Day: June 23, 2024
Сколько белорусы тратят за дачный сезон и что покупают чаще всего
По данным продаж онлайн-гипермаркет 21vek.by за 2023 год на товары для работы и отдыха на даче белорусы в среднем тратили по 203 BYN в течение сезона. Самой популярной покупкой стала газонокосилка. Разбираемся, какие товары необходимы для подготовки к дачному сезону и как изменятся запросы на качество загородной жизни этим летом.
Дачный бум
Всего, по данным Национального кадастрового агентства, в 2023 году белорусы купили более 30 тысяч загородных участков. Далеко не все из них сразу пригодны для жизни, поэтому приобретение часто требует вложений: начиная от постройки дома и обустройства участка, заканчивая работой на огороде и планированием зон отдыха. Такая статья расходов становится для владельцев дач и коттеджей приоритетной и побуждает их искать наиболее выгодные варианты для комплексной закупки необходимых товаров.
Подготовка участка
Зимний период может существенно сказаться на состоянии жилья. Поэтому дачный сезон лучше начинать с общего осмотра наиболее уязвимых объектов на участке – крыши дома, забора, печи и электрики. В этом процессе не обойтись без лестницы. На 21vek.by белорусы заказали более 11 тысяч стремянок в течение дачного сезона 2023 года. Большой интерес также вызывает подготовка огорода и сада. Красоту газона белорусам обеспечили 984 газонокосилки BOSCH, а также более 16 тысяч бензокос и триммеров. Поддерживать должный уровень влаги в почве на участке помогали шланги и садовые оросители, которых в среднем было заказано 18 тысяч. Что касается обустройства сада и огорода, то для высадки растений и цветов в онлайн-магазине купили порядка 11 тысяч единиц садового инвентаря. Удобряли огороды белорусов более 125 тысяч литров торфяного грунта.
Отдых в бассейне и бытовые заботы
Второе место по количеству запросов на покупку в категории дачных товаров на 21vek.by занимают надувные и каркасные бассейны – всего за 2023 год их было заказано около 16 тысяч. Популярны в этой категории и дополнительные аксессуары, поддерживающие их состояние, – тенты для укрытия, бытовые насосы, химические средства для чистки и борьбы с водорослями. По прогнозам климатолога Алексея Кокорина, лето 2024 года обещает стать самым жарким в истории, поэтому фокус с работы на даче может сместиться на отдых.
Обустройство летней кухни для вечерних ужинов также остается одним из приоритетов в дачных покупках. Одна из самых популярных покупок в этой категории – грили. За 2023 год их приобрели 749 дачников. Активнее стали приобретать дачные качели, а также гамаки и шезлонги – на них приходится более 8 тысяч заказов.
Обустройство быта также является важным приоритетом для многих покупателей 21vek.by. Для комфортной жизни на даче белорусы активно заказывали водонагреватели – около 15 тысяч, вентиляторы – более 7 тысяч, дачные души и умывальники – также порядка 7 тысяч.
С полной подборкой товаров 21vek.by можно ознакомиться в специальной подборке «Без тачки? Не дачник!». К слову, сами тачки белорусы также покупают довольно активно – в магазине их заказывали 4 850 раз. Многие товары можно оплатить частями, что поможет организовывать быт на даче без больших единовременных трат. При оформлении доставки заказ привезут прямо к вам на участок в любую точку Беларуси.
Начало дачного сезона часто связано с заботами, которые могут быстро и выгодно решить покупки в онлайн-гипермаркете 21vek.by. А грамотный подход позволит комфортно и безопасно работать и отдыхать на участке.
21vek.by — это крупнейший белорусский онлайн-гипермаркет непродовольственных товаров с ассортиментом более миллиона позиций в каталоге, быстрой доставкой на любой адрес по всей Беларуси, удобным способом оплаты, в том числе и частями, и более 100 пунктов выдачи заказов в Минске и регионах.
Read More
How much do Belarusians spend during the summer season and what do they buy most often?
According to sales data from the online hypermarket 21vek.by for 2023, Belarusians spent an average of 203 BYN during the season on goods for work and leisure at the dacha. The most popular purchase was a lawn mower. Let's figure out what products are needed to prepare for the summer season and how demands for the quality of country life will change this summer.
Dacha boom
In total, according to the National Cadastral Agency, in 2023 Belarusians bought more than 30 thousand suburban plots. Not all of them are immediately suitable for living, so purchasing often requires investment: from building a house and landscaping a plot, to working in the garden and planning recreation areas. This expense item becomes a priority for owners of dachas and cottages and encourages them to look for the most profitable options for the comprehensive purchase of necessary goods.
Site preparation
The winter period can significantly affect the condition of your home. Therefore, it is better to start the summer season with a general inspection of the most vulnerable objects on the site – the roof of the house, fence, stove and electrics. In this process you cannot do without a ladder. On 21vek.by, Belarusians ordered more than 11 thousand stepladders during the 2023 summer season. The preparation of the vegetable garden and garden is also of great interest. The beauty of the lawn for Belarusians was provided by 984 BOSCH lawn mowers, as well as more than 16 thousand lawn mowers and trimmers . Hoses and garden sprinklers , of which an average of 18 thousand were ordered, helped maintain the proper level of moisture in the soil on the site. As for the arrangement of the garden and vegetable garden, about 11 thousand units of gardening equipment were purchased from the online store for planting plants and flowers. More than 125 thousand liters of peat soil were fertilized in the gardens of Belarusians.
Relaxation in the pool and household chores
The second place in the number of purchase requests in the category of summer cottage goods on 21vek.by is occupied by inflatable and frame pools – in total, about 16 thousand of them were ordered in 2023. Additional accessories that maintain their condition are also popular in this category – awnings for shelter, household pumps, chemicals for cleaning and algae control. According to the forecasts of climatologist Alexei Kokorin, the summer of 2024 promises to be the hottest in history, so the focus may shift from work at the dacha to relaxation.
Arranging a summer kitchen for evening dinners also remains one of the priorities in country purchases. One of the most popular purchases in this category is grills . In 2023, 749 summer residents purchased them. The purchase of country swings , as well as hammocks and sun loungers has become more active – they account for more than 8 thousand orders .
Home improvement is also an important priority for many 21vek.by buyers. For a comfortable life at the dacha, Belarusians actively ordered water heaters – about 15 thousand , fans – more than 7 thousand , country showers and washbasins – also about 7 thousand .
The full selection of 21vek.by products can be found in the special selection “Without a car? Not a summer resident! . By the way, Belarusians also buy cars themselves quite actively – they were ordered in the store 4,850 times . Many goods can be paid for in installments, which will help organize life at the dacha without large one-time expenses. When you place a delivery order, your order will be delivered directly to your site anywhere in Belarus.
The beginning of the summer season is often associated with concerns that can be quickly and profitably resolved by shopping at the online hypermarket 21vek.by. A competent approach will allow you to work and relax on the site comfortably and safely.
21vek.by is the largest Belarusian online hypermarket of non-food products with an assortment of more than a million items in the catalog, fast delivery to any address throughout Belarus, a convenient payment method, including in installments, and more than 100 pick-up points in Minsk and the regions.
Read More
Kiek baltarusiai išleidžia vasaros sezonu ir ką dažniausiai perka?
Remiantis 2023 m. internetinio prekybos centro 21vek.by pardavimų duomenimis, baltarusiai per sezoną darbo ir laisvalaikio prekėms vasarnamyje vidutiniškai išleido 203 BYN. Populiariausias pirkinys buvo žoliapjovė. Išsiaiškinkime, kokių produktų reikia ruošiantis vasaros sezonui ir kaip šią vasarą keisis reikalavimai kaimo gyvenimo kokybei.
Dacha bumas
Iš viso, Nacionalinės kadastro agentūros duomenimis, 2023 metais baltarusiai įsigijo daugiau nei 30 tūkst. Ne visi jie iš karto tinka gyventi, todėl įsigijimas dažnai reikalauja investicijų: nuo namo statybos ir sklypo sutvarkymo iki darbo sode ir poilsio zonų planavimo. Šis išlaidų punktas vasarnamių ir kotedžų savininkams tampa prioritetu ir skatina ieškoti pelningiausių variantų kompleksiniam reikalingų prekių įsigijimui.
Svetainės paruošimas
Žiemos laikotarpis gali labai paveikti jūsų namų būklę. Todėl vasaros sezoną geriau pradėti nuo bendros pažeidžiamiausių objektų sklype – namo stogo, tvoros, krosnelės ir elektros apžiūros. Šiame procese jūs negalite išsiversti be kopėčių. 21vek.by svetainėje baltarusiai per 2023 metų vasaros sezoną užsisakė daugiau nei 11 tūkst . Taip pat didelį susidomėjimą kelia daržo ir sodo paruošimas. Vejos grožį baltarusiams suteikė 984 BOSCH vejapjovės, taip pat daugiau nei 16 tūkstančių vejapjovių ir žoliapjovių . Žarnos ir sodo purkštuvai , kurių buvo užsakyta vidutiniškai 18 tūkst. , padėjo išlaikyti tinkamą dirvožemio drėgmės lygį aikštelėje. Kalbant apie sodo ir daržo sutvarkymą, iš internetinės parduotuvės buvo nupirkta apie 11 tūkst. vienetų sodo technikos augalams ir gėlėms sodinti. Baltarusių soduose buvo patręšta daugiau nei 125 tūkstančiai litrų durpinės žemės .
Poilsis baseine ir buities darbai
Antrą vietą pagal pirkimo užklausų skaičių vasarnamio prekių kategorijoje 21vek.by užima pripučiami ir karkasiniai baseinai – iš viso 2023 metais jų buvo užsakyta apie 16 tūkst . Šioje kategorijoje populiarūs ir papildomi jų būklę išlaikantys priedai – tentai pastogėms, buitiniai siurbliai, chemikalai valymui ir dumblių kontrolei. Klimatologo Aleksejaus Kokorino prognozėmis, 2024-ųjų vasara žada būti karščiausia istorijoje, tad dėmesys nuo darbo vasarnamyje gali nukrypti į poilsį.
Vasaros virtuvės sutvarkymas vakarienei taip pat išlieka vienu iš prioritetų perkant šalį. Vienas populiariausių pirkinių šioje kategorijoje yra kepsninės . 2023 metais juos įsigijo 749 vasarotojai . Suaktyvėjo kaimiškų sūpynių , hamakų ir gultų pirkimas – jų užsakymai viršija 8 tūkst .
Namų tobulinimas taip pat yra svarbus daugelio 21vek.by pirkėjų prioritetas. Norėdami patogiai gyventi vasarnamyje, baltarusiai aktyviai užsisakė vandens šildytuvus – apie 15 tūkst. , ventiliatorių – daugiau nei 7 tūkst. , užmiesčio dušų ir praustuvų – taip pat apie 7 tūkst .
Visą 21vek.by prekių pasirinkimą rasite specialiame atrankoje „Be automobilio? Ne vasaros gyventojas! . Beje, baltarusiai ir patys gana aktyviai perka automobilius – parduotuvėje jų buvo užsakyta 4850 kartų . Už daugelį prekių galima atsiskaityti dalimis, o tai padės organizuoti gyvenimą vasarnamyje be didelių vienkartinių išlaidų. Kai pateikiate pristatymo užsakymą, jūsų užsakymas bus pristatytas tiesiai į jūsų svetainę bet kurioje Baltarusijos vietoje.
Vasaros sezono pradžia dažnai asocijuojasi su rūpesčiais, kuriuos galima greitai ir pelningai išspręsti apsiperkant internetiniame prekybos centre 21vek.by. Kompetentingas požiūris leis jums patogiai ir saugiai dirbti ir atsipalaiduoti svetainėje.
21vek.by yra didžiausias Baltarusijos internetinis ne maisto prekių prekybos centras, kurio kataloge yra daugiau nei milijono prekių asortimentas, greitas pristatymas bet kuriuo adresu visoje Baltarusijoje, patogus atsiskaitymo būdas, įskaitant išsimokėtinai, ir daugiau nei 100 atsiėmimų taškų Minske ir regionuose.
Read More
Рынок складов остается самым стабильным сегментом, но возможны потрясения. Итог I квартала
Уже не первый квартал эксперты констатируют, что рынок складской логистики является наиболее стабильным сегментом коммерческой недвижимости. Наблюдается хороший спрос, высокие ставки и низкая вакантность.
Однако, если в период 2021-2022 годов эта стабильность подкреплялась хорошими объемами ввода новых площадей, растущим предложением, то и за 2023 год в целом, и за I квартал текущего особо порадовать нечем. А нарастающий дефицит бесконечно длиться без негативных последствий для рынка не может, отмечает партнер, исполнительный директор NAI Belarus Андрей Алешкин.
«Как известно, где тонко, там и рвется. Мрачных прогнозов все-таки строить не хотелось бы: есть и реализуемые проекты, и заявленные проекты, и, надеюсь, реализуют их быстрее, чем случится какой-либо коллапс на рынке».
Что происходило на рынке складской логистики в начале 2024 года в очередном «Обзоре складской недвижимости I-го квартала 2024 г.» компании NAI Belarus.
ОБЩИЙ ОБЗОР
– Инфраструктура коммерческой складской логистики по состоянию на I-ый квартал 2024 года не изменилась к концу 2023 года и представлена 69 действующими объектами (Логистические центры и комплексы). Из них 18 — объекты государственной формы собственности, 51 – частной.
– В I-ом квартале 2024 года стабильно высокими сохранились спрос и ставки аренды, и стабильно низкими — вакантность и предложение на рынке.
– Вакантное предложение на рынке образовывалось лишь по ротационным причинам, но случаи ротации стали редким явлением. О вакантности, как таковой, речь не шла.
– Ситуация в отраслях-драйверах следующая. Сокращение складских запасов: на 1 марта 2024 года складские запасы к среднемесячному объему производства в Республике Беларусь составили 69,8% (годом ранее 78,2%) (в т.ч. в г. Минске – 100,3%). В денежном выражении запасы готовой продукции составили 9,078 млрд рублей и выросли за год только на 0,3%. Нормализовалась транспортная отрасль: грузооборот транспорта составил 101,6 % к аналогичному периоду 2023 года (для сравнения, в начале 2023 года только 66,4% по отношению к уровню сопоставимого периода 2022 года). Отмечен рост внешней торговли товарами на 2,1%.
ПРЕДЛОЖЕНИЕ
Предложение на рынке современной складской недвижимости в рассматриваемый период не изменилось. Что является крайне отрицательным моментом на фоне высокого спроса и тотального дефицита предложения.
Динамика предложения площадей в современных складах (логистических комплексах), тыс. кв. м
Остается только ждать, что в ближайшие месяцы предложение вырастет хотя бы незначительно, поскольку в комплексе ТЛЦ «Прилесье» ожидается завершение строительства как сухого склада, так и специализированного холодильного склада.Также в недавний период известный девелопер в складском сегменте, компания «Белпромстрой», анонсировала новый проект в р-не аэропорта «Липки», который конструктивно напоминает недавно реализованный ею проект в Цнянке. Однако даже при лучшем раскладе ввод состоится не раньше окончания 2025 года.
Рендеры нового проекта компании «Белпромстрой»
Таким образом, с предложением в секторе складской логистики на ближайшую перспективу все безнадежно.
СПРОС
Спрос в сегменте складов сохраняется стабильным и устойчивым на протяжении нескольких лет. Первые месяцы 2024 года продолжили тенденцию на сохранение спроса.
В приоритете спрос на современные склады с многоуровневым стеллажным хранением, поддержанием температурного режима, удобными подъездами и разгрузочной зоной. Но не только. Есть спрос на специальные склады, те же холодильные склады. И на обычные сухие под напольное хранение. В последние несколько месяцев были запросы со стороны организаций с большим документооборотом на склады, пригодные для хранения архивов.
Разнообразен спрос и по площади. Есть потенциальные потребители, которые готовые забрать крупные склады целиком, а также есть запросы и на компактные блоки.
СТАВКИ
В такой ситуации, когда стабильный устойчивый спрос сохраняется длительный период, а рынок предложения фактически замер и не развивается, ожидать, что ставки будут низкими, в принципе, не приходится.
Качественные склады класса «А» уже достигли ставок в 26-28 рублей за 1 кв. м. без НДС. Это в привычном некогда еврономинале 7,5-7,8. Не на много отстают и качественные представители класса «В». Там стоимость аренды достигла 20-22 рублей за 1 кв. м: ставки совсем не низкие.
Диапазоны ставок арендной платы на качественные современные склады в г. Минске и его пригородах, рублей за 1 кв. м. в месяц без учета НДС и эксплуатационных расходов
ВАКАНТНОСТЬ
Очень низкий уровень вакантности на рынке складов образовался еще к концу 2023 года и на таком же низком уровне продолжил находиться и в первые месяцы 2024 года. Для роста вакантности, хотя бы минимального, не было никаких предпосылок, поскольку не вводились новые объекты, а арендаторы в действующих совсем не спешили освобождать помещения.
Вакантность на рынке складов
В начале 2023 года для рынка было характерно образование ротационной перманентной вакантности, когда некоторые собственники прекращали договорные отношения с одним арендатором в пользу потенциального будущего. В текущем же периоде и такое явление фактически отсутствовало.
Выводы, прогнозы, тенденции
На протяжении последних 4 лет рынок складов был наиболее стабильным в плане спроса, ставок, а также по некоторым другим показателям среди всех сегментов нежилой недвижимости. Очень высокая вероятность, что задел этой стабильности в сегменте накоплен еще, как минимум, на ближайшие 3-4 года.
Тенденции кратко:
- Спрос сохранится высоким, будет поглощать новые или освободившиеся площади;
- Спрос продолжит расширять географию, «фактор транспортного плеча» по удаленности от МКАД в меньшей степени будет влиять на принятие решения об аренде;
- Ставки аренды сохранятся стабильно высокими. Тенденция к дальнейшему росту;
- Ввод новых площадей в ближайшие месяцы будет незначительным;
- Вероятность анонса новых проектов невысокая.
NAI Belarus является белорусским предствительством сети консалтинговых компаний NAI Global, входящей в топ-6 мировых брендов на рынке недвижимости, одного из крупнейших мировых брокеров, который представлен в 43 странах, в 325 офисах с 5800 работников.
Офисы NAI Global являются лидерами на своих локальных рынках и работают в тесном сотрудничестве, чтобы предоставить клиентам исключительные решения их потребностей в коммерческой недвижимости.
В Беларуси региональное подразделение NAI Global представлено с 2020 г. Помимо брокериджа, NAI Belarus активно оказывает услуги по оценке, консалтингу, комплексному управлению недвижимостью и строительными проектами. Под управлением NAI Belarus находится более 100 000 кв.м. коммерческой недвижимости.
Read More
The warehouse market remains the most stable segment, but shocks are possible. Results of the first quarter
Experts have been stating for several quarters that the warehouse logistics market is the most stable segment of commercial real estate. There is good demand, high rates and low vacancy.
However, if in the period 2021-2022 this stability was supported by good volumes of new space commissioned and growing supply, then there is nothing particularly encouraging for 2023 as a whole and for the first quarter of the current one. And the growing deficit cannot continue indefinitely without negative consequences for the market, notes partner, executive director of NAI Belarus Andrey Aleshkin.
“As you know, where it’s thin, it breaks. Still, I wouldn’t like to make gloomy forecasts: there are both ongoing projects and announced projects, and, I hope, they will be implemented faster than any collapse in the market.”
What happened in the warehouse logistics market at the beginning of 2024 in the next “Review of warehouse real estate in the first quarter of 2024” NAI Belarus company .
GENERAL REVIEW
– The infrastructure of commercial warehouse logistics as of the first quarter of 2024 did not change by the end of 2023 and is represented by 69 operating facilities (Logistics centers and complexes). Of these, 18 are state-owned, 51 are private.
– In the first quarter of 2024, demand and rental rates remained stably high, and vacancy and supply in the market remained stably low.
– Vacant supply on the market was formed only for rotational reasons, but cases of rotation have become a rare occurrence. There was no talk about vacancy as such.
– The situation in the driver industries is as follows. Reduction of warehouse inventories: as of March 1, 2024, warehouse inventories to the average monthly production volume in the Republic of Belarus amounted to 69.8% (a year earlier 78.2%) (including in Minsk – 100.3%). In monetary terms, finished product inventories amounted to 9.078 billion rubles and grew by only 0.3% over the year. The transport industry has normalized: transport freight turnover amounted to 101.6% compared to the same period in 2023 (for comparison, at the beginning of 2023, only 66.4% compared to the level of the comparable period in 2022). There was an increase in foreign trade in goods by 2.1%.
OFFER
The supply on the modern warehouse real estate market did not change during the period under review. Which is an extremely negative point against the backdrop of high demand and a total shortage of supply.
Dynamics of supply of space in modern warehouses (logistics complexes), thousand sq. m
We can only expect that in the coming months the supply will increase at least slightly, since the construction of both a dry warehouse and a specialized refrigerated warehouse is expected to be completed in the Prilesye TLC complex. Also in the recent period, a well-known developer in the warehouse segment, the Belpromstroy company, announced a new project in the area of the Lipki airport, which is structurally reminiscent of the project she recently implemented in Tsnyanka. However, even in the best scenario, commissioning will not take place before the end of 2025.
Renderings of the new project of the Belpromstroy company
Thus, in terms of supply in the warehouse logistics sector, everything is hopeless in the near future.
DEMAND
Demand in the warehouse segment has remained stable and sustainable for several years. The first months of 2024 continued the trend towards continued demand.
The priority is the demand for modern warehouses with multi-level rack storage, temperature control, convenient access and unloading areas. But not only. There is a demand for special warehouses, such as refrigerated warehouses. And for regular dry ones for floor storage. In the past few months, there have been requests from organizations with large document flows for warehouses suitable for storing archives.
Demand also varies in terms of area. There are potential consumers who are ready to take large warehouses entirely, and there are also requests for compact units.
RATES
In such a situation, when stable, stable demand persists for a long period, and the supply market has actually frozen and is not developing, in principle, one cannot expect that rates will be low.
High-quality Class A warehouses have already reached rates of 26-28 rubles per 1 sq. m. m. without VAT. This is in the once familiar euro denomination of 7.5-7.8. Quality representatives of class “B” are not far behind. There, the rental price reached 20-22 rubles per 1 sq. m. m: the rates are not low at all.
Ranges of rental rates for high-quality modern warehouses in Minsk and its suburbs, rubles per 1 sq. m. per month excluding VAT and operating costs
VACANCY
A very low level of vacancy in the warehouse market formed by the end of 2023 and continued to be at the same low level in the first months of 2024. There were no prerequisites for an increase in vacancy, even minimally, since no new properties were introduced, and tenants in existing ones were in no hurry to vacate the premises.
Vacancy in the warehouse market
At the beginning of 2023, the market was characterized by the formation of rotating permanent vacancy, when some owners terminated contractual relations with one tenant in favor of a potential future one. In the current period, such a phenomenon was virtually absent.
Conclusions, forecasts, trends
Over the past 4 years, the warehouse market has been the most stable in terms of demand, rates, and some other indicators among all non-residential real estate segments. There is a very high probability that the basis of this stability in the segment will be accumulated for at least the next 3-4 years.
Trends in brief:
- Demand will remain high and will absorb new or vacated space;
- Demand will continue to expand geography, the “transportation factor” in terms of distance from the Moscow Ring Road will have a lesser influence on the rental decision;
- Rental rates will remain consistently high. The trend is towards further growth;
- The commissioning of new space in the coming months will be insignificant;
- The likelihood of new projects being announced is low.
NAI Belarus is the Belarusian representative office of the network of consulting companies NAI Global, one of the top 6 global brands in the real estate market, one of the world's largest brokers, which is represented in 43 countries, in 325 offices with 5,800 employees.
NAI Global offices are leaders in their local markets and work closely together to provide clients with exceptional solutions to their commercial real estate needs.
The regional division of NAI Global has been represented in Belarus since 2020. In addition to brokerage, NAI Belarus actively provides services in valuation, consulting, comprehensive management of real estate and construction projects. NAI Belarus manages more than 100,000 sq.m. commercial real estate.
Read More
Sandėlių rinka išlieka stabiliausias segmentas, tačiau galimi sukrėtimai. Pirmojo ketvirčio rezultatai
Ekspertai jau kelis ketvirčius teigia, kad sandėlių logistikos rinka yra stabiliausias komercinio nekilnojamojo turto segmentas. Yra gera paklausa, aukšti tarifai ir mažai laisvų darbo vietų.
Tačiau jei 2021–2022 m. laikotarpiu šį stabilumą palaikė nemažas naujų plotų kiekis ir auganti pasiūla, tai 2023 m. apskritai ir pirmam dabartinio ketvirčiui nieko ypač džiuginančio nėra. O augantis deficitas negali tęstis be galo be neigiamų pasekmių rinkai, pažymi partneris, NAI Belarus vykdomasis direktorius Andrejus Aleškinas.
„Kaip žinote, kur plona, ten lūžta. Vis dėlto nenorėčiau daryti niūrių prognozių: yra ir vykdomų, ir paskelbtų projektų, ir, tikiuosi, jie bus įgyvendinti greičiau nei bet koks rinkos žlugimas.
Kas nutiko sandėlių logistikos rinkoje 2024 metų pradžioje kitame „Sandėlių nekilnojamojo turto apžvalga 2024 m. I ketvirtį“ NAI Baltarusijos įmonė .
BENDRA APŽVALGA
– Komercinių sandėlių logistikos infrastruktūra 2024 m. I ketvirčio duomenimis nepasikeitė iki 2023 m. pabaigos ir atstovauja 69 veikiančius objektus (Logistikos centrai ir kompleksai). Iš jų 18 yra valstybinės, 51 – privatūs.
– 2024 metų pirmąjį ketvirtį paklausa ir nuomos įkainiai išliko stabiliai aukšti, o vakansija ir pasiūla rinkoje išliko stabiliai žema.
– Laisva pasiūla rinkoje susidarė tik dėl rotacijos priežasčių, tačiau rotacijos atvejai tapo retu reiškiniu. Apie laisvą darbo vietą nebuvo net kalbos.
– Situacija vairuotojų industrijose yra tokia. Sandėlių atsargų mažinimas: 2024 m. kovo 1 d. sandėlių atsargos iki vidutinės mėnesio gamybos apimties Baltarusijos Respublikoje sudarė 69,8% (metais anksčiau 78,2%) (įskaitant Minske – 100,3%). Pinigine išraiška gatavos produkcijos atsargos sudarė 9,078 mlrd. rublių ir per metus išaugo tik 0,3%. Transporto pramonė normalizavosi: transporto krovinių apyvarta, lyginant su tuo pačiu 2023 m. laikotarpiu, siekė 101,6% (palyginimui, 2023 m. pradžioje tik 66,4%, palyginti su 2022 m. lyginamojo laikotarpio lygiu). Užsienio prekyba prekėmis išaugo 2,1 proc.
PASIŪLYMAS
Šiuolaikinio sandėliavimo nekilnojamojo turto rinkoje pasiūla per nagrinėjamą laikotarpį nekito. Tai yra labai neigiamas taškas didelės paklausos ir visiško pasiūlos trūkumo fone.
Modernių sandėlių (logistikos kompleksų) patalpų pasiūlos dinamika, tūkst. kv. m
Galima tik tikėtis, kad artimiausiais mėnesiais pasiūla bent šiek tiek padidės, nes Prilesye TLC komplekse tikimasi baigti ir sausojo sandėlio, ir specializuoto šaldymo sandėlio statybas. Žinomas vystytojas sandėlių segmente, bendrovė Belpromstroy, paskelbė apie naują projektą Lipkų oro uosto teritorijoje, kuris struktūriškai primena jos neseniai Tsnyankoje įgyvendintą projektą. Tačiau net ir geriausio scenarijaus atveju, paleidimas neįvyks anksčiau nei 2025 m.
Įmonės „Belpromstroy“ naujo projekto atvaizdai
Taigi, kalbant apie pasiūlą sandėlių logistikos sektoriuje, artimiausiu metu viskas yra beviltiška.
PAklausa
Paklausa sandėlių segmente išliko stabili ir tvari jau keletą metų. Pirmaisiais 2024 m. mėnesiais išliko nuolatinė paklausos tendencija.
Prioritetas – paklausa modernių sandėlių su kelių lygių stelažų sandėliavimu, temperatūros kontrole, patogiomis privažiavimo ir iškrovimo zonomis. Bet ne tik. Yra paklausa specialių sandėlių, pavyzdžiui, šaldymo sandėlių. Ir įprastoms sausoms grindims laikyti. Per pastaruosius kelis mėnesius sulaukta prašymų iš didelius dokumentų srautus turinčių organizacijų dėl archyvų saugojimui tinkamų sandėlių.
Paklausa skiriasi ir pagal plotą. Yra potencialių vartotojų, kurie yra pasirengę visiškai užimti didelius sandėlius, taip pat yra užklausų dėl kompaktiškų įrenginių.
KAINOS
Esant tokiai situacijai, kai stabili, stabili paklausa išlieka ilgą laiką, o pasiūlos rinka faktiškai užšalusi ir nesivysto, iš esmės negalima tikėtis, kad įkainiai bus žemi.
Kokybiški A klasės sandėliai jau pasiekė 26-28 rublių tarifus už 1 kv. m be PVM. Tai kažkada pažįstamas 7,5–7,8 euro nominalas. Nedaug atsilieka ir kokybiški „B“ klasės atstovai. Ten nuomos kaina siekė 20-22 rublius už 1 kv. m: įkainiai visai nemaži.
Aukštos kokybės modernių sandėlių Minske ir jo priemiesčiuose nuomos kainų diapazonas, rubliai už 1 kv. m per mėnesį be PVM ir veiklos sąnaudų
LAISVA VIETA
Labai žemas laisvų patalpų lygis sandėlių rinkoje susiformavo iki 2023 metų pabaigos ir išliko toks pat žemas ir pirmaisiais 2024 metų mėnesiais. Nebuvo prielaidų laisvų patalpų padidėjimui net ir minimaliai, nes nebuvo pristatyti nauji būstai, o esamų patalpų nuomininkai neskubėjo atlaisvinti patalpų.
Laisva vieta sandėlio rinkoje
2023 metų pradžioje rinka pasižymėjo besikeičiančia nuolatine laisva vieta, kai dalis savininkų nutraukė sutartinius santykius su vienu nuomininku potencialaus būsimo naudai. Dabartiniu laikotarpiu tokio reiškinio praktiškai nebuvo.
Išvados, prognozės, tendencijos
Per pastaruosius 4 metus sandėlių rinka pagal paklausą, įkainius ir kai kuriuos kitus rodiklius buvo stabiliausia tarp visų negyvenamojo nekilnojamojo turto segmentų. Labai didelė tikimybė, kad šio stabilumo pagrindas segmente bus kaupiamas bent artimiausius 3-4 metus.
Trumpai apie tendencijas:
- Paklausa išliks didelė ir įsisavins naujas arba atsilaisvinusias patalpas;
- Paklausa ir toliau plės geografiją, „transportavimo faktorius“ pagal atstumą nuo Maskvos žiedinio kelio turės mažesnę įtaką nuomos sprendimui;
- Nuomos kainos išliks nuolat aukštos. Tendencija yra tolesnio augimo;
- Naujų patalpų eksploatacija ateinančiais mėnesiais bus nereikšminga;
- Naujų projektų paskelbimo tikimybė nedidelė.
„NAI Belarus“ – konsultacinių įmonių tinklo „NAI Global“, vieno iš 6 geriausių pasaulinių nekilnojamojo turto prekių ženklų, vieno didžiausių pasaulyje brokerių, atstovybė Baltarusijoje, atstovaujama 43 šalyse, 325 biuruose, kuriuose dirba 5800 darbuotojų.
NAI Global biurai yra lyderiai savo vietinėse rinkose ir glaudžiai bendradarbiauja, kad klientams pateiktų išskirtinius sprendimus jų komercinio nekilnojamojo turto poreikiams tenkinti.
NAI Global regioninis padalinys Baltarusijoje atstovaujamas nuo 2020 m. Be tarpininkavimo, NAI Belarus aktyviai teikia vertinimo, konsultavimo, kompleksinio nekilnojamojo turto ir statybos projektų valdymo paslaugas. NAI Baltarusija valdo daugiau nei 100.000 kv.m. komercinis nekilnojamasis turtas.
Read More
В Минске 30 мая пройдет еще одна конференция для маркетологов AMACON
30 мая 2024 года в Минске в Конференц-центре IBB состоится первая конференция по маркетингу, рекламе и аналитике AMACON. Участников ждут выступления от бизнес-консультантов и практиков рынка, актуальные кейсы и практические инструменты для прокачки маркетинга.
AMACON (Advertising Marketing Analytics Conference) – это конференция о маркетинге, рекламе и аналитике для тех, кто готов расти и развиваться в профессии, изучая опыт коллег и мнение экспертов.
Программа мероприятия включает в себя реальные кейсы с маркетинговыми показателями, а также выступления от экспертов, дающие расширенный инструментарий для применения на практике. Особый акцент организаторы делают на маркетинг-микс, стратегию и аналитику.
Участники мероприятия смогут изучить практику применения маркетинговых метрик, опыт вывода продукта на высококонкурентный рынок, методы исследования: от CJM до JTBD. Коснутся спикеры и темы кроссмаркетинга и реализации многоуровневых спецпроектов, расскажут о «фишках» нейросетей для маркетологов и других актуальных инструментах.
Выступления будут интересны как опытным маркетологам и представителям крупных компаний, так и малому и среднему бизнесу, а также молодым специалистам, только начинающим свой путь в маркетинге.
Для участников доступны 3 пакета билетов: студент (ограниченное количество), стандарт и бизнес. Программа мероприятия, а также более подробная информация о билетах уже доступна на сайте amacon.by.
AMACON – это маркетинг.
Организатором мероприятия выступает ООО «Белвнешреклама».
Дата и время: 30 мая 2024 г. с 10:00 до 17:00.
Регистрация: с 9:30
Место проведения: конференц-центр IBB, зал «Европа».
Адрес: г. Минск, пр-т Газеты Правда, 11 (ст. м. Петровщина).
Тел.: +375 (29) 319 02 02, +375 (33) 319 02 02
E-mail: [email protected], [email protected].
Сайт: amacon.by.
Read More
Another conference for marketers AMACON will be held in Minsk on May 30
On May 30, 2024, the first conference on marketing, advertising and analytics AMACON will be held in Minsk at the IBB Conference Center. Participants will be treated to presentations from business consultants and market practitioners, relevant cases and practical tools for upgrading marketing.
AMACON (Advertising Marketing Analytics Conference) is a conference about marketing, advertising and analytics for those who are ready to grow and develop in the profession by studying the experience of colleagues and the opinions of experts.
The event program includes real cases with marketing indicators, as well as presentations from experts, providing expanded tools for practical application. The organizers place special emphasis on the marketing mix, strategy and analytics.
Participants of the event will be able to study the practice of using marketing metrics, the experience of launching a product into a highly competitive market, and research methods: from CJM to JTBD. The speakers will also touch on the topics of cross-marketing and the implementation of multi-level special projects, talk about the “tricks” of neural networks for marketers and other relevant tools.
The presentations will be of interest to both experienced marketers and representatives of large companies, as well as small and medium-sized businesses, as well as young professionals just starting their journey in marketing.
There are 3 ticket packages available for participants: student (limited number), standard and business. The event program, as well as more detailed information about tickets, is already available on the website amacon.by .
AMACON is marketing.
The organizer of the event is Belvneshreklama LLC.
Date and time: May 30, 2024 from 10:00 to 17:00.
Registration: from 9:30
Venue: IBB Conference Center, Europe Hall.
Address: Minsk, Gazety Pravda Ave., 11 (Petrovshchina metro station).
Tel.: +375 (29) 319 02 02, +375 (33) 319 02 02
E-mail: [email protected] , [email protected] .
Website: amacon.by .
Read More
Dar viena rinkodaros specialistų konferencija AMACON vyks Minske gegužės 30 d
2024 m. gegužės 30 d. Minske IBB konferencijų centre vyks pirmoji rinkodaros, reklamos ir analitikos AMACON konferencija. Dalyvių laukia verslo konsultantų ir rinkos praktikų pristatymai, aktualūs atvejai ir praktinės rinkodaros tobulinimo priemonės.
AMACON (Advertising Marketing Analytics Conference) – tai konferencija apie rinkodarą, reklamą ir analitiką, skirta tiems, kurie yra pasirengę augti ir tobulėti profesijoje, studijuodami kolegų patirtį ir ekspertų nuomones.
Renginio programoje pateikiami realūs atvejai su rinkodaros rodikliais, taip pat ekspertų pranešimai, suteikiantys išplėstas praktinio pritaikymo priemones. Organizatoriai ypatingą dėmesį skiria rinkodaros kompleksui, strategijai ir analitikai.
Renginio dalyviai galės studijuoti rinkodaros metrikų naudojimo praktiką, produkto paleidimo į itin konkurencingą rinką patirtį bei tyrimo metodus: nuo CJM iki JTBD. Pranešėjai taip pat palies kryžminio marketingo ir kelių lygių specialiųjų projektų įgyvendinimo temas, kalbės apie neuroninių tinklų „gudrybes“ rinkodaros specialistams ir kitas aktualias priemones.
Pranešimai bus įdomūs tiek patyrusiems rinkodaros specialistams, tiek didelių įmonių, tiek smulkaus ir vidutinio verslo atstovams, tiek jauniems specialistams, tik pradedantiems savo kelią rinkodaros srityje.
Dalyviams siūlomi 3 bilietų paketai: studentas (ribotas skaičius), standartinis ir verslo. Renginio programa, kaip ir išsamesnė informacija apie bilietus, jau pateikiama svetainėje amacon.by .
AMACON yra rinkodara.
Renginio organizatorius – Belvneshreklama LLC.
Data ir laikas: 2024 m. gegužės 30 d. nuo 10:00 iki 17:00 val.
Registracija: nuo 9:30 val
Vieta: IBB konferencijų centras, Europos salė.
Adresas: Minskas, Gazety Pravda Ave., 11 (Petrovščina metro stotis).
Tel.: +375 (29) 319 02 02, +375 (33) 319 02 02
paštas: [email protected] , [email protected] .
Svetainė: amacon.by .
Read More
Как растет и меняется вместе со своими посетителями гродненский ТРЦ «Парус»
Торгово-развлекательный центр «Парус» расположен в спальном микрорайоне Ольшанка и собрал для жителей все необходимые удобства и развлечения.
В основе концепции ТРЦ «Парус» – быть семейным торгово-развлекательным центром в молодом спальном районе, который закрывает максимальное количество потребительских запросов.
Взрослое население спального района Ольшанка на сегодняшний день составляет более 35 тыс. человек. Район расширяется и застраивается, поэтому в будущем ожидается увеличение потока посетителей по мере развития района.
Ольга Маршалок, заместитель директора ООО «САЕНГРУПП» (компания -собственник ТРЦ «Парус»), рассказала, как живет торговый центр и какие изменения произошли за последние полгода с момента участия в конкурсной программе Belarus Retail Real Estate Awards. ТРЦ получил награду «Лучший районный торгово-развлекательный центр до 12 тыс. кв.м. в своем регионе».
«В «Парусе» есть все то, что и в крупных торговых центрах – от продуктового магазина «Евроопт», до тренажерного зала ALLSTARS GYM и студии танца Impulse, в которые съезжаются посетители со всего города, – отмечает Ольга. – Центрами притяжения, как и в большинстве локальных торговых центров страны, являются продуктовый магазин «Евроопт», «Мила» и «Mark Formelle». Для посетителей работают 2 точки общественного питания – суши и пицца навынос «Капибара» и пончиковая PON PUSHKA».
В ТРЦ также работают пункты обмена валют, точка продажи мобильных аксессуаров, магазин сладостей, магазин фермерской мясной продукции, цветочный магазин, точка страхования, магазины взрослой и детской одежды, аптека – мы закрываем все потребности жителей спального района.
Важно отметить, что «Парус» заботится о всех посетителях – предусмотрены входы без порогов и просторные лифты для людей с ограниченными возможностями и для родителей с колясками.
На 2 этаже располагается детская игровая комната и просторный атриум, в котором мы устанавливаем тематические фотозоны и украшения для развлечения посетителей.
Также на этом этаже располагается мебельный магазин производства Гродненской области, магазин низких цен Fix Price, магазин одежды для всей семьи, отделение «Европочты», пункт выдачи заказов 21vek, а также магазин товаров из IKEA – первый в Гродно.
У нас работают салон маникюра и педикюра, а также студия перманентного макияжа. В планах открытие парикмахерской и студии массажа – наш центр посещает большое количество молодых мам, мы хотим дать им возможность расслабиться и порадовать себя.
И на первом, и на втором этаже есть кофейные островки и лавочки с Wi-Fi, куда люди часто приходят поработать.
Какие основные изменения в торговом центре произошли за последние полгода?
За последние полгода посещаемость ТРЦ «Парус» выросла на 45%. Поток посетителей в будние дни – не менее 5-5,5 тыс. человек, в выходные дни – не менее 7-7,5 тыс. человек в день, в праздничные дни – 9-10 тыс.человек.
За этот период ротация арендаторов произошла только на 2 этаже – для удобства посетителей мы скорректировали расположение магазинов. В остальном наш центр наполнен востребованными торговыми точками, которые пользуются постоянным спросом.
Мы проделали большую работу по активному маркетинговому продвижению нашего торгово-развлекательного центра в Instagram – актуализировали визуал, настроили рекламу на актуальную аудиторию. Также налаживаем постоянный контакт с жителями района путем опросов и розыгрышей в Instagram совместно с арендаторами.
Посетители притягиваются общественными мероприятиями – в прошлом году мы поставили и украсили живую ёлку на новогодние праздники, что вызвало положительный отклик и ностальгию у жителей района).
ТРЦ «Парус» готов отвечать на запрос своих посетителей – осуществляется постоянный мониторинг востребованности торговых точек. Мы готовы корректировать список арендаторов торгового центра в соответствии со спросом.
Можете ли поделиться какими-либо грандиозными планами на текущий год?
Мы хотим порадовать наших посетителей общественными гуляниями – планируем совместно с городом устроить празднование Дня независимости 3 июля, праздник города в сентябре и Новый год.
На такие мероприятия устанавливается сцена, приглашаются гости-выступающие и устраивается гуляние района на площадке возле торгового центра.
Летом планируем установить на улице точку быстрого питания, сейчас занимаемся поиском оптимального варианта, чтобы выдержать стилевое оформление торгового центра. Также в летний период для детей на улице установлена детская горка.
Read More
How the Grodno shopping and entertainment center “Parus” grows and changes along with its visitors
The Parus shopping and entertainment center is located in the residential microdistrict of Olshanka and has provided residents with all the necessary amenities and entertainment.
The concept of the Parus shopping center is to be a family shopping and entertainment center in a young residential area that meets the maximum number of consumer needs.
The adult population of the Olshanka residential area today is more than 35 thousand people. The area is expanding and being developed, so the flow of visitors is expected to increase in the future as the area develops.
Olga Marshalok, deputy director of SAENGRUPP LLC (the company that owns the Parus shopping center), told how the shopping center lives and what changes have occurred over the past six months since participation in the Belarus Retail Real Estate Awards competition program. The shopping center received the award “Best regional shopping and entertainment center up to 12 thousand sq.m.” in your region."
“Parus has everything that is found in large shopping centers – from the Euroopt grocery store, to the ALLSTARS GYM and the Impulse dance studio, which attract visitors from all over the city,” notes Olga. – The centers of attraction, as in most local shopping centers in the country, are the grocery store “Euroopt”, “Mila” and “Mark Formelle”. There are 2 catering outlets for visitors – sushi and take-away pizza “Capybara” and donut shop PON PUSHKA.”
The shopping center also operates currency exchange offices, a point of sale of mobile accessories, a sweet shop, a farm meat store, a flower shop, an insurance point, adult and children's clothing stores, a pharmacy – we cover all the needs of residents of the residential area.
It is important to note that Parus takes care of all visitors – there are entrances without thresholds and spacious elevators for people with disabilities and for parents with strollers.
On the 2nd floor there is a children's playroom and a spacious atrium, in which we install themed photo zones and decorations to entertain visitors.
Also on this floor there is a furniture store produced in the Grodno region, a low-price store Fix Price, a clothing store for the whole family, a Europost office, a 21vek order delivery point, as well as a store of goods from IKEA – the first in Grodno.
We operate a manicure and pedicure salon, as well as a permanent makeup studio. There are plans to open a hairdressing salon and a massage studio – our center is visited by a large number of young mothers, we want to give them the opportunity to relax and please themselves.
Both the first and second floors have coffee islands and benches with Wi-Fi, where people often come to work.
What are the main changes in the shopping center over the past six months?
Over the past six months, attendance at the Parus shopping center has increased by 45%. The flow of visitors on weekdays is at least 5-5.5 thousand people, on weekends – at least 7-7.5 thousand people per day, on holidays – 9-10 thousand people.
During this period, rotation of tenants occurred only on the 2nd floor – for the convenience of visitors, we adjusted the location of the stores. Otherwise, our center is filled with popular retail outlets that are in constant demand.
We have done a lot of work on active marketing promotion of our shopping and entertainment center on Instagram – we updated the visuals, adjusted advertising to the current audience. We also establish constant contact with residents of the area through surveys and drawings on Instagram together with tenants.
Visitors are attracted by community events – last year we put up and decorated a live tree for the New Year holidays, which caused a positive response and nostalgia among residents of the area).
The Parus shopping center is ready to respond to the requests of its visitors – the demand for retail outlets is constantly monitored. We are ready to adjust the list of tenants of the shopping center in accordance with demand.
Can you share any big plans for the current year?
We want to delight our visitors with public celebrations – we are planning, together with the city, to celebrate Independence Day on July 3, the city holiday in September and the New Year.
For such events, a stage is set up, guest speakers are invited, and a neighborhood celebration is held on a site near the shopping center.
In the summer we are planning to install a fast food point on the street, now we are looking for the best option to match the style of the shopping center. Also in the summer there is a children's slide installed outside for children.
Read More
Kaip auga ir keičiasi Gardino prekybos ir pramogų centras „Parus“ kartu su lankytojais
Prekybos ir pramogų centras „Parus“ yra Olšankos gyvenamajame mikrorajone ir suteikė gyventojams visus reikiamus patogumus ir pramogas.
Prekybos centro „Parus“ koncepcija – būti šeimos prekybos ir pramogų centru jauname gyvenamajame rajone, atitinkančiu maksimalų vartotojų poreikių skaičių.
Šiandien Olshanka gyvenamajame rajone suaugusių gyventojų yra daugiau nei 35 tūkst. Teritorija plečiasi ir plėtojama, todėl tikimasi, kad lankytojų srautai ateityje vystantis vietovei didės.
Kaip gyvuoja prekybos centras ir kokie pokyčiai įvyko per pastarąjį pusmetį nuo dalyvavimo Baltarusijos mažmeninės prekybos nekilnojamojo turto apdovanojimų konkurso programoje, pasakojo SAENGRUPP LLC (bendrovės, kuriai priklauso prekybos centras „Parus“) direktoriaus pavaduotoja Olga Marshalok. Prekybos centras gavo apdovanojimą „Geriausias regiono prekybos ir pramogų centras iki 12 tūkst. kv.m. jūsų regione“.
„Parus“ turi viską, ką galima rasti dideliuose prekybos centruose – nuo „Euroopt“ maisto prekių parduotuvės iki „ALLSTARS GYM“ ir šokių studijos „Impulse“, kurios pritraukia lankytojus iš viso miesto“, – pažymi Olga. – Traukos centrai, kaip ir daugumoje vietinių šalies prekybos centrų, yra maisto prekių parduotuvė „Euroopt“, „Mila“ ir „Mark Formelle“. Lankytojams veikia 2 maitinimo vietos – sušių ir išsinešti pica „Capybara“ bei spurgų parduotuvė PON PUSHKA.
Prekybos centre taip pat veikia valiutos keitykla, mobiliųjų aksesuarų prekybos vieta, saldumynų parduotuvė, ūkio mėsos parduotuvė, gėlių parduotuvė, draudimo punktas, suaugusiųjų ir vaikiškų drabužių parduotuvės, vaistinė – patenkiname visus gyventojų poreikius. gyvenamojo rajono.
Svarbu pažymėti, kad Parus rūpinasi visais lankytojais – čia įrengti įėjimai be slenksčių ir erdvūs liftai žmonėms su negalia bei tėvams su vežimėliais.
2 aukšte įrengtas vaikų žaidimų kambarys ir erdvus atriumas, kuriame lankytojų pramogoms įrengiame temines foto zonas ir dekoracijas.
Taip pat šiame aukšte yra Gardino srityje gaminamų baldų parduotuvė, žemų kainų parduotuvė Fix Price, drabužių parduotuvė visai šeimai, Europost biuras, 21vek užsakymų pristatymo punktas, taip pat prekių iš IKEA parduotuvė. – pirmasis Gardine.
Veikia manikiūro ir pedikiūro salonas bei permanentinio makiažo studija. Planuojama atidaryti kirpyklą ir masažo studiją – mūsų centre lankosi labai daug jaunų mamų, norime suteikti joms galimybę atsipalaiduoti ir pamaloninti save.
Tiek pirmame, tiek antrame aukštuose yra kavos salelės ir suoliukai su belaidžiu internetu, kur žmonės dažnai ateina dirbti.
Kokie esminiai pokyčiai prekybos centre įvyko per pastarąjį pusmetį?
Per pastarąjį pusmetį prekybos centro „Parus“ lankomumas išaugo 45 proc. Lankytojų srautas darbo dienomis yra ne mažesnis kaip 5-5,5 tūkst. žmonių, savaitgaliais – ne mažiau 7-7,5 tūkst. žmonių per dieną, švenčių dienomis – 9-10 tūkst.
Šiuo laikotarpiu nuomininkų rotacija vyko tik 2 aukšte – lankytojų patogumui koregavome parduotuvių vietas. Kitu atveju mūsų centre gausu populiarių mažmeninės prekybos vietų, kurių paklausa yra nuolatinė.
Nuveikėme daug darbo prie aktyvios mūsų prekybos ir pramogų centro rinkodaros skatinimo Instagram tinkle – atnaujinome vaizdinius, priderinome reklamą prie esamos auditorijos. Taip pat užmezgame nuolatinį ryšį su rajono gyventojais per apklausas ir piešinius Instagrame kartu su nuomininkais.
Lankytojus vilioja bendruomenės renginiai – pernai pastatėme ir papuošėme gyvą eglutę Naujųjų metų šventėms, sukėlusią teigiamą atsiliepimą ir nostalgiją tarp rajono gyventojų).
Prekybos centras „Parus“ pasiruošęs reaguoti į lankytojų pageidavimus – nuolat stebima prekybos vietų paklausa. Prekybos centro nuomininkų sąrašą esame pasirengę koreguoti pagal poreikį.
Ar galite pasidalinti dideliais šių metų planais?
Savo lankytojus norime pradžiuginti viešomis šventėmis – kartu su miestu planuojame švęsti Nepriklausomybės dieną liepos 3-iąją, miesto šventę rugsėjį ir Naujuosius metus.
Tokiems renginiams įrengiama scena, kviečiami pranešėjai, šalia prekybos centro esančioje aikštelėje rengiama kaimynystės šventė.
Vasarą planuojame gatvėje įrengti greito maisto tašką, dabar ieškome geriausio varianto, atitinkančio prekybos centro stilių. Taip pat vasarą lauke įrengta vaikiška čiuožykla vaikams.
Read More
Владельцы «Острова чистоты и вкуса» продолжают оптимизировать бизнес, и ликвидирует часть юрлиц группы компаний
На этой неделе ряд СМИ сообщили о том, что с 15 мая пять организаций, входящих в состав в группы компаний «Ромакс», которая является владельцем дрогери-сети «Остров чистоты и вкуса», начали процесс ликвидации.
Процесс ликвидации запущен в «Производственной компании Ромакс», «ЗападХимСервис», «ЗападХимИнвест», «Торговой компании Ромакс» и «ЗападХимТорг». Информация об этом содержится в Единого госрегистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.
Так ООО «Производственная компания Ромакс» первые три месяца года завершила с убытками в 266 тыс. рублей. В I квартале 2023 года у этой компании была зафиксирована чистая прибыль в размере 469 тыс. рублей.
Читать также: Есть высокие риски, и некоторые могут не выдержать конкуренции. Что происходит в белорусском дрогери?
Ранее основатель группы компаний «Ромакс» Виктор Ромук сообщал, что речь о закрытии не идет и основной фокус бизнеса будет направлен на восстановление и развитие сети «Остров чистоты и вкуса», а управление сетью аптек «Остров здоровья», сетью магазинов «Три лося», магазинами для животных будет передано профильным партнерам.
В апреле он также сообщил, что благодаря содействию банков компания нашла бизнес-партнера из Российской Федерации, что позволит преодолеть трудности и усилить позиции сети на рынке.
На тот момент сделка еще не была закрыта. Российского инвестора заинтересовали также транспортная компания «Острова чистоты и вкуса» и производственные мощности по розливу средств бытовой химии. Планировалось запустить две дополнительные линии, которые позволят увеличить объем производства в 10 раз. Продукцию планировалось реализовывать в том числе на рынке РФ. Производством продукции занимается ООО «Фабрика Ромакс»
Не смотря на стремление владельцев спасти торговую сеть, эксперты рынка скептически оценивают такие перспективы. Поставщики по-прежнему отгружают товар только по предоплате. Кроме этого в июне в Минске откроется первый магазин российской сети косметики и парфюмерии «Подружка». Российские сети весьма активно заходят в Беларусь, что создает высокие риски для местных операторов. Некоторые могут не выдержать конкуренции и уйти с рынка.
Read More
The owners of the “Island of Purity and Taste” continue to optimize their business and are liquidating some of the legal entities of the group of companies
This week, a number of media reported that since May 15, five organizations that are part of the Romax group of companies, which is the owner of the drogerie chain Island of Purity and Taste, have begun the process of liquidation.
The liquidation process has been launched at the Romax Production Company, ZapadKhimServis, ZapadKhimInvest, the Romax Trading Company and ZapadKhimTorg. Information about this is contained in the Unified State Register of Legal Entities and Individual Entrepreneurs.
Thus, Romax Production Company LLC completed the first three months of the year with losses of 266 thousand rubles. In the first quarter of 2023, this company recorded a net profit of 469 thousand rubles.
Earlier, the founder of the Romax group of companies, Victor Romuk, reported that there was no talk of closure and the main focus of the business would be on the restoration and development of the Island of Purity and Taste chain, and the management of the Island of Health pharmacy chain and the Three Elks chain of stores. , pet stores will be transferred to specialized partners.
In April, he also announced that, thanks to the assistance of banks, the company had found a business partner from the Russian Federation, which would allow it to overcome difficulties and strengthen the network’s position in the market.
At that time, the deal had not yet been closed. The Russian investor was also interested in the transport company Islands of Purity and Taste and production facilities for bottling household chemicals. It was planned to launch two additional lines, which would increase production volume by 10 times. It was planned to sell the products, including on the Russian market. The production is carried out by Factory Romax LLC.
Despite the desire of the owners to save the retail chain, market experts are skeptical about such prospects. Suppliers continue to ship goods only upon prepayment. In addition, the first store of the Russian cosmetics and perfumery chain Podruzhka will open in Minsk in June. Russian networks are very actively entering Belarus, which creates high risks for local operators. Some may not be able to withstand the competition and leave the market.
Read More
„Grynumo ir skonio salos“ savininkai toliau optimizuoja verslą ir likviduoja kai kuriuos įmonių grupės juridinius asmenis.
Šią savaitę ne viena žiniasklaida pranešė, kad nuo gegužės 15 d. penkios „Romax“ įmonių grupei priklausančios organizacijos, kuriai priklauso prekių tinklo „Grynumo ir skonio sala“ savininkė, pradėjo likvidavimo procesą.
Likvidavimo procesas pradėtas „Romax Production Company“, „ZapadKhimServis“, „ZapadKhimInvest“, „Romax Trading Company“ ir „ZapadKhimTorg“. Informacija apie tai yra Vieningame valstybiniame juridinių asmenų ir individualių verslininkų registre.
Taigi „Romax Production Company LLC“ pirmuosius tris metų mėnesius baigė su 266 tūkst. rublių nuostoliais. 2023 m. pirmąjį ketvirtį ši bendrovė užfiksavo 469 tūkst. rublių grynąjį pelną.
Taip pat skaitykite: Yra didelė rizika, o kai kurie gali neatlaikyti konkurencijos. Kas vyksta Baltarusijos drože?
Anksčiau „Romax“ įmonių grupės įkūrėjas Viktoras Romukas pranešė , kad apie uždarymą nekalbama, o pagrindinis verslo dėmesys bus skiriamas „Grynumo ir skonio salos“ tinklo atkūrimui ir plėtrai bei valdymui. Vaistinių tinklas „Sveikatos sala“ ir parduotuvių tinklas „Trys briedžiai“, naminių gyvūnėlių parduotuvės bus perduotos specializuotiems partneriams.
Balandį jis taip pat paskelbė , kad bankų pagalbos dėka bendrovė surado verslo partnerį iš Rusijos Federacijos, kuris leistų įveikti sunkumus ir sustiprinti tinklo pozicijas rinkoje.
Tuo metu sandoris dar nebuvo sudarytas. Rusijos investuotojas taip pat domėjosi transporto įmone „Grynumo ir skonio salos“ bei buitinės chemijos išpilstymo gamyklomis. Buvo planuojama paleisti dvi papildomas linijas, kurios gamybos apimtis padidintų 10 kartų. Buvo planuojama produkciją parduoti, taip pat ir Rusijos rinkoje. Gamybą vykdo Factory Romax LLC.
Nepaisant savininkų noro išgelbėti prekybos tinklą, rinkos ekspertai tokias perspektyvas vertina skeptiškai. Tiekėjai toliau siunčia prekes tik sumokėję išankstinį apmokėjimą. Be to, birželį Minske atsidarys pirmoji Rusijos kosmetikos ir parfumerijos tinklo „Podruzhka“ parduotuvė. Rusijos tinklai labai aktyviai veržiasi į Baltarusiją, o tai kelia didelę riziką vietiniams operatoriams. Kai kurie gali neatlaikyti konkurencijos ir palikti rinką.
Read More
Итоги недели в белорусском ритейле: Стартовала BRandREA 2024 и обзор новинок FMCG-рынка
ГЛАВНОЕ: Стартовала Премия Belarus Retail & Real Estate Awards. Обзор новинок FMCG-рынка.
ДРУГИЕ НОВОСТИ И СТАТЬИ: Как будет развиваться ритейл в ближайшие годы – исследование Deloitte. В чем разница между фирменным и специализированным магазином? Обзор современных решений по организации торговых залов. На продажу выставлен складской комплекс в Минском районе. Итоги 1-го квартала на рынке складской недвижимости Беларуси.
Стартовал прием заявок на участие в Премии Belarus Retail & Real Estate Awards
Премия Belarus Retail & Real Estate Awards 2024 отметит в этом году достижения белорусских компаний в области развития инфраструктуры торговых центров, бизнес-центров, современных жилых комплексов и ритейла, а также создания и продвижения брендов, маркетинговых решений, дизайна и использования инновационных технологий.
Вышел очередной обзор новинок FMCG-рынка Беларуси
Вот такие новинки нам удалось зафиксировать за отчетный период: космическая «Бела-Кола», Chiilz Mystery Edition, «Сочный Перекус», «Маленькое счастье», «Коммунарка», «Савушкин продукт», Holsten Light и Holsten Export, «Спартак», «Вясковыя прысмакі», колбаса МАЗ, Trollmeister, Skippy Light.
Как будет развиваться ритейл в ближайшие годы – исследование Deloitte
Несмотря на вызовы, вызванные политической и экономической нестабильностью в мире, у ритейлеров оптимистичные прогнозы относительно увеличения как общего дохода, так и чистой прибыли компаний в 2024 году.
В чем разница между фирменным и специализированным магазином?
Говоря о фирменных и специализированных магазинах, мы прежде всего имеем в виду один из способов организации торговли и классификацию по ассортименту товара. Подробно разобрали эти два формата на конкретных примерах.
Обзор современных решений по организации торговых залов
Компания 4RM Systems в формате кейсов поделилась особенностями реализации разных проектов, выполненных для крупнейших торговых объектов Беларуси.
На продажу выставлен складской комплекс в Минском районе
БНБ-Банк выставил на продажу cкладской комплекс, расположенный в 10 км от Минска. Комплекс имеет отличную транспортную доступность, удобные подъездные пути, охраняемую территорию. Расположен по адресу: Минский р-н, д. Королёв Стан.
Итоги 1-го квартала на рынке складской недвижимости Беларуси
Уже не первый квартал эксперты констатируют, что рынок складской логистики является наиболее стабильным сегментом коммерческой недвижимости. Наблюдается хороший спрос, высокие ставки и низкая вакантность. Однако I квартал текущего года ничем особо не порадовал.
Важное одной строкой
Сколько белорусы тратят за дачный сезон и что покупают чаще всего
Объявлены победители ежегодного исследования Pharma Digital Awards
Как растет и меняется вместе со своими посетителями гродненский ТРЦ «Парус»
Ближайшие мероприятия
23 мая: Media Ads Conference
30 мая: AMACON
6-7 июня: Дни маркетинга, рекламы и брендинга
13 июня: Digital Day Belarus 2024
Хорошей недели и успешного бизнеса!
Читайте все новости ритейла и e-commerce в Беларуси в telegram на канале @belretail_by и в акаунтах belretail.by на Facebook, Twitter и Instagram.
Read More
Results of the week in Belarusian retail: BRandREA 2024 has started and a review of new products in the FMCG market
MAIN: The Belarus Retail & Real Estate Awards has started. Review of new products on the FMCG market.
OTHER NEWS AND ARTICLES: How retail will develop in the coming years – Deloitte research . What is the difference between a branded store and a specialty store? Review of modern solutions for organizing sales floors. A warehouse complex in the Minsk region is put up for sale. Results of the 1st quarter on the Belarusian warehouse real estate market .
Acceptance of applications for participation in the Belarus Retail & Real Estate Awards has started
This year, the Belarus Retail & Real Estate Awards 2024 will celebrate the achievements of Belarusian companies in the development of infrastructure of shopping centers, business centers, modern residential complexes and retail, as well as the creation and promotion of brands, marketing solutions, design and the use of innovative technologies.
Another review of new products on the FMCG market in Belarus has been released
These are the new products we managed to record during the reporting period: cosmic “Bela-Cola”, Chiilz Mystery Edition, “Juicy Snack”, “Little Happiness”, “Kommunarka”, “Savushkin Product”, Holsten Light and Holsten Export, “Spartak”, “Vyaskovya prysmaki”, MAZ sausage, Trollmeister, Skippy Light.
How retail will develop in the coming years – Deloitte research
Despite the challenges posed by global political and economic instability, retailers are optimistic that both overall revenue and corporate net profit will increase in 2024.
What is the difference between a branded store and a specialty store?
When we talk about branded and specialized stores, we primarily mean one of the ways of organizing trade and classification by product range. We examined these two formats in detail using specific examples.
Review of modern solutions for organizing sales floors
The company 4RM Systems, in case format, shared the features of the implementation of various projects completed for the largest retail facilities in Belarus.
A warehouse complex in the Minsk region is put up for sale
BNB Bank has put up for sale a warehouse complex located 10 km from Minsk. The complex has excellent transport accessibility, convenient access roads, and a protected area. Located at: Minsk district, Korolev Stan village.
Results of the 1st quarter on the Belarusian warehouse real estate market
Experts have been stating for several quarters that the warehouse logistics market is the most stable segment of commercial real estate. There is good demand, high rates and low vacancy. However, the first quarter of this year was not particularly encouraging.
Important in one line
How much do Belarusians spend during the summer season and what do they buy most often?
Winners of annual Pharma Digital Awards survey announced
How the Grodno shopping and entertainment center “Parus” grows and changes along with its visitors
Upcoming events
May 23 : Media Ads Conference
May 30 : AMACON
June 6-7: Days of Marketing, Advertising and Branding
June 13: Digital Day Belarus 2024
Have a nice week and successful business!
Read all the news of retail and e-commerce in Belarus on the telegram channel @belretail_by and in the belretail.by accounts on Facebook , Twitter and Instagram .
Read More
Savaitės rezultatai Baltarusijos mažmeninėje prekyboje: prasidėjo BRandREA 2024 ir naujų produktų FMCG rinkoje apžvalga
PAGRINDINIS: Baltarusijos mažmeninės prekybos ir nekilnojamojo turto apdovanojimai prasidėjo. Naujų produktų FMCG rinkoje apžvalga .
KITOS NAUJIENOS IR STRAIPSNIAI: Kaip vystysis mažmeninė prekyba ateinančiais metais – Deloitte tyrimas . Kuo skiriasi firminė parduotuvė nuo specializuotos parduotuvės? Šiuolaikinių prekybos aukštų organizavimo sprendimų apžvalga . Parduodamas sandėlių kompleksas Minsko srityje . I ketvirčio rezultatai Baltarusijos sandėlių nekilnojamojo turto rinkoje .
Prasidėjo paraiškų dalyvauti Baltarusijos mažmeninės prekybos ir nekilnojamojo turto apdovanojimuose priėmimas
Šiais metais „Belarus Retail & Real Estate Awards 2024“ bus švenčiami Baltarusijos įmonių pasiekimai plėtojant prekybos centrų, verslo centrų, modernių gyvenamųjų kompleksų ir mažmeninės prekybos infrastruktūrą, taip pat kuriant ir reklamuojant prekių ženklus, rinkodaros sprendimus, dizainą. ir naujoviškų technologijų naudojimas.
Paskelbta dar viena naujų produktų FMCG rinkoje Baltarusijoje apžvalga
Tai nauji produktai, kuriuos pavyko įrašyti per ataskaitinį laikotarpį: kosminis „Bela-Cola“, „Chiilz Mystery Edition“, „Juicy Snack“, „Little Happiness“, „Kommunarka“, „Savushkin Product“, „Holsten Light“ ir „Holsten Export“, „Spartak“, „Vyaskovya prysmaki“, MAZ dešra, „Trollmeister“, „Skippy Light“.
Kaip mažmeninė prekyba vystysis ateinančiais metais – Deloitte tyrimai
Nepaisant pasaulinio politinio ir ekonominio nestabilumo keliamų iššūkių, mažmenininkai optimistiškai tikisi, kad 2024 metais padidės tiek bendros pajamos, tiek įmonės grynasis pelnas.
Kuo skiriasi firminė parduotuvė nuo specializuotos parduotuvės?
Kai kalbame apie firmines ir specializuotas parduotuves, pirmiausia turime omenyje vieną iš prekybos organizavimo ir klasifikavimo pagal prekių asortimentą būdų. Mes išsamiai išnagrinėjome šiuos du formatus naudodami konkrečius pavyzdžius.
Šiuolaikinių prekybos aukštų organizavimo sprendimų apžvalga
Bendrovė „4RM Systems“ dėklo formatu pasidalijo įvairių projektų, įgyvendintų didžiausiose Baltarusijos prekybos vietose, įgyvendinimo ypatumais.
Parduodamas sandėlių kompleksas Minsko srityje
BNB bankas išleido parduoti sandėlių kompleksą, esantį 10 km nuo Minsko. Kompleksas turi puikų susisiekimą, patogus privažiavimas, saugoma teritorija. Vieta: Minsko rajonas, Korolev Stan kaimas.
I ketvirčio rezultatai Baltarusijos sandėlių nekilnojamojo turto rinkoje
Ekspertai jau kelis ketvirčius teigia, kad sandėlių logistikos rinka yra stabiliausias komercinio nekilnojamojo turto segmentas. Yra gera paklausa, aukšti tarifai ir mažai laisvų darbo vietų. Tačiau pirmasis šių metų ketvirtis nebuvo itin džiuginantis.
Svarbu vienoje eilutėje
Kiek baltarusiai išleidžia vasaros sezonu ir ką dažniausiai perka?
Paskelbti kasmetinės Pharma Digital Awards apklausos nugalėtojai
Kaip auga ir keičiasi Gardino prekybos ir pramogų centras „Parus“ kartu su lankytojais
Artimiausi renginiai
Gegužės 23 d .: žiniasklaidos skelbimų konferencija
Gegužės 30 d .: AMACON
Birželio 6–7 d.: Rinkodaros, reklamos ir prekės ženklo kūrimo dienos
Birželio 13 d.: 2024 m. Baltarusijos skaitmeninė diena
Gražios savaitės ir sėkmingo verslo!
Skaitykite visas Baltarusijos mažmeninės prekybos ir elektroninės prekybos naujienas telegramos kanale @belretail_by ir belretail.by paskyrose Facebook , Twitter ir Instagram .
Read More
В новом магазине российской сети техники и электроники DNS самым популярным товаром оказались терки
Недавно в минском ТРЦ DiaMond city открылся первый магазин российской сети бытовой техники и электроники DNS.
Новый игрок ритейл-рынка на бОльшую часть представленного ассортимента предлагает цены ниже, чем у конкурентов. Продавцы сообщают, что эта доля превышает 80%. Это достигается в том числе благодаря широкому ассортименту товаров, выпускаемых под СТМ, в частности:
- бюджетная техника под ТМ Aceline;
- посудомойки, телевизоры и массажеры DEXP;
- компьютерные аксессуары Keyron
- ноутбуки ARDOR;
- крупная бытовая техника Eigen.
Эти малоизвестные в Беларуси бренды составляют значительную часть ассортимента магазина DNS. Технику и электронику других, более известных брендов, поставляют через Россию.
Один из руководителей сети разместил у себя в соцсетях фото лидера продаж на белорусском рынке. Самым востребованным товаром в первые дни работы магазина стали не гаджеты, а терка Aceline.
В Беларуси сеть представляет «дочка» – «ДНС Электроника». В планах ритейлера расширять сеть и открывать магазины не только в Минске. Вскоре планируется запустить сайт и организовать доставку.
В РФ DNS является одной из крупнейших розничных сетей в сфере электроники и бытовой техники, насчитывая более 2600 магазинов по всей стране. Ее экспансия в Беларусь подтверждает тренд на дальнейшее расширение присутствия российских ритейлеров на белорусском рынке.
Read More
In the new store of the Russian network of equipment and electronics DNS, the most popular product turned out to be graters
Recently, the first store of the Russian chain of household appliances and electronics DNS opened in the DiaMond city shopping center in Minsk.
A new player in the retail market offers prices lower than those of competitors for most of the range presented. Sellers report that this share exceeds 80%. This is achieved, among other things, thanks to a wide range of goods produced under private label, in particular:
- budget equipment under the Aceline TM;
- dishwashers, TVs and massagers DEXP;
- Keyron computer accessories
- ARDOR laptops;
- large household appliances Eigen.
These little-known brands in Belarus make up a significant part of the DNS store’s assortment. Equipment and electronics from other, more well-known brands are supplied through Russia.
One of the leaders of the network posted a photo of the leader in sales on the Belarusian market on his social networks. The most popular product in the first days of the store’s operation was not gadgets, but an Aceline grater.
In Belarus, the network is represented by its subsidiary, DNS Electronics. The retailer plans to expand the network and open stores not only in Minsk. It is planned to launch a website and organize delivery soon.
In the Russian Federation, DNS is one of the largest retail chains in the field of electronics and household appliances, with more than 2,600 stores throughout the country. Its expansion into Belarus confirms the trend towards further expansion of the presence of Russian retailers in the Belarusian market.
Read More