuoja Įstatymas dėl nuomos žemės ūkio?

Įstatymo projektas

, parengtas Žemės ūkio ir Vietos plėtros ministerijoje , reglamentuoja ir kaimo plėtros įstatymo projektą:

a) sutarčių sudarymo metodą (įskaitant jos formą),

b) nuomos mokesčio mokėjimo taisykles,

c) sutarties šalių teisės ir įsipareigojimai ,

d) teisinės subrogacijos klausimai ,

e) sutarties nutraukimo metodas .

– Mes norėtume reglamentuoti žemės ūkio nuomos sutartis taip, kad šis valdymas išnuomotoje žemėje būtų stabilus, kad valstybė turėtų užtikrintumą,Kad valstybė galėtų nuimti žemės sklypų derlių, bet tai žemės savininkas, t.y. tai yra tokių žemių savininkai , neturėtų tokių žemių savininkų – rezorto valstybių.

Kaip pabrėžia ministerija, pagal jų pateiktus šiame įstatyme pateiktus projektus, yra tokie pasiūlymai pagal savanoriškumo principą, tai reiškia, kad jei ūkininkai arba savininkas ir ūkininkas norės nebūti susiję su nuomos sutartimi specifikuotu būdu įrašyti į nuomos sutartį, tai jie nebus privalomi.

Tai ne tai jie nori įvesti kokius nors sprendimus, tuo tarpu jie nori, kad valstybė turėtų galimybę jomis pasinaudoti – pabrėžė Lidia Kostańska.

Tai Resortas nurodo, kad Įstatymas pirmiausia reglamentuoja kas, kokią gali išnuomoti, kokia forma, kokiam laikui ir taip pat kiek ir kokias sutartines nuomos sutarties šalių teises ir įsipareigojimus .

– Jei yra nuomos subjektas , mes norėtume, kad tai būtų žemės ūkio paskirties arba visas ūkis , kita vertus, tai nėra taikoma į žemės ūkio paveldą ir žemės ūkio paveldą į Valstybės iždą. Valstybės iždo žemės ūkio sąnaudos sąnaudos turi savo nuosavybės įstatymą, tai yra įstatymas dėl žemės ūkio paskirties nekilnojamojo turto valdymo ir jame labai konkrečiai apibrėžtas ir pardavimo režimas išperkamosios nuomos ir pardavimo režimas , taip pat kad kiek susikoncentruosime į šiuos nuomos tarpininkavimo taip vadinamus privačius – priduria Kostanska.

Ministerija taip pat siūlo, kad nuomos sutartis būtų sudaryta rašytine forma su užtikrinta data .

– Tai tai tai valstybė bus po to, kad visuose tokiuose įvykusiuose ginčuose, neturės jokių abejonių, kad nuomos sutartis buvo tikra. Jei tai yra apie nuomos sutarties trumpą laikotarpį, tai mes siūlome, kad tai būtų trumpalaikė nuomos sutartis. tai būtų nuoma iki penkerių metų arba ilgalaikė nuoma, nuo penkerių iki trisdešimties metų, kad mes galime pritarti ilgalaikės nuomos – pridūrė Kostanska.

Svarbus reikalavimas, kuris yra įtrauktas įstatyme, yra nuomos objekto būklės įvertinimas . 

Siūlome, kad pagal sutarties sudarymo dėl nuomos sutarties ir pagal sutarties pasibaigimo šalims pasirašyti sutartį, parengti ataskaitą , nustatančią nuomos sutarties subjekto subjekto subjekto būklę tiek šios sutarties pasirašymo metu, tiek , tiek jos nutraukimo metu. Būtent dėl sutarties dėl atsiskaitymo yra aišku, kokioje būklėje buvo perduotas sutarties objektas – nurodo Kostanska.

Ūkininkai pageidavo apibrėžti aktyvaus ūkininko sąvoką . Toliau tada, kada jie pradėjo atlikti savo darbą. Tačiau jie sako: ne

Skaitykite daugiau

Ūkininkai

pageidavo dėl aktyvaus-ūkininko apibrėžimo . Nuo šiol jie sako: ne

Kaip užtikrinti abiejų šalių interesus?

Sunkiausias elementas, kaip galėjo būti laukta , yra užtikrinti abiejų sutarties

šalių interesus . Ši stovykla yra atsiradusi iš fakto, kad iš vienos šalies nuomotojas bijo , kad jis praras teisę valdyti, valdo savo

turtą. Tuo tarpu iš kitos šalies , nuomotojas bijo perteklinio sikišimo į nuomos objektą .

Norime nustatyti nuomininkui pareigą informuoti nuomotoją apie gamybos planus, a iš kitos šalies, dėl nuomotojo teisės kontroliuoti, kas vyksta žemėje. Ar nuoma yra įgyvendinama pagal sutartį , ar laikomasi teisingo ūkininkavimo principų . Esant situacijai, jei tai būtų atsiradę tai, kad nuomos sutartis nėra vykdoma pagal sutartį, nuomotojas turėtų teisę nutraukti nuomos sutartį be nutraukimo. Kita vertus, pirma turėtų reikalauti nuomininką nutraukti šiuos pažeidimus – priduria Kostanska. 

Pagal teisių apsaugos klausimą Įstatymas taip pat suteikia nuomotojui teisę pirmenybės dėl pernuomojamo nuomos objekto pernuomojimo .

Tai susiję su tokiomis situacijomis, kuriose po sutarties pasibaigimo nuomotojas išsinuomojo sutartį, nuomotojas pakartotinai nusprendžia atsisakyti nuosavybės arba turto nuomos sutarties. Jeigu tai įvyksta per metus nuo pirmosios nuomos sutarties baigimo ir šios nuomos sutarties sutarties dalyvavimo atveju, tai būs ne mažiau kaip 75 procentų to objekto nuomos, tada siūlome, kad egzistuojantis nuomotojas turėtų turėti pirmenybę išnuomoti – prideda rezervą. – Bet visos kitos kitos sąlygos, kaip nuomos sutarties nutraukimas, ir nuoma turėtų  būti tarp šalių  taip pat susitarta. Tai nėra tai, kad jis bus taptų tęstiniu nuomojamo nuomos sutarties tęsiniu. Taip pat norime taip pat į nuomos sutartį.Kai kuriais atvejais nuomininkas turėjo teisę perleisti sutartį trečiajam asmeniui – sako Kostanska. – perduoti kontraktą trečiajam asmeniui ,  mes reikalaujame situacijose, kad nuomininkas būtų pasiekęs pensinį amžių arba būtų nustatytas jo nuolatinis nedarbingumas arba laikinis negalėjimas dirbti žemės ūkyje. Jei jie perleidžia šią nuomos sutuoktiniui arba paveldėtojams, su tuo taip situacijoje jie turėtų turėti teisę ūkininkauti žemės ūkio veikloje, a taip pat kad jis perduoda ūkį perėmėjui pagal sąlygas dėl socialinio draudimo ūkininkų. Kadangi tai yra apie ilgalaikes nuomos sutartis, ir ne tai kortensines – adresai.

Profsąjungos ūkininkai nesutinka su naujuoju ūkininko apibrėžimu. Kodėl?

Skaitykite daugiau

Ūkininkų sąjungos nepritaria nuo naujam aktyvaus ūkininko apibrėžimui. Kodėl?”

Lease rent – – bus aiškus reguliavimas

Įstatyme yra numatyta taip pat reglamentuoti nuomos mokėjimo terminus . 

Siūlome, kad sutartims iki vienerių metų laikotarpio nuomos termino sutartys pasibaigtų nuomos termino pabaigoje

. Kita vertus, dėl sutarčių ilgiau nei metai, jei sutarties šalys nenusprendžia kitaip, kiekvienų nuomos metų per dvejus metus pirmuosius nuomos metus būtų

31 kovo, antrųjų nuomos metų 31 diena. Su šiuo su šiuo susirūpinimu, šią nuomos datą nuomojamas objektas gali būti

nuomojamas ne anksčiau nei po pirmo nuomojamo objekto naudojimo – informuoja rezultatas.

Į Įstatymą taip pat įtrauktos nuostatos dėl galimybės keisti nuomos sutartį . Tuo atveju, jei nuoma būtų išlaikoma nepinigine forma, bus įvesta galimybė modifikuoti nuomą į piniginį atsiskaitymą .

Jeigu yra pakeisti sąlygas dėl pakeitimo dėl pakeitimo ekonominių santykių, tai bus , kad šios nuomininko ir nuomotojo sąlygos yra neekvivalentiškos, tada įvesime galimybę pakeisti sąlygas. Taip pat įvedame redukcijąnuoma dėl išskirtinių aplinkybių, tokių kaip nelaimės, įvairių tipo epidemijų. Bet tai yra pagal sąlygą, kad pagal pirmąjį ūkininką užtikrina savo reikalavimus, a po antrojo jis negauna visiškos kompensacijos už tokius nuostolius , patirtus ūkyje su draudimu – nurodo rezultatą. 

Įstatymas taip pat suteikia teisę dėl nuomotojui padidinti nuomos mokestį dėl išlaidų, kurios padidina išnuomojamo objekto naudingumą arba pelningumą , jei jos atliekamos su nuomotojo sutikimu.

Apibrėžimas aktyvus ūkininkas. Mes žinome pavadinimą pavadinimą pateiktą pagal ministeriją!

Skaitykite daugiau

Definition of of active farmer. We-know the-content proposed by ministry!

Kas dėl pardavimo nuomos sutarties pagal nuomos sutarties terminą?

Nuomos sutarties sutarties pagal nuomos sutarties sutarties terminą pagal sutarties terminą yra visada probleminis klausimas. Nuomininkai yra baimingi dėl to, kad jie patiria išlaidų, kurių jie neatgaus. Taip pat šis aspektas yra reguliuojamas išbraukiant galimybę nutraukti nuomos sutartį be atitinkamo laikotarpio prieš tai. 

Taip pat, kaip išlaikyti

nuomos situaciją, kad nuomotojas mirtų. 

Mes norime, kad nuomotojui mirus jo nuomotojui jo vietoje jis galėtų paveldėti

nuomotojo kraują gyvenantį su juo. Tai buvo tai, kad buvo teiginys , kad galėjo būti paveldėtojai. Akivaizdu, kad

tai yra postulatas, kurį reikėtų apsvarstyti, bet mes, formuluodami šią nuostatą, į tai atsižvelgėme , kad dažnai kaimo gyvenvietėse šios paveldėjimo procesai nevykdomi, taip kad tai būtų padėta padėti tai  užbaigti nuomos sutarties sudarymą, mes norėtume , kad jie būtų dviejų bendraautoriai, kurie gyvena su mirusiu ūkininku – Kostanska sako. 

Aukštesni augalai burokėliai su žemesniu poliarumu. Pfeifer & Langen apibendrina kampaniją 2024

Skaitykite daugiau

Didesnis burokėlių derlius su mažesniu poliarumu. Pfeifer & Langos sumos kampanija 2024

Sutarčių nutraukimas tik nustatytais atvejais

Jeigu yra sutarčių nutraukimas , tai pagal principą norėtume , kad galutinės ir trumpalaikės sutartys galėtų būti nutrauktos be nutraukimo, tik išvardytais atvejais. Tokie yra tokie atvejai, kaip , pavyzdžiui, pavyzdžiui, atidėti nuomos mokesčio mokėjimą dviem pilniems laikotarpiams . Suvokiama, kad pagal pirmąjį

prašymą tai, kad, tai, kad, kad nuomos mokestis būtų sumokėtas – yra perduotas reortas.

Papildomai, kaip priežastys nutraukti sutartį be pertraukos nuomos sutartyje

nurodytos tokie atvejai, kaip :

  • nuomos sutarties vykdymas nesuderinamas su teisingo ūkininkavimo principais , 
  • dėl nuomos sutarties objekto destrukcijos

    , dėl kurios nuomos sutarties objektas praranda savo naudingumą. Kita vertus, pagal nutraukimą sutartys būtų nutrauktos vieneriems metams į būsimąjį laikotarpį, bet tai būtų taikoma tik trumpalaikėms sutartims, sudarytoms ne mažiau kaip dvejiems metams.

Vyksta Didžiosios Britanijos žemdirbių mugė . Didelės naujienos ne, išorės Klarksonas in naujas traktorius

Skaitykite daugiau

Šiuo metu vyksta Didžiosios Britanijos žemės ūkio paroda . Didelių naujienų nėra, išskyrus Klarksoną nuo naujo traktoriaus

Kas mokės žemės ūkio mokestį už nuomą?

Pagal įstatymo projektą, kaip pagal įstatymą, visus mokesčius ir visus visuomeninius mokesčius turėtų mokėti nuomininkas, bent šalių susitarimas su kitu susitarimu.

Priede rasite visą žemės ūkio nuomos įstatymo projekto turinį .

Naujienų šaltinis

Dalintis:
0 0 balsai
Straipsnio vertinimas
guest
0 Komentarai
Seniausi
Naujausi Daugiausiai įvertinti
Inline Feedbacks
Rodyti visus komentarus

Taip pat skaitykite: